[問題] 塭仔圳重劃區的看法?

看板 HsinChuang
作者sean7627
時間2022-09-20 18:09:34
留言 169則留言,40人參與討論
推噓 59 ( 59推 0噓 110→ )
先分享一個在社團看到的影片 剛好在講重劃區這塊的故事 https://youtu.be/rac0EdbEprg
老實講 我雖然不是被拆的住戶 但也真的剛好有親戚在重劃區的拆遷範圍中 聽他們講過幾次都更的事情 雖然是沒有到像新樹路前面幾戶用白布條抗議拆遷 但確實住了二三十年的家要被拆掉 他們心裡也是蠻抗拒的 經過幾次說明會後才開始轉念覺得就算了 也希望都更開始後可以讓新莊未來變的更好 不曉得有沒有人知道整個重劃區未來的規劃是如何進行的? 住宅用地or商辦或賣場之類的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.239.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1663668576.A.D9C.html

crazywill 09/20 18:11 1F 20-30年後才發展的起來吧

crazywill 09/20 18:11 2F 新莊副都心弄了也30年有吧 才現在這樣

IS0987 09/20 18:48 3F 這三言兩語講不完啦...我一個阿姨在靠下新莊那做沙發的,

IS0987 09/20 18:48 4F 樓下工廠樓上住家,這次直接整個賣給建商拿到超過1e

IS0987 09/20 18:49 5F 我看她是沒很高興但小孩都蠻爽的

IS0987 09/20 18:50 6F 至於未來的規劃其實很多都住宅用地居多,不用扯啥那麼多

IS0987 09/20 18:50 7F 住宅誰要住,一大堆人想住好嗎?問題是太貴而已= =

IS0987 09/20 18:53 8F 賣場跟商辦就不用期待太多,整個新泰地區來看,商辦副都

IS0987 09/20 18:53 9F 心能滿就不錯了,其他地方當商辦的條件客觀來看,沒有比

IS0987 09/20 18:53 10F 副都心來的強,而且商辦都有群聚效應,要在新泰地區包蓋大

IS0987 09/20 18:53 11F 規模商辦業者應該不會去冒這險,而且規劃商辦的地也不多

IS0987 09/20 18:54 12F 賣場的話倒是要看看,畢竟重劃區人多了起來以後,基本的

IS0987 09/20 18:54 13F 生活機能就會開始出現了

IS0987 09/20 18:55 14F 看重劃的資料商業活動主要規劃在輔大跟A5站這邊而已

IS0987 09/20 18:55 15F 副都心其實沒弄2-30年啦,只是喊2-30年有

IS0987 09/20 18:56 16F 副都心整個開始蓋晚頭前很像2-3年,頭前當初第一案的發個

IS0987 09/20 18:56 17F 我還有去看,大概10-12年前開一坪28萬

IS0987 09/20 18:57 18F 副都心那個聯邦是偷跑的不算開始真的就才發展10來年

machi770922 09/20 19:01 19F 還滿垃圾的 把上面的輕重工業全趕走蓋沒人買的鬼

machi770922 09/20 19:01 20F 城 官商勾結的典範

CCFfans 09/20 19:05 21F 可是原先的工廠不都是違建?應該是要輔導到各產業園區比

CCFfans 09/20 19:05 22F 較好吧

ivan1116 09/20 19:07 23F 應該會發展很快 這附近人口很多

ivan1116 09/20 19:08 24F 我猜小於十年吧

IS0987 09/20 19:25 25F 那邊本來就是違章工廠,當初地主跟承租者其實都心照不宣

IS0987 09/20 19:25 26F 而已,一個加減收租一個便宜承租

IS0987 09/20 19:26 27F 然後要輔導去各工業區很難啦,主要還是成本問題,那邊很多

IS0987 09/20 19:26 28F 都夕陽產業,你要她去園區租金高的那做的下去

wmdlifecoba 09/20 19:28 29F 靠五股那一塊之前市容真的很差,拆掉後乾淨清爽多了

wmdlifecoba 09/20 19:28 30F ,希望市府蓋好後能讓市容更有特色一些

IS0987 09/20 19:28 31F 我都說今天如果你家有塊地在那,建商出1e跟你買你賣不賣?

IS0987 09/20 19:28 32F 或者說會叫的很多都承租者或小地主持分小無法配地的,真

IS0987 09/20 19:28 33F 的能配地的我看很多個都麻笑呵呵

IS0987 09/20 19:29 34F 而且老實講本來那區塊就該好好整頓了...那邊一年火災有夠

sa13961387 09/20 19:29 35F 那邊市容是真的要更新一下

IS0987 09/20 19:29 36F 多的

sa13961387 09/20 19:29 37F 只是蓋那麼多住宅,最後入住發展起來不知道多久

IS0987 09/20 19:30 38F 叫老闆配合更新消防設備跟你說要花很多錢,而且不知道能

IS0987 09/20 19:30 39F 做到啥時候也不更新,還叫議員去議會狂噴,我常看議會質

IS0987 09/20 19:30 40F 詢,新莊那個收賄剛被放出來的噴最大聲

IS0987 09/20 19:32 41F 建商不會一次全蓋啦...而且都說要打房要給房價跌,不是應

IS0987 09/20 19:32 42F 該增加供給量?增加了沒人買也是建商自己扛,如果有人買

IS0987 09/20 19:32 43F 那就市場如此而已

IS0987 09/20 19:33 44F 再說那一整塊基本上大都是私人土地...

IS0987 09/20 19:34 45F 私人土地說實在話合法別人也不能說啥,不然就我上面說的,

IS0987 09/20 19:34 46F 今天你家有塊地在那重劃後能賣1e,鄉民7788跟你說居住正義

IS0987 09/20 19:34 47F 或其他的你不會覺得很北爛嗎= =?

GF72489 09/20 20:02 48F 從影片可以回味以前的工業區欸 突然好懷念XD

GF72489 09/20 20:02 49F 野狗那段插畫最有感,好幾次在瓊林路那邊騎車被狗追過…

racoon151 09/20 20:27 50F 環河那邊也拆快光了,那邊也是掛說塭仔圳

IS0987 09/20 20:32 51F 以前我從泰山走回新莊也有被工廠的野狗追過

Gaidiac 09/20 20:34 52F 朋友在那邊租廠房做加工,被搬後現在還在失業中,沒人要

Gaidiac 09/20 20:34 53F 年紀大的。

Gaidiac 09/20 20:36 54F 廠商在附近做五金行,那區拆掉後,生意少很多。

xxx22088 09/20 20:46 55F 上禮拜天從板橋騎車去桃園,途中看到各種鬼城,蓋那麼

xxx22088 09/20 20:46 56F 多住宅到底是三小……

sazx 09/20 21:01 57F 我也是租廠房 被逼著搬遷到桃園去了

chaichai 09/20 21:09 58F 就是被用來炒房炒地用的,那裡還地於民了,那麼一大片可

chaichai 09/20 21:09 59F 以蓋多少社宅

chaichai 09/20 21:12 60F 喔,對了,既得利益者會很開心

sttyuio5083 09/20 21:26 61F 地被規劃成公園用地,真的慘

kimura0701 09/20 21:49 62F 那邊已經很塞了救命喔

machi770922 09/20 21:51 63F 那塊重劃沒意見 最起碼設立工業區跟社宅啊 把

machi770922 09/20 21:51 64F 原先的人趕走蓋豪宅? 擺明就是要炒作而已咩

ivan1116 09/20 23:03 65F 對欸 如果可以蓋一些社會住宅 真的對社會很有幫助

IS0987 09/20 23:15 66F 劃成工業區上面就講過了,那些原有的廠家沒幾個能負擔正工

IS0987 09/20 23:15 67F 業用的租金,要不要看一下現在五股工業區的租金多少?比去

IS0987 09/20 23:16 68F 一般店面還恐怖...工業區社宅大家都會講,工業區上面講過

IS0987 09/20 23:16 69F 了,那些原有的廠家沒幾個能負擔正工業用的租金,要不要

IS0987 09/20 23:16 70F 看一下現在五股工業區的租金多少?比去一般店面還恐怖...

IS0987 09/20 23:16 71F 工業區社宅大家都會講,工業區上面講過了,再來講社宅好了

IS0987 09/20 23:16 72F ,喊社宅的先不說鄰避效應靠杯抗義一大堆,重點那邊的地就

IS0987 09/20 23:16 73F 私人的、私人的、私人的,政府那來的地蓋社宅?或許有人會

IS0987 09/20 23:16 74F 說阿不是重劃後,政府能分回45%?大哥...拜託法規看一下

IS0987 09/20 23:17 75F 45%那些是因為政府先出錢去弄基礎設施,比方路燈、污水下

IS0987 09/20 23:17 76F 水道等等,所以政府不用賣幾塊地掉錢打那來?而且那些地

IS0987 09/20 23:17 77F 野是從原地主100%去拿走45%的,等同原地主他們叫政府弄基

IS0987 09/20 23:17 78F 礎建設的概念,剩下的沒幾塊地,你要不要公園?要不要警

IS0987 09/20 23:17 79F 局?消防局?學校?地要從那來?

IS0987 09/20 23:19 80F 我記得工業區後來有劃只是很小塊,社宅一樣有相關規劃只量

IS0987 09/20 23:19 81F 也不多,你政府分到的地就這樣,A多B就少

IS0987 09/20 23:19 82F 更別說社宅其他問題了

IS0987 09/20 23:25 83F 一直強調那邊一整片可蓋多少社宅...那些地大都是私人的 =

lumix 09/20 23:25 84F 現在在蓋的大樓有些就有社會住宅啊

IS0987 09/20 23:28 85F 會說出這樣的話基本上就對這個重劃區沒概念,或者相關規定

IS0987 09/20 23:28 86F 可能沒有很瞭解才這樣喊,至於還地於民某種程度是阿,本

IS0987 09/20 23:28 87F 來那些地就私人的,以前政府因為防汛防洪把你劃為禁建,

IS0987 09/20 23:28 88F 結果隔壁的地都概房發展或賣建商有的沒的,你的地就被政

IS0987 09/20 23:28 89F 府講因為防汛不準動,然後一劃就3-40年甚至更久,現在重

IS0987 09/20 23:28 90F 劃以後,你家的地你想賣想自己蓋都你自己做主,喊還地於

IS0987 09/20 23:28 91F 民沒啥問題吧?

bear88 09/20 23:29 92F 我比較關心的是未來這些重劃區的人都進來了(或一半),

bear88 09/20 23:29 93F 交通問題要如何處理!!

IS0987 09/20 23:30 94F 現在蓋的大樓有些是社宅,那很多都是有跟政府交換條件過

IS0987 09/20 23:30 95F 的,畢竟政府一沒錢二沒地三沒行政效率,所以只能折衷給

IS0987 09/20 23:30 96F 建商一點好處,然後換幾層產權來當公家使用,看是要當警

IS0987 09/20 23:30 97F 局、社宅還是老人活動中心之類的

IS0987 09/20 23:32 98F 那區塊怎樣弄都是塞啦...但是應該會比現在好一點而已,拿

IS0987 09/20 23:32 99F 重劃第二期的來講,中正路上那一排很多間就拒絕搬遷,政

IS0987 09/20 23:32 100F 府也只能順他們的意思,他們很像是合法產權,但問題就是你

IS0987 09/20 23:32 101F 道路很難拓寬跟規劃了

IS0987 09/20 23:34 102F 這種應用直都是兩難啦沒啥好說的,一件事情不管怎樣都會

IS0987 09/20 23:34 103F 有人得利跟犧牲權益,拿馬路來講路小塞到靠杯,有人說要

IS0987 09/20 23:34 104F 拓寬馬路,問題是今天換做是你家要被打掉拓寬你要嗎?

IS0987 09/20 23:34 105F *一直

joy0921 09/20 23:59 106F 聽說現在一坪賣60 有人買嗎

A90812345 09/21 00:11 107F 我是覺得市容整頓一下也好啦 畢竟是機場過來的必經之

A90812345 09/21 00:11 108F

lkdsa 09/21 00:35 109F 希望未來中正路塞車問題不會加重,房子住戶要變多了

IS0987 09/21 00:58 110F 一坪60買那邊可能是錢蠻多的@@

IS0987 09/21 00:59 111F 溫仔圳要到2025才會開始配地回去給原地主,這期間只有2-3

IS0987 09/21 00:59 112F 個小型自辦的在推案,案量還不多就是

colorbest 09/21 01:12 113F 是真的不少人對重劃區完全不理解,不然怎只會簡單說炒

colorbest 09/21 01:12 114F 房XD

ray90910 09/21 01:14 115F 重劃一下可以啦,一堆違章兼夕陽工廠的

ray90910 09/21 01:14 116F 有能力的早就都搬走了,

carb628 09/21 02:04 117F https://i.imgur.com/xCqK5bO.jpg 左下淡藍-塭子圳重劃
[問題] 塭仔圳重劃區的看法?

allpass57 09/21 07:37 118F 目前那邊的地一坪大約45

Richie1105 09/21 09:55 119F 發展起來是好事,但只有一個五股交流道真的不夠用

Richie1105 09/21 09:56 120F 加上台65沒高架化的腦殘設計,以後只會更塞

racoon151 09/21 10:57 121F 以前小時候頭前(幸福東路、頭前路、化成路)那邊也一堆

racoon151 09/21 10:57 122F 工廠,後來整頓有空一陣子,我記得我大學還有在那邊練

racoon151 09/21 10:57 123F 開車,現在也變得整齊畫一市容漂亮很多。

racoon151 09/21 10:59 124F 變重劃區樂觀其成,畢竟台灣市容真的很醜。而且塭仔圳

racoon151 09/21 10:59 125F 一堆工廠不是都不合法的嗎?發生火災也很容易燒一整排

racoon151 09/21 10:59 126F

xulet1 09/21 11:12 127F 作為土生土長的新莊人是很樂見都市更新的。最直觀的就是中

xulet1 09/21 11:12 128F 華路往副都心方向過了中原路就像進入另一個城市,整齊的市

xulet1 09/21 11:12 129F 容完善的道路規劃確實比舊城區舒適。或許跟舊城區比起每個

xulet1 09/21 11:12 130F 路口都快有便利商店較為不便利,但不能否認生活品質是提升

xulet1 09/21 11:12 131F 的。

KingChang711 09/21 12:15 132F 支持市容更新

hu610346 09/21 13:38 133F 斷層帶

IS0987 09/21 13:40 134F 台65有在弄啥改善工程,貌似不下平面直接改接國1

graysyu 09/21 13:55 135F 我朋友原本也在那租廠,後來也移去蘆洲了

graysyu 09/21 13:56 136F 重新規劃很好啊,但是否買得去又是另一個問題了

graysyu 09/21 13:56 137F 多半都是看得到吃不到

graysyu 09/21 13:57 138F 反正也只能看下去,我看很多地上的廢土都還沒清走

IS0987 09/21 13:58 139F 移去蘆洲可能也...如果是蘆洲南北側就QQ

IS0987 09/21 13:59 140F 我2-3個朋友是直接去桃園了,一個做風管的直接去新屋買地

IS0987 09/21 13:59 141F 自建,結果目前一直被鄰居檢舉中,因為那地目是農地的樣子

setomoku 09/21 14:15 142F 推都市更新重整,期待新市容。

nodapuririn 09/21 14:36 143F 完全對影片中的鐵皮無感

nodapuririn 09/21 14:36 144F 會有感的應該年紀比較輕

nodapuririn 09/21 14:36 145F 以前就是荷花田.農田而已

nodapuririn 09/21 14:36 146F 要說強拆?鐵皮難道不是強蓋?

nodapuririn 09/21 14:36 147F 講得好像很可憐,我只覺得矯情

nodapuririn 09/21 14:42 148F 未來的地目早就歸劃好好的

nodapuririn 09/21 14:42 149F 哪塊是商業.綠地.學校.住宅

nodapuririn 09/21 14:42 150F 一目瞭然,但將來會不會作變更?

nodapuririn 09/21 14:42 151F 高機率跟副都心一樣又會是鬼故事

IS0987 09/21 15:02 152F 樓上好粗暴= =

graysyu 09/21 15:10 153F 我朋友是做切貨的啦,他是沒有移到太偏的蘆洲,算是中心

graysyu 09/21 15:10 154F 他們那種行業還是需要一些人流

IS0987 09/21 15:11 155F 喔喔~瞭解

wasibachi 09/21 20:09 156F 我家是中了民安東路要通過去瓊林南路 但是政府補償或是

wasibachi 09/21 20:09 157F 徵收方案一直不來談

NicECooKiE 09/21 21:17 158F 反正年輕人都買不起,隨便啦

graysyu 09/22 06:13 159F 根本沒人在意年輕人買不買得起啊,包含我…(哭

sdhpipt 09/22 08:06 160F 羨慕 樓樓上億萬富翁了

ethanNTP 09/22 10:05 161F 老屋回憶千金不換 萬金可談

ktan 09/22 11:35 162F 就炒房變炒地皮,房價看跌了,公開標塊地拉拉價,還是買不

ktan 09/22 11:35 163F 起,一筆法拍杆桿全新北,真有心還地和安居,蓋滿不難

nvbetter43 09/22 18:14 164F 工業區的環境真的蠻糟糕的,願意放下同意拆遷真的是很

nvbetter43 09/22 18:14 165F 感謝他們的犧牲

mirox 09/23 17:19 166F 五十年不變 炒房就改變

curlyreed55 09/23 19:33 167F 交通很慘吧 現在65顛峰已經塞成這樣

liao14523 09/26 14:42 168F 交通大概是新莊的一個痛點,重新規劃後可能可以稍微改

liao14523 09/26 14:42 169F 善,但感覺還是需要其他配套措施

HsinChuang 最新熱門文章

問題 7 20
nomar1988 2022-11-28 14:39:03
情報 28 71
問題 15 35
raya123258 2022-11-28 00:15:06
情報 113 227
閒聊 14 31
# 6 16
問題 12 27
閒聊 31 55
問題 18 59
sdhpipt 2022-11-22 09:20:09
問題 18 36
tsng 2022-11-21 19:10:32
閒聊 259 272
閒聊 17 36
mikasamikoto 2022-11-18 13:29:51
閒聊 26 55

最新文章

交易 5 5
cp831 2022-12-01 12:03:20
閒聊 5 12
cd0909 2022-12-01 11:23:41
徵求 3 5
問題 2 5
joy830 2022-12-01 11:02:17
問題 2 5
bight02540 2022-12-01 11:00:17
問題 5 7
ducktch 2022-12-01 10:50:47
分享 3 6
chcer 2022-12-01 10:45:03
閒聊 5 13
yehchin 2022-12-01 10:25:17
問題 4 8
閒聊 35 53