[問題] 請問如何買到實價登錄價格的房子

看板Hsinchu
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推噓17 ( 17049 )
事情是這樣的 我最近看房子 發現老舊公寓近學校、有好學區、價格低 巷弄內,無大車流量,安靜 很適合我 5/5都可以爬 頂樓雖然漏水 但不會有人在上面跑跳 小資族沒在開車的 需求是這樣: 住宅區可以停摩托車 每坪低於22萬/坪 總價700萬元內 但是仲介從前年到去年到今年推給我千萬電梯大廈 到底大家都怎麼找負擔得起的老舊公寓 非伸手牌 以下是近期實價登錄 https://i.imgur.com/PXoP3nj.jpg
[問題] 請問如何買到實價登錄價格的房子
——— 還是說這是凶宅或事故屋? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.40.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1679718173.A.13D.html
※ 編輯: cindywu50 (101.12.40.233 臺灣), 03/25/2023 12:23:48

03/25 12:26, 1F公寓就網站多翻翻,因為真的不好賣,而且不少公寓都被

03/25 12:27, 2F投資客買了,稍微弄一下就加不少錢賣,價格也不低,會

03/25 12:27, 3F漏水的頂樓少碰,因為面積大,就算要自己處理,也是相

03/25 12:28, 4F當費時費工,靠市區或重劃區的公寓價格也會被拉高

03/25 13:33, 5F應該是很少人會買這麼舊的公寓住吧?

03/25 13:37, 6F學區附近有很多老舊公寓是投資客買來隔套房出租的,

03/25 13:37, 7F租客的素質參差不齊,如果有目標物的話建議一定要觀

03/25 13:37, 8F察好鄰居的狀況。親眼所見的經驗供您參考。

03/25 13:43, 9F學區又低價又安靜基本上就很難了,要不就是竹中還

03/25 13:43, 10F明湖那帶,我朋友去年買在鐵道路很偏差不多價格有電

03/25 13:43, 11F梯室內28,學區就舊社也不是很近,我去過真的很安靜

03/25 13:43, 12F,被我嫌太住宅區,不過至少湳雅大潤發騎車很近,他

03/25 13:43, 13F也是看了三年,從500萬看到700萬。

03/25 13:48, 14F這種低總價的老舊公寓,你加上基礎工程(防水重做

03/25 13:48, 15F、水電重拉等等)的時間和費用,不一定會比較划算

03/25 14:07, 16F多找不同管道囉,通常你想買的大家都想買,釋出一下

03/25 14:07, 17F子就賀成交,不多找幾個仲介很難第一時間知道消息

03/25 14:07, 18F先換房仲?要七百萬一直推給你千萬是他有把握殺到七

03/25 14:07, 19F百嗎

03/25 16:03, 20F謝謝大家回覆,家人建議我繼續啃老

03/25 16:04, 21F一起住互相照顧

03/25 16:08, 22F殺價到自己能接受的價位,再搬出去

03/25 16:58, 23F自己住先求有再求好

03/25 17:08, 24F買房子不要急不要將就

03/25 17:45, 25F老公寓價格合理很容易被秒殺,不是沒有,全看手速

03/25 17:45, 26F夠不夠快,加上房仲能不能第一時間介紹釋出的房源也

03/25 17:45, 27F有關,很多可能左鄰右舍就先買走了

03/25 17:50, 28F新竹的好學區不外乎光武培英

03/25 17:51, 29F去學區在的地方那幾個里繞一圈

03/25 17:52, 30F看看環境 對照一下你的條件

03/25 17:52, 31F就知道為什麼買不到了

03/25 17:54, 32F因為有這種物件出來基本上沒上網就沒了

03/25 18:57, 33F上591找啊!找到約仲介去看。

03/25 19:04, 34F換房仲,要不就是手上沒資源,要不就是想硬塞,既

03/25 19:04, 35F然無法提供符合需求的案子,那還是找別人吧

03/25 19:55, 36F建議持續看,不要相信一起住互相照顧這種話

03/25 19:56, 37F樓上說的沒錯,多找幾個房仲

03/25 19:56, 38F只找一個房仲很容易被他唬

03/25 19:57, 39F在新竹基本上有能力就該買

03/25 19:57, 40F長大了不要住家裡,有距離是美的

03/25 20:14, 41F每天也要自己上網F5 不然真的秒殺

03/25 21:58, 42F我朋友看房5年了 越看越買不起

03/25 22:40, 43F從開始看房,三年內沒買,幾乎就不會買了,除非被突

03/25 22:40, 44F發事件趕鴨子上架,然後隨便買個爛的...

03/26 02:56, 45F學區的話,你沒在小孩剛出生就遷入,之後也很難進

03/26 02:56, 46F光武

03/26 04:38, 47F現在老公寓拉皮非常貴....3年前可能還可以

03/26 08:58, 48F物美價廉好房子房仲都先吃下來了

03/26 08:58, 49F輪到你,只能挑剩下的

03/26 08:58, 50F個人很想買梅竹山莊的房子,但沒人脫手

03/26 10:30, 51F有人看三年以上喔!!!那其實沒有剛需要買吧?

03/26 10:30, 52F看半年,每周末去看,就很累了

03/26 10:57, 53F殺價到自己能接受的價位→其實你不買 還有別人要買

03/26 10:57, 54F買房子重點就是要買到,你如果以價位優先,那就要降低

03/26 10:58, 55F要求.也許是距離遠一點、坪數少一點

03/26 13:56, 56F之前住那附近 十年來漲約10w/1p 真要說鄰居會是問

03/26 13:56, 57F題 另外修繕上的麻煩 要漆個防水要吊車都要喬 不然

03/26 13:56, 58F地點是真的好

03/26 13:56, 59F還有你買5-600萬修起來可能200up

03/26 22:56, 60F來明湖路1050巷包你滿意 500萬有找

03/26 22:57, 61F附近直接青草湖國小 國中建華培英 高中竹中

03/26 22:58, 62F育賢也還可以 高中還可以去實驗 騎車15分鐘

03/26 22:59, 63F而且仲介沒推你春福也蠻奇怪的

03/27 10:45, 65F700的中古很多吧 還是你一定要東區的

03/27 10:47, 66F北區一堆700上下的 起碼7~8個社區 20/P左右或以下