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https://tw.appledaily.com/property/20200921/VBFNC5CYIJHTVAKG372ZW57A6E/ 漲勢嚇人1|員林上億田僑仔多 新大樓成交33萬追上南屯(台語片) 漲勢嚇人1|員林上億田僑仔多 新大樓成交33萬追上南屯(台語片) 更新時間:020/09/21 12:00 彰化縣員林大道周邊的「184重劃區」,為當地推案熱區。陳恒芳攝 彰化員林房價飛漲,隨著鐵路高架化、184重劃區開發,房價跟著飆漲,發展速度「超彰趕? 七碩建設於員林大道五段推出開價2字頭的大樓建案「七碩四季灣」。陳恒芳攝 根據近一年來之實價登錄揭露,彰化縣員林市在去年12月時,有一間在萬年路二段上、完工 根據實價登錄揭露,去年12月時員林地區萬年路二段上,有一戶甫落成不久的新華廈產品9? 圖片來源 : 蘋果新聞網 對此,彰化不動產仲介經紀商業同業公會副理事長翁偉賢指出,近年市地重劃184公頃,使? 員林當地有不少億萬富翁,強大的購買力也是帶動近年員林房市直線走高的主因;圖為員林大道一段中山路一段口的眾多推案看板。陳恒芳攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 而新建社區規劃完善,道路等公共設施完整,也使得周邊鄉鎮年輕人就業或結婚,會選擇定居員林市,近3年來員林人口從12萬4000多人增至12萬5000多人,為全彰化縣第二高,房市交易規模也達26.3億元,僅次於彰化市;即便因當地居住習慣,員林地區推出的產品多以透天為主,與大樓相比約是8:2、比例懸殊,但像是七碩建設、允將建設等,都選在有「推案大道」的184重劃區員林大道沿線推出大樓新案,吸引年輕族群或外地置產客目光,新案價皆已站上2字頭,其中又以北部地區投資客購買大樓的比例為多。 近3年來員林人口從12萬4000多人增至12萬5000多人,為全彰化縣第二高,房市交易規模也達26.3億元,僅次於彰化市。屋比房屋彙整提供 圖片來源 : 蘋果新聞網 代銷業者透露,以該案為例,約有6成7是來自整個大彰化8個區域,以及草屯、霧峰的自住客,而剩下的3成左右則是以中彰投地區為主的投資客群,他指出,員林進來受歡迎的原因,主要是房價與機能相比的CP值高,生活條件與機能甚至優於台中海線,不僅有大賣場,還有舊市區機能,有得吃又有得買,「你如果會去買清水,就會來買員林,畢竟價格真的差不多」。 該名代銷也者也指出,即便員林過去居住習慣以透天為主,不過進來新案的產品規劃則都已經與台中無異,主打鎖定首購族的2~3房小宅,也表示雖然新案開價可能到2字頭,但是成交均價依然是坐1望2的階段,總價大約都會落在˙700萬元內,目前每個案子平均10個月就可順利完銷。 根據「屋比房屋」根據近3年實價登錄資訊,可發現員林市本身透天的價格自2018年的每坪19.2萬元,上漲到今年上半年的每坪20萬元,漲幅達4.2%,而華廈產品則是自2018年的每坪15.4元,上漲6.5%到今年上半年的16.4%;但光是員林大道一段到六段沿線,房價就高出整個員林市不少,透天產品自2018年時的每坪22.1萬元,漲至今年上半年的每坪25.1萬元,漲幅高達13.6%,華廈產品則是自2018年時的17萬元漲了3.5%,來到今年上半年的每坪17.6萬元。 近三年員林市及員林大道週邊184重劃區房價變化表。屋比房屋彙整提供 圖片來源 : 蘋果新聞網 翁偉賢指出,除了重劃區本身議題,員林大道周邊機能也慢慢形成,由彰化縣政府斥資4.7億元打造的「彰南國民運動中心」,是南彰化第一座運動中心,裡頭設施包含室內綜合球場、標準游泳池、體適能中心、羽球場等,預計年底可落成開幕,有望間接為周邊房市注入新動能;此外,知名連鎖餐飲業者赤鬼牛排、異人館也都陸續進駐,「預期員林大道週邊房市仍將持續是員林市場目光焦點,長線依然相當看好。」。(陳昱均/彰化報導) 心得 怎麼員林房價會這麼誇張 感覺沒什麼重大建設啊 大賣場 百貨公司 也沒捷運 房價卻直逼台中 ----- Sent from JPTT on my HTC_2Q4D100. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.190.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1600799756.A.228.html ※ 編輯: gvmlve (39.10.190.58 臺灣), 09/23/2020 02:38:13
1Fchanollili: 彰化市房價直逼台中七期了 09/23 02:48
2FLausuTsai: 錢太多沒地方去 09/23 03:10
3Fzxc70227: 3年前是12萬4900人 今年是12萬5000人 也才成長100人 報 09/23 05:13
4Fzxc70227: 導講的好像員林成長了上千人一樣 09/23 05:14
5Fmedusasam: 真的,彰化市漲的才恐怖... 09/23 06:22
6FIUOIUOIUO: 感覺要追上紐約了 台灣之光 09/23 06:51
7Fopheius: 當全員林人每個都身家上億嗎..... 09/23 07:09
8Fsqure: 33萬是哪間?彰化市最近彰基附近開36-39才誇張 09/23 07:30
9Fsqure: 有這種價錢,直接買8期捷運沿線也綽綽有餘 09/23 07:31
10FoTQTo: 因為有垃圾政府啊 09/23 07:32
11FSyd: 33萬的是恒御邸吧? 09/23 07:45
12FJIJIGO: 根本沒有這種價值 09/23 07:59
13FAltair: 誠徵在地盤仔 09/23 08:09
14Flinx210145: 員林超過20就 就是接盤了 09/23 08:27
15Fwindowdoor: 火車頭開起來 09/23 08:28
16Fcochu: 有錢人買員林小坪數公寓 科科 09/23 08:34
17Ftksg: 惠宇mrt開35,雙鐵,彰化是在哈嘍? 09/23 08:38
18Faot41147: 笑死 沒有百貨公司 萬年大潤發 晚上去看一堆沒開燈的空 09/23 09:04
19Faot41147: 房 09/23 09:04
20Faot41147: 人家聰明的都往烏日買了 有74連結彰化台中 還有高鐵 09/23 09:05
21Fbuyerko: 特例當通例,記者業配七碩的稿子別太認真 09/23 09:08
22Fa1121210: zzz 09/23 09:15
23Fctmhsl: 房價起飛了~~~ 09/23 09:43
24Fctmhsl: 怎麼薪資沒有跟上呢~~~ 09/23 09:43
25Fzzz41432: 可是我高鐵的未來鄰居 在田中上班國貿 他說薪水很敢給 09/23 10:17
26Fzzz41432: 欸....房貸超過三萬 09/23 10:17
27Fzzz41432: 聽到我都想放棄台中的工作了 09/23 10:17
28Fjimmy225: 借問 彰化市房價怎麼會高的那麼誇張 09/23 10:18
29Fzzz41432: 因為物以稀為貴 你去買舊透天沒很貴 09/23 10:26
30Fzzz41432: 彰師大附近的老透天四百萬就有了 09/23 10:26
31Fst210113: 剛好搭配最近銀行推出的新房貸措施 貸九成,前十年只要 09/23 10:31
32Fst210113: 還一成 快點貸好貸滿貸貸相傳 一起帶動經濟火車頭 09/23 10:31
33FCCY1023: 有錢都是別人,可憐哪我 09/23 10:35
34Fedc93876: 員林瘋了 一杯珍奶70起跳 味道卻跟早餐店一樣 當人盤子 09/23 10:59
35Fpineapple197: 看多了家長在老家跟工作地買房給小孩的例子,這價 09/23 11:08
36Fpineapple197: 格真的沒什麼 09/23 11:08
37Fpineapple197: 沒錢真的會限制很多人的想像 09/23 11:10
38Ftwnlove: 傳說中的久久一次的上億新聞又出現啦,是不是好急? 09/23 11:51
39Fflymomo2001: 反正員林都是億萬富豪,開這價才能顯得尊爵不凡 09/23 12:06
40Frs6000: 無聊的地方賣那麼貴... 09/23 12:21
41Fjohjima00002: 珍奶一杯70是哪家啊? 09/23 12:27
42Fleviathan415: 有房能住真的讓我感到欣慰 09/23 13:32
43Fleviathan415: 什麼都沒有的地方 房價還能這麼離譜== 09/23 13:32
44Fmomo305: 也有 開公司的老闆 買別墅送給女兒女婿住的 09/23 13:39
45Fyyes330030: 超多人買七碩 09/23 13:45
46Fredcity10: 盤 09/23 13:51
47Ftwnlove: 感覺真的好急 呵呵 09/23 13:56
48Ftwnlove: 只能拿運動中心唬唬人了,好可憐!隔壁的台中都不知道蓋 09/23 14:00
49Ftwnlove: 幾座了 很稀奇嗎? 09/23 14:00
50Flancelot123: 貼個新聞貼的哩哩辣辣,漏字亂碼一堆,不如不要貼 09/23 14:16
51Flikekasumi: 好奇問一下,我也想知道70元一杯珍奶是那家? 09/23 16:03
52Fsqure: 我知道茶湯會的65 09/23 16:11
53Fguitar10506: 陽明國中附近舊透天也破千阿... 09/23 16:16
54Fabd86731: 炒起來炒起來 智障騙一個算一個 09/23 18:48
55Floking: 老透天危險吧,經過921摧殘 09/23 19:46
56Fc928: 假交易真炒房 09/23 19:57
57Fpilimovies: 員林買珍奶70是自己盤吧 有賣25的店不買 09/23 20:08
58Fwindowdoor: 笑了 烏日三鐵共構都沒這麼貴了 09/23 21:35
59Fcrystal17: 每隔幾個月就來一篇,很認真在炒 09/23 21:38
60FSIR99: 33萬買台中還買得到,買員林投資??? 09/23 21:39
61Flittleaoc: 鄉下要有鄉下的樣子 09/23 22:15
62Fdevilyear: 車站前的十杯就賣70 09/23 23:19
63Fground: 33萬這個實價登錄有誤會!歡迎詢問 09/24 00:08
64Flgder: 員林的路段最容易塞車! 09/24 12:17
65FItBanK: 哈!一堆沒在看房的在噓,那個怎麼看都不是正常的價格,大 09/25 09:51
66FItBanK: 部分單坪價還壓在16-19好嗎,拜託要酸的人去做點功課好不 09/25 09:51
67FBanridi: 員林建設有那麼好嗎?給有錢人炒去吧 09/25 13:35
68Fkokokko416: 25你敢喝? 10/18 01:24

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