[新聞] 最強鄉下!屏東、嘉義今年狂漲壓過台南「

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@新聞一把罩 綠豆看四方@ 記者蔡佩蓉/台北報導 全台六都之中,台南被視為房價漲勢最強的都會區,不過,若觀測全台縣市近1年房價走 勢,南台灣的屏東與嘉義,房價卻相當強勢,甚至壓過台南。根據最新5月房價指數揭露 ,全國房價年變動率為2.67%,其中嘉義較去年同期成長8.18%,屏東成長7.51%,台南僅 排全台縣市漲勢第三名,年變動率為5.67%。 根據5月最新「清華安富房價指數」,全台房價相較去年同期,嘉義漲幅最驚人,達8.18% ,其次為屏東的7.51%,反觀台北下滑0.78%、新北下滑0.27%、桃園下滑0.23%,此三 都處於盤整格局,不如市場消息稱「房價強勢彈升」。 「清華安富房價指數」分析,屏東縣房價指數在6年內成長接近8成,雖在2015年初、2016 年中及2018年初曾分別短暫走跌,但皆迅速恢復上漲趨勢,其中2018年僅短暫下滑5個月 ,於2018年6月恢復上揚,目前趨勢仍持續向上。 而嘉義的房價近5年漲幅已逾5成,房價表現從2018年1月到達高峰後,漲勢曾一度中斷, 並於同年6月起反轉向上並持續成長至今,目前房價仍位於高點。至於交易量的部分,5月 平均交易量與5年平均線相當,整體而言,嘉義房市處於價增量穩的階段。 好時價產品總監丁肇毅分析,屏東、嘉義過去7至8年房價都算非常強勢,可能的原因是北 部房市高點盤整、資金外移,以及地區建築形態改變,例如過去多為公寓、透天交易,但 近幾年的新建案以大樓華廈為主,導致單價節節拉高。而多數房價數據關注六都會區,因 此忽略了這些「蛋白區」房價其實正在驚驚漲。 來源出處: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=769513 短評: 都快買不起,快窮死了 還漲RRRRRRR,會不會最後嘉義人連公寓都買不以阿? 雖然目前蓋的公寓在湖仔內價格都不高(坪數也沒很高) 可是現在除湖子內的透天外,還有外圍郊區的地方透天 在嘉義從事一般服務業、勞工根本買不起阿 嘉義市到底哪些人在買?在住? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.51.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1593479274.A.36E.html
1Fsweetchord: 台灣京都要發大財囉,抓穩囉~~ 06/30 09:20
2FBigcookie2: 不要再想房價會跌了 要買真的要快買 06/30 09:42
3FBigcookie2: 買二手的透天大樓都還算可接受範圍內 但5年後就不好說 06/30 09:43
4FBigcookie2: 偶爾可以撿到便宜 但大趨勢就是漲漲漲 06/30 09:43
5FIsveia: 嘉義的薪資結構對照狂漲的房價真的是很奇妙,非常奇妙XDDD 06/30 09:43
6Flarle: 我以前也不懂為何以嘉義薪資 房價卻如此驚人 06/30 09:49
7Flarle: 後來有人說是很多退休人員下來養老 想想好像也合理 06/30 09:49
8Fsweetchord: 嘉義的房子又不是給嘉義的受薪階級買的XDDD 06/30 09:50
9Fsealezra: 老人的養老院,年輕人的火葬場,投資客的天堂 06/30 09:56
10FNinjaQ: 薪水越低 房價越高 真嘉義奇跡 06/30 10:16
11Fbarttien: 還好我早就買了 06/30 10:19
12Fa1119151: 還好我老爸早就買了 06/30 10:23
13Fjay0117: 可能要蓋outlet? 又是臺灣京都的關係? 06/30 10:29
14Fthumbe70367: 嘉義都外來的在買,跟薪資有什麼關係? 06/30 10:34
15Fjhihansyu: 已有房無貸款,目前存退休金中 06/30 10:35
16FOrangeStudip: 爸媽年紀大了,要他們離開嘉義也不願意了。他們認 06/30 10:41
17FOrangeStudip: 為嘉義是養老很好的地方 06/30 10:41
18Ftatata: 可憐哪 06/30 10:44
19Fansinlee: 嘉義公園多 醫院多,物價也便宜 是挺適合養老xd 06/30 10:50
20Fldkrsi: 嘉義一般服務業都學生&和父母住為主 06/30 10:55
21Fsealezra: 冬天常常紫爆我覺得不太適合養老,只是住習慣這種步調城 06/30 11:12
22Fsealezra: 市吧 06/30 11:12
23FBigcookie2: 適不適合養老見仁見智 我是覺得大部分人養老都是在家 06/30 11:22
24FBigcookie2: 鄉出生地, 所以常常看到嘉義人說嘉義適合養老... 06/30 11:22
25FBigcookie2: 可以確定的是 嘉義本地的受薪階級 除非你是高級公務員 06/30 11:23
26FBigcookie2: 買二手房就好了.... 06/30 11:23
27FDcpp2015: 你怎麼會覺得嘉義的房子只有嘉義人買?很多北部退休的 06/30 11:43
28FDcpp2015: 來買啊,因為一樣的錢在北部只能買個小公寓,到嘉義就 06/30 11:43
29FDcpp2015: 能買透天厝,只要能接受到嘉義要開車的問題。 06/30 11:43
30FDcpp2015: 更多的是投資型買房,北部的房價飽和,自然就是跑來買 06/30 11:44
31FDcpp2015: 南部還能有成長空間的地方。 06/30 11:44
32Fa0933242397: 上次問了民雄市區的,2房5xx萬,嘉義縣市的房子真的 06/30 11:46
33Fa0933242397: 碰不得。 06/30 11:46
34Ffeywen: 外地客買的說法根據是什麼啊?我在業界十幾年,外地投資 06/30 11:48
35Ffeywen: 客比例超級超級低的 06/30 11:48
36Fdcggj2394: 所以之前合理負擔房價的新聞出現嘉義是在靠北? 06/30 12:00
37Fcoliform: 有錢買起來,放個幾年隨便都多幾十萬,只要房價一直抬一 06/30 12:02
38Fcoliform: 直抬,根本追不上建商跟銀行的策略 06/30 12:02
39Fonlygoog: 簡單說就是有很多人在炒嘉義房子 06/30 12:33
40FXperiaZ2A: 為什麼南投、苗栗的房價跌這麼多? 尤其是南投 06/30 13:22
41Fajpg52: 炒過頭了 06/30 13:59
42Fatzer2002: 所以大家都在唉假的 房子還是賣的出去 06/30 14:15
43FCartoonMin: 南投空氣差,交通不便,沒什麼發展,嘉義好太多了 06/30 14:17
44Fmatlab1106: 嘉義交通爛成這樣 適合養老還是適合歸西? 06/30 14:17
45Flpbrother: 樓下屏東跑來嘉義買,更慘 06/30 14:21
46Fkangta740508: 沒就業沒競爭力建商都是那幾個 有些父母拿私房錢給 06/30 14:27
47Fkangta740508: 小孩買房剩下自己想辦法 06/30 14:28
48Fkangta740508: 嘉義市面積就這麼小 過多的老房放在那養蚊子 06/30 14:31
49Fkangta740508: 嘉義市目前將近500公頃還未開發 北港路就有200公頃 06/30 14:36
50Fkangta740508: 為解決還在等中央點頭變更項目 住宅?科學園區? 06/30 14:37
51Fsunbox1019: 嘉義市的貧富差距大到嚇死人,老嘉義人都有錢到靠北 06/30 15:00
52Fsunbox1019: 邊,但是像我們這一種從外地來嘉義打拼,心累啊! 06/30 15:00
53Fantijacken: 北港路的地都草字頭的 想變更項目?呵呵 06/30 15:50
54Fantijacken: 現在只有湖子內還在一千內 焚化爐讚讚 06/30 15:50
55Frock8: 覺得是炒房造成的 北部炒不下去 換炒中南部 薪資低到不行 06/30 15:59
56Frock8: 人口也沒比較多 房子還一直漲一直蓋是到底要賣給誰? 06/30 16:00
57Flovelock110: 小英政績+1 06/30 16:23
58FWax7177: 貴的很奇怪 06/30 16:33
59Fjay0117: 是藍綠政績+1 重用13a 降息在降息 06/30 17:18
60FTIPPK: 我親戚有建商也有炒房地產的,2017就有傳出大家可以安心賺 06/30 18:01
61FTIPPK: (繼續房地產)的消息,會繼續漲也是不意外了 06/30 18:01
62FTIPPK: 每個建商跟炒房地產都有各自的地區,很少會跨區炒的 06/30 18:04
63FMiGar: 房地產這種東西就不是在看薪資來決定漲幅的啊...房地產是金 06/30 19:27
64FMiGar: 融商品 06/30 19:27
65Falex00089: 其實是釋出量 06/30 22:52
66Fwayhwa: 我覺得嘉義不適合養老,除了空氣差以外,醫療資源也不好 07/01 00:01
67Fhiho: 醫療資源比嘉義好的通常只有更貴~ 07/01 00:40
68Fstd410301: 民雄都開始蓋公寓了 你們還沒發現漲翻了嗎? 07/01 08:54
69Faduijjr: 嘉義市房子給外地人買的~本地年輕人乖乖當奴工伺候主人 07/01 14:07
70Fyulian91: 要蓋outlet了,先漲一下也是很合理的 07/01 19:55

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