[問題] 請推薦驗屋公司

看板 Chiayi
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親戚剛買房,房子是新成屋三樓透天,建坪大約60坪 想請問板友們有沒有推薦的驗屋公司? 因為查到有些人驗屋會委託專業驗屋公司,但不清楚是否有這個必要...? 目前對此行業毫無頭緒,想請教各位版友意見, 希望有推薦的公司的話可以分享一下,或是有其他建議也很希望能告知 感謝! ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.253.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1627058473.A.9F6.html ※ 編輯: Jiuliano (1.175.238.61 臺灣), 07/24/2021 00:48:25
1FSTARKUO: 我個人是沒找驗屋,可以估狗爬文查驗屋有很多心得 07/24 08:00
2FSTARKUO: 房仲板也可以看看,個人覺得水電排水這種大目標要注意, 07/24 08:02
3FSTARKUO: 其他就有看到再說,而且找驗屋有的太吹毛求疵建商根本不 07/24 08:02
4FSTARKUO: 理你 07/24 08:02
5Fsealezra: 我朋友找宏遠驗屋,我去問了54坪開價24000第二次驗10000 07/24 08:49
6Fsealezra: (就是第一次驗出來的缺失他去複查)我看到朋友是驗到一 07/24 08:49
7Fsealezra: 堆有的沒的,然後很多缺失建商會在那邊灰這沒影響結構之 07/24 08:49
8Fsealezra: 類的,總之他有個更會灰的老媽所以建商還是乖乖處理了, 07/24 08:49
9Fsealezra: 我實在不太想跟建商在那邊灰而且防水保固三年,直到我另 07/24 08:49
10Fsealezra: 一個在桃園買新屋沒驗之後裝潢過程陸續看到一些問題後, 07/24 08:49
11Fsealezra: 建商隨便弄弄沒弄好第二次已讀不回後,我就覺得,嗯,對 07/24 08:49
12Fsealezra: 別人仁慈就是對自己殘忍 07/24 08:49
13Fsealezra: 是說原PO如果是剛好在水上買的看要不要一起找驗屋公司看 07/24 08:51
14Fsealezra: 會不會比較便宜點 07/24 08:51
15Fst60456: 我妹最近嘉義房子驗屋找的是台南冠泓,給你參考一下! 07/24 09:08
16Fas1234590: 小弟身為小小弱電人來分享一下,通常屋主花了一筆錢請 07/24 20:00
17Fas1234590: 驗屋公司來驗,不檢查出一堆缺失怎麼對得起屋主,所以 07/24 20:00
18Fas1234590: 很多缺失都已經算是雞蛋裡挑骨頭了,建商光一戶有請人 07/24 20:00
19Fas1234590: 來驗的,都快處理到身心俱疲了,有時候沒什麼重大缺失 07/24 20:00
20Fas1234590: ,剩下便條紙貼得密密麻麻的,其實都是做做樣子而已! 07/24 20:00
21Fas1234590: 不過我要是花了千萬買房子,我也是希望請個專業的來看 07/24 20:00
22Fas1234590: 我們外行所看不懂的細節,所以倒也是挺支持請驗屋公司 07/24 20:00
23Fas1234590: 的啦! 07/24 20:00
24Fhellobubble: 如果只想驗大方向 小缺失不論 那可以找弘曜 一萬八 07/24 23:12
25Fhellobubble: 其實主要就是防水 電路 輻射 跟水泥強度啦 有得沒機 07/24 23:18
26Fhellobubble: 器自己沒辦法驗 得看自己覺得值不值得這價錢 07/24 23:18
27Fhellobubble: 但說到防水...當下驗沒事 經過幾次地震後 還是漏水了 07/24 23:19
28Fsealezra: 唉0.0我也不想雞蛋裡挑骨頭找建商麻煩但是剛交完屋的朋 07/25 08:08
29Fsealezra: 友窗戶角落浸水,結果建商不願意拆掉窗戶重補水泥只願意 07/25 08:08
30Fsealezra: 加個便宜白鐵雨遮,這誰受得了啊? 07/25 08:08
31Fsealezra: https://i.imgur.com/BUkMhlW.jpg 07/25 08:10
32Fsealezra: https://i.imgur.com/gIMOW3q.jpg 07/25 08:11
33Fprokaryocyte: 這種驗屋驗得出來嗎 07/25 11:23
34Fvblueberryv: 我是覺得可以驗 只是驗出來的東西看嚴重程度才來請 07/25 18:15
35Fvblueberryv: 建商修改吧,不需要每一項被驗出來的全都改 07/25 18:15
36FSeriex: 強電(含接地以及漏電斷路)很重要,攸關生命安全。防水就難 07/26 12:32
37FSeriex: 了,牽涉到防水工法、施工前素地清潔、結構體灌漿的養護。 07/26 12:34
38FSeriex: 因此防水就算當下驗沒問題,3-5年後還是容易有狀況。 07/26 12:35
39FSeriex: 要注意陽台露臺以及浴室的洩水坡度有沒有做好。有做好的話 07/26 12:36
40FSeriex: 漏水的風險會降低很多。另外,浴室天花板內的排風管有沒有 07/26 12:37
41FSeriex: 確實接上。若沒有維修孔沒把暖風機或抽風機拆下來檢查。 07/26 12:38
42FSeriex: 下雨天要去看房子,看漏水外也留意1F的地排有沒有變成湧泉 07/26 12:41
43FSeriex: 但是,建商可以修護到甚麼程度,有很多考量。所以選擇在地 07/26 12:43
44FSeriex: 久的建商也很重要 07/26 12:44
45FSeriex: 如果親戚很忙、或是較沒水電概念的話,那還是找驗屋吧~ 07/26 12:45
46FSeriex: 題外話..因為湖子內以及台南台積電拉走部分優質工班,所以 07/26 13:24
47FSeriex: 市區這兩年內的施工品質,要拜拜喔.... 07/26 13:25

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