<高雄> [閒聊] 北高雄購屋請益

看板 : 高雄
作者 : lynn0125
發文日期 : 2018年12月6日 00:55
在下因工作遷居高雄,應該會待個好幾年,所以動了購屋的念頭(絕對不是因為什麼人進 來了,錢進來了.... 目前租屋在榮總附近、公司在高楠公路上,直覺買屋應該會挑在大中二路到高鐵站一帶的 區域(週末還是時常有搭高鐵回北部的需求 已經在該區域看了幾個物件,2-3房、含車位、屋齡15年,開價約700-850萬之間 但後來又想到或許可往楠梓看看,稍微了解一下行情,2-3房、含車位、屋齡5年上下,開 價約550-650萬,價錢很漂亮,而且勢必是個後勢看漲的地方(吧?),不買可惜 但在下從小習慣習慣住鬧區(榮總~高鐵之間的生活圈很符合我的需求),怕我會住不慣 ,雖然已稍微繞繞楠梓,覺得很猶豫、拿不定主意 因此想請問有沒有大大也是從市區搬到楠梓的?可分享一下心得,或推薦的生活圈 另外想了解高雄當地人若要購屋會如何在這兩個行政區間選擇 感恩各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.96.109 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1544028943.A.7A0.html※ 編輯: lynn0125 (223.138.96.109), 12/06/2018 00:56:41
1Fkastar: 榮總那邊沒有市區啊~覺得跟楠梓差不多XD12/06 00:57
2Fvanurd: 楠梓看你介不介意聞到異味阿 12/06 00:59
3Fgolover: 楠梓不會漲的,左營跟鳳山才有空間12/06 00:59
4Fkktt254: 700~850可以買新大樓了12/06 01:04
5Fkktt254: 2房或2+1 12/06 01:04
6Famaru03: 文藻附近一堆大樓不到400的12/06 01:13
7Fsnowbean324: 高鐵那邊15年不用那麼貴...... 12/06 01:34
8Falexhsu0909: 明誠二路到四路好 12/06 01:57
9Fmissin: 左營還是比較好阿~ 高鐵也不算是很貴的區域12/06 02:02
10FYangChang: 快買啊,要炒房了隨便買隨便賺 12/06 02:20
11Fhipmyhop: 買高鐵前站那邊 新房應該沒破千吧12/06 02:35
12Fkari0623: 朋友買孟子路四房,一坪17?你可以多看幾間12/06 02:45
13Fkissnini520: 快點買哦,房價要漲起來了呢! 12/06 02:59
14Femiru717: 住左營吧 真的不要楠梓12/06 04:23
15Femiru717: 不然就住三民區12/06 04:23
16FVenusYAYA: 純噓一樓哪裡差不多!!12/06 05:33
17Fkiske011: 河堤啊12/06 06:18
18Fkastar: 樓樓上的,就是都比較算郊區啊~12/06 06:42
19Fpink02: 來不及了 ㄧ坪要上看五十了12/06 06:51
20Fkastar: 左營跟楠梓都很大,都有幾個比較熱鬧的小區,偏僻的地方也12/06 06:51
21Fkastar: 都很大一塊,我真的覺得差不多啊~ 12/06 06:51
22Fkastar: 而且左營跟楠梓明明就在隔壁而已......12/06 06:54
23Fchiau12345: 我是台北人,4年前是買在左營生態園區這,給你參考12/06 07:00
24Fkastar: 楠梓莒光惠民德民附近跟榮總附近也差不多熱鬧 12/06 07:01
25Fkpp: 榮總附近就不要考慮了,救護車吵又交通又常打結12/06 07:10
26Fkastar: 買房前要認真看看附近有沒有會亂放鞭炮的宮廟才是真的12/06 07:11
27Ft81238123: 就真的差不多 不然你以為楠梓是村落? 12/06 07:33
28Fbluemelan: 1樓說的沒有錯吧..就真的差不多阿12/06 07:34
29Fbluemelan: 楠梓也是很熱鬧的阿 跟榮總附近生活機能類似 12/06 07:35
30Flpllpllpl: 看後勁那帶的新屋也可以啦 12/06 07:42
31Flpllpllpl: 靠捷運 你要坐高鐵也方便12/06 07:43
32Flpllpllpl: 除非你是要能走路就到鬧區 12/06 07:45
33Fbirdegging: 預算夠的話往農16巨蛋找找 會比較好12/06 07:55
34Fmomotaloson: 文山特區12/06 08:05
35Fxximab: 寫信去問C大 12/06 08:13
36Flabbs: 左營 高速公路 高鐵 捷運 ALL IN ONE12/06 08:16
37Flabbs: 左營 新光三越 巨蛋 大樂 義大亞洲廣場 民族大統改建12/06 08:18
38Flabbs: 說左營楠梓差不多的 我真的笑了...12/06 08:18
39Flabbs: 回歸您的預算考量比較實在12/06 08:18
40Fkastar: 原PO明明是說榮總......12/06 08:20
41Fa82380: 河堤別買一堆貴鬆鬆可以買左營新屋了12/06 08:24
42FZhenx20805: 果貿是左營,高大在楠梓,兩邊都很荒涼阿12/06 08:30
43Fsasa999: 一樓XD 12/06 08:33
44Fsasa999: 有同意1樓哈哈,生態園區真的棒很多,但是也比較貴12/06 08:35
45Fkpp: 高鐵特區、高雄大學這兩區域生活品質不錯。住與商算是有區分12/06 08:35
46Fkpp: 。至於榮總周遭,不建議買! 12/06 08:35
47Flasarus: 我住楠梓~但如果預算可以的話 建議買高鐵附近比較好12/06 09:12
48Fkpp: 左營的話生態園區最好,但是價格比高鐵特區貴一點12/06 09:30
49Fjai166: 楠梓漲可能是今年傳產鋼鐵業績不錯,或是看好橋頭科學園區 12/06 09:31
50Fjai166: 的未來性吧。這附近都可以看到工廠煙囪,轉賣價就受抑制12/06 09:31
51Fjai166: 雖然空污是整個高雄都是... 12/06 09:32
52Fmehopp: 可以參考果貿附近新建案 那邊是重劃區 12/06 10:05
53Fsun1993: 楠梓往加工區對面一段路最近一直都有新建案 價格上好像也12/06 10:09
54Fsun1993: 沒有很坑 可以看看 12/06 10:09
55Fancientmoon: 寧願多加50-100住左營,也不要住楠梓,隔一個半屏山12/06 10:13
56Fancientmoon: 差太多12/06 10:13
57FaJan5566: 不會想買楠梓 汙染太高 在我心中跟小港差不多 12/06 10:27
58Fsun1993: 楠梓不錯啊 右昌一帶超級方便12/06 10:28
59Fsun1993: 有家樂福 全聯 星巴客 燦坤 肯德基(期待未來麥當勞的進12/06 10:28
60Fsun1993: 駐)金礦 各種小吃 捷運站也不遠 高鐵站騎車15分鐘也能到12/06 10:28
61Fsun1993: 多麼便利啊12/06 10:28
62Fsun1993: 住高鐵站附近我還嫌棄什麼都沒有@@連7-11都要往左營大路12/06 10:29
63Fsun1993: 才有12/06 10:29
64FaJan5566: 如果真的要買楠梓,建議冬天到附近旅社住一個禮拜看看12/06 10:30
65FaJan5566: 窗戶要全開,如果晚上沒聞到怪味才能買 12/06 10:30
66Fcscs: 不會買楠梓,太蛋白12/06 10:31
67Fschrei: 我住河堤 12年 一坪1812/06 10:44
68Fachichi: 我住楠梓三十多年,不建議,這幾年越來越常看到外勞和外 12/06 10:52
69Fachichi: 配,看你介不介意12/06 10:52
70Fyvonne6607: 推左營生態園區附近,生活機能很便利,高鐵前站附近也12/06 11:03
71Fyvonne6607: 不錯,靠台鐵那側就比較荒涼一些了 12/06 11:03
72Fpal42204: 原來市區空氣跟楠梓是不同的www12/06 11:35
73Fpal42204: 看來半屏山應該有海拔三千以上 12/06 11:35
74Fmaxst: 楠梓說看漲說好久了 12/06 11:47
75Fgatimercy: 福山社區那邊呢?12/06 12:05
76Fhannah0420: 文山特區 12/06 12:14
77Fkpp: 外勞外配其實還好,接下來整個高雄路上都是26吧XD12/06 12:14
78Fscatty: 現在起風了,先別買!搞不好1年後..........12/06 12:35
79FZX1352401: 楠梓首推德賢路,離市區又近 12/06 12:37
80Frahim03: 感覺太貴了 這種價位不如看看新房12/06 12:44
81Fkpp: 德閒路跟菜市場差不多亂,別鬧了。租屋可以,買房子避開吧12/06 12:49
感謝各位大大熱情回應 還想請教住楠梓的鄉民能否分享住在楠梓的居住品質如何(可分區說明,我知道楠梓大概 有有後昌、右昌、後勁、莒光、大學重劃區... 我直覺反應覺得跟工廠當鄰居是一件有點怪怪的事,而且對「後勁溪」的印象還停留在小 時候社會課本上面會出現的污染事件和日月光排放廢水這件事,沒有真實體驗不容易想像 居住在那裡的樣貌,是否像前面幾位大大提到的異味、水質很差或是重車很多之類的 再麻煩各位了,感謝 ※ 編輯: lynn0125 (59.125.153.46), 12/06/2018 13:03:01
82Fajar: 娘家楠梓 2年前買生態園區這 主要是愛往市區跑加有小孩愛出 12/06 12:59
83Fajar: 門 12/06 12:59
84Fkinoko: 楠梓跟15年前比漲超多吧 12/06 13:00
85Fjue46: 楠梓土庫這裡生活機能好,附近有台糖全聯,近台糖花卉園區 12/06 13:27
86Fjue46: 跟橋頭糖廠,還有捷運站 12/06 13:27
87Fkoy70163: 個人認為大學重劃區環境比較理想,不過可能就要犧牲掉 12/06 13:35
88Fkoy70163: 方便性 12/06 13:35
89Fpal42204: 要生活機能就要犧牲品質,要品質就要犧牲機能。 12/06 14:02
90Fpal42204: 工廠?那林園大社小港岡山路竹仁武大寮等等要先去掉啊 12/06 14:03
91Fpal42204: 整個高雄空氣都半斤八兩啦。還是市區有人體空濾所以比 12/06 14:05
92Fpal42204: 較香? 12/06 14:05
93Fkpp: 教你,上班車程15分鐘內畫一個圓,再看機能(吃喝、賣場採購、 12/06 14:10
94Fkpp: 運動等),挑選想住區域。查完區域房價後,如無法接受,再往外 12/06 14:10
95Fkpp: 圍一點點 12/06 14:10
96Fkpp: 至於空氣,高雄都差不多。 我個人是不住大醫院、宮廟旁,然 12/06 14:12
97Fkpp: 後離菜市場至少2公里。 12/06 14:12
98Fkpp: 看房的時候,窗戶全開,看有沒有氣味飄進來。 視線內有沒有奇 12/06 14:13
99Fkpp: 怪的“建築” 12/06 14:13
100Fannzheng: 河堤那邊就是環境好地段好,高雄地段好的一坪18(10年 12/06 15:19
101Fannzheng: 左右),地段較差就14 15全新 12/06 15:19
102FWaaaa: 可以看看仁武重劃區的新房子,從榮總後門那邊過去也算近 12/06 15:27
103Fjackalpop: 楠梓要600? 12/06 17:14
104Fpanda816: 楠梓幾乎每天都是重度空污 請務必考量再三 12/06 18:22
105Fsparkle: 來住農16 12/06 20:31
106Fnozomi9: 冬天楠梓不是在仁大工業區的上風處?反而左營在下風處! 12/06 22:10
107Fnozomi9: 怎麼大家批楠梓捧左營? 12/06 22:11
108Fnatsufi: 楠梓德賢商圈不適合住但適合騎過去買東西,土庫路有台糖 12/07 01:48
109Fnatsufi: 有早餐飲料店又近火車站。左營的物價只比台北低一點而已 12/07 01:48
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