Re: [閒聊] 這種房價真的有人買?

看板 Kaohsiung
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其實今年我都已經有點不想講"你要快買房子"的事情. 這個是去年在講的. (去年是最好的切入時間點 一個對不動產有概念的人,一定都是去年布局..而不是今年.. 去年在那邊說不要進場的,管他說自己是不是甚麼不動產業是不是甚麼相關人士. 他不是笨蛋就是完全不動產外行人.. 去年簡直投資者的送分題....) 去年是除了公寓和40年上下5年的老大樓你可以"慢慢看慢慢買" (主要是2016一路漲到2019漲太兇要進入休息) 但是其他東西,你都必須逼自己在三個月內買起來(店面和辦公室不算) 去年你沒聽話買,今年我就不想理你..XD 去年年中,我美術館買10xx的房子,現在要1400左右(成交價非開價,開價都15xx) 你說我幹嘛理你,你不會買了...你買不下手了. 等到你哪天要結婚或生小孩被逼著一定要買,你就去買超級貴的東西. 但是現在,我覺得還是要多嘴一句. 現在時局變化最大的就是台積電,並且看起來應該是99%確定會蓋. 因此,你真的聽話... 你凡是有需求,你要逼自己"一個月內"買到房子. 對,去年我會叫你"3個月內買到",現在狀況變了,你必須"一個月內"買到. 為啥本來三個月. 因為那時候漲幅還好,雖然很誇張,但是還好,你有機率三個月挑到自己喜歡一點的房子. 但是超過3個月,價格會明顯往上,因此你怎樣挑都是挑到更爛的房子. 所以你挑房子挑超過三個月,你就只是越買越爛... so..你只能給自己三個月的時間看有沒有機會挑到更喜歡一點的房子. 但目前台積電效應太誇張. 行情一個月變一次,有點豪洨到極點. 外加政府看起來一年內一點阻止的態度都沒有. (而且台積電還是中央配合地方全部努力讓她來的,這風向順到整個強颱等級往高雄吹) 這種情況,行情一個月變一次. 你一個月內沒有買到.. 你本來可以買15年屋3房平車,室內22坪. 1個月後你可能就剩下機械車位,或是2+1房平車. 你怎麼挑,時間一過,你就只能往下撿... 因此,你幾乎是,你有需求,看到甚麼買的起立刻買,你不要在思考. 因為你下斡旋還不一定買的到...買不到一間你還要急急忙忙去買另外一間. 因為你只有一個月. so..現在我再多嘴一下. 你現在有需要買房子,逼自己一個月內一定要"買到" (不是一個月內下斡旋..是要買到) 之後我也懶得再講了. 反正...錯過了,你就不會買..XD 等到哪天被逼著買,你就從1x年屋三房平車買成30年屋三房沒車位. 啥?你不相信..XD 回顧一下中南部2013~2014,以及台北2005~2011的歷史. 歷史不段重演. 阿你們從來都不再歷史中記取教訓. 阿..你那時候太小所以不懂歷史. 好吧,你的爸媽沒在歷史中記取教訓,然後做好家教和觀念傳承. 去怪妳爸媽..!! 你要知道. 2009的QE,只是美國次級房貸.. 就造成2010~2015,中南部一堆房子翻倍. (當然新屋比較難翻倍,但是20年以上的房子,很多都翻倍 公寓就不用講,公寓翻2.5倍. 越新的房子漲越少,越老越便宜的房子漲越兇... 錢往低處流的觀念而已...恩..你不懂以為爛東西沒人要..好吧,怪妳爸媽沒教觀念給你) 這次是甚麼?? 這次是比上次規模大很多倍的無線QE.. 之外還有甚麼? 之外那時候高雄不是號稱產業轉型難產,又老又窮,年輕人都北漂??? 但這次...靠夭有台積電.六個廠. 你不用管六個廠會有多少人和薪水甚麼鬼的,這不是漲價的本質. (如果這樣看房價,台北根本不可能是那個價格. 台北價格台北薪水族幾個買的起??... 房價不是看薪水的...那只是"話題") 因此,無限QE造成熱錢爆炸的多,一堆熱錢再找"出路" 然後高雄有了這20年來最大缺點的解藥. (尤其前面還有一個台南炒台積電炒了好幾年的案例) 因此會有瘋狂的資金狂潮跑過來"炒作"高雄房價. 而不動產有僵固性,炒上去就停在那邊不會下來. (一樣你看台北,大安區大樓從40炒到120,他掉下來了??) 這10年,炒作資金大量都撤出台北,但是台北房價並沒有掉下來,反而還有緩漲. 那你是認為高雄衝上去例如本來15年屋一坪20萬好了,衝到60萬. 他之後會降回30萬?40萬??...XD 我告訴你,就算是回檔,也只是回到55萬...你不用期待可以回檔多少. (這一樣是歷史問題,七期在2016也回檔,他回檔多少?不到10%,現在是不是又突破歷史新高) so...目前這種"架式". 高雄已經正在瘋狂的大漲. 我知道很多人眼睛都挑"價格還沒明顯跳動"的東西看..XD 然後自動忽略那些漲價很豪洨的帶頭性物件. 那我也只能講,你自我感覺良好到那種程度. 神仙都難救你. 明明就火燒起來了,你硬是閉著眼睛說"沒有阿,火在哪" 那你被燒死不就剛好而已. so.... 這是是因為台積電影響有點誇張的豪洨. 所以我才嘴癢在講一句. "你有任何需求,逼自己一個月內一定要買到房子,就算那間房子你不喜歡,也一定要買到" 現在是連垃圾都會漲到天上去的時間點...甚麼鬼都在漲包含鹽埕區40年地上權套房.. 所以對於增值來講,沒有買錯東西的問題,只有你漲的有沒有比較多的問題. 因此你買錯東西,都屌打沒有買..!! 買錯你以後還可以換屋,你沒有買...你以後就資源回收撿垃圾. and...之後我就不再講了.. 反正人生自己決定的,你要為自己的決定後產生的後果負責. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.28.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1631534329.A.0EE.html
1Fswimming5445: 頭 09/13 20:02
2FAntihsieh: OH 09/13 20:04
3Fchouwang68: 香 09/13 20:04
4FGcall: 高雄王c大開示 09/13 20:05
5Fronanhuang: 想分享分析很好,可是可以好好說話 09/13 20:05
6Fcjtv: 哭了,沒錢買 09/13 20:06
7Fw21kp: 未看先推 09/13 20:07
8Fkemal969: 請問ceca大 請問林園會漲嗎 09/13 20:07
9Fmdjh: 推ceca大的勸世文,我今年以來也積極請身邊自住需求 09/13 20:07
10Fmdjh: 的朋友進場,已有三位進場,且都是1200~1400萬的 09/13 20:07
11Fmdjh: 物件,一次貸好貸滿。 09/13 20:07
12Fmdjh: 自己也不小心多配置了兩房平車物件投資,XD 09/13 20:08
13Faiweisen: 分享給推 09/13 20:08
14Fmilkwind: 是全台嗎,像農地會不會大漲 09/13 20:08
15Fmdjh: 今年的局面是資金瘋狂往高雄倒,有在觀察市場的大 09/13 20:09
16Fmdjh: 概都能嗅到氛圍 09/13 20:09
目前主力是住宅. 其他產品要另外看. 我的店面漲幅超少,氣死當中!!! 幹,還自由路靠近九如路那邊,自由復興打通,結果還是漲很少. (我打通前五年買的) 現在只剩下71期重劃區發展可以看有沒有辦法多漲一點. 我媽台北的店面就更悲哀.. so...現在主要講住宅. 不包含其他產品. 其他產品要另外看. and..農地也是弱勢產品,並且應該比店面還悲情中. 不能說他沒漲. 但是跟住宅比起來只漲一根毛. ※ 編輯: ceca (1.173.28.190 臺灣), 09/13/2021 20:12:00
17Fmxr: ceca大。請問是買完後繼續北漂嗎 09/13 20:10
18Fhisting: 淚推 09/13 20:11
19Fjo7878: 翻譯:投資客看你和你爸媽不起 09/13 20:11
20Flovehenry: 推推 09/13 20:12
21Fkemal969: 請問都計區農地會漲嗎 09/13 20:13
22Fqazwsx6107: 同事爸媽買前鎮1300萬三房給他… 09/13 20:13
23Fmdjh: 靠爸媽買房也太舒服了吧,羨慕中 09/13 20:14
24Fkerry1461: 推C大,我一個窮人,去年看到狀況不對,已經槓桿開 09/13 20:16
25Fkerry1461: 到最大,後悔怎麼不早點入場。 09/13 20:16
26FMoWilliams: 以現在這情況 房價只會漲不會跌 所以能早買就早買 09/13 20:20
27Feupa1973: https://i.imgur.com/iX2Pe4n.jpg 我覺得買地也不錯 09/13 20:25
28Feupa1973: ,鄉民有能力的話可以參考看看 09/13 20:25
29Flinche: 想了解店面XDD 09/13 20:26
買地主要是槓桿不好開. 土建融七年期,你不是老客戶只給你5成(等於開兩倍) 相對住宅開三倍五倍的,槓桿很低. 然後七年期,你的現金流壓力非常龐大. 另外一點,土地必須以"可以推案"大小為基礎. 透天案要150坪,大樓案,15F也要300坪,29F要400坪,基本款. (低於的話價格就會被打折) 所以資金非常龐大. 因此土地一般是"你已經開不了太多槓桿"然後"現金還是超多"的人買的. 例如你已經貸款只能用資產負債比去算,銀行放款5.5成給你,你買住宅也只能貸款5.5成. 然後你手上又有幾千萬或上億現金. 這時候才去買土地,會有最佳投資效應解. 不然,例如你還可以貸款7成好了,手上有1000萬現金. 你不如去買3000萬的車庫別墅,30年期+三倍槓桿,現金投報率會比土地好上很多. 不然你1000萬要買150坪,也就是一坪7萬... 現在林園可能都買不到,有機率要到旗山或是彌陀去. 然後槓桿只能開兩倍,每個月還款是1x萬左右...壓力超大!!! 店面主要是兩個問題. 1.消費型態改變. 以前是網購打趴零售店面,現在還多了必殺的熊貓打趴餐飲店面. 但這個對幹道店面的殺傷力還沒那麼強,對巷道或是熱門商圈店面殺傷力比較強. 主要是幹道店面有很多是網路無法取代的功用. 包含仲介店,診所,品牌店(當廣告用). 外加透天店面有被建商做土地整併的機率. (12米路以下的透天就不用想了,至少未來40年都不用想,除非你有本事自己整合) 但無論怎樣,幹道店面也只是"受傷比較輕". 相對小家庭化和都市化效應住宅的強勢,就是弱. 2.疫情. 這又讓三級產業大崩潰,所以店面更低迷. 所以店面現在很代賽. 當然你說店面你想逢低買進也不能說你錯. 只是相對於住宅剛開始噴發期,你如果去住宅轉一圈,可以撈更多錢. (住宅,三千萬好了你不要買大樓,你去買車庫別墅...對喔不是連棟透天那種 例如你去美術館或是高鐵,買那種1x年的車庫別墅,面寬五米 你就可以有比3000萬店面更大的增值效應. 當然3000萬更好的做法就是拆成三間1000萬的大樓,會漲的比3000萬車庫別墅還兇 so,3間1000萬大樓 > 3000萬車庫別墅 > 3000萬幹道透天店面 > 精華商圈12米路店面) 如果拚死就是要買店面. 那就買幹道透天店面...不要去追商圈店面. 當然你心臟大顆,可以拚"觀光店面"...觀光現在重傷,因此你看有人逢低買旅館. 不過因為不知道觀光哪時候會回升. 外加之前觀光強的時候店家賺很多本都很粗怕很多屋主還是死撐不肯賣便宜. (店面很有限,不是你想買就有..物件太少釋出量很少,因此運氣不好會只有天價再掛 他也賣不掉,你也沒東西買..然後因為店面非必需品,所以會就不成交躺在那邊) 另一種就是,重傷的夜市店面. 夜市無論你怎樣嘲笑他很髒很臭. 但他就是聚集人潮和商業行為的高手.台灣人就是愛夜市. 然後因為攤位自治法的規範,夜市很難產生新的,也因此既有舊的夜市也很難倒閉. (除非像瑞峰那種私人地主,有機率被收回去,否則馬路夜市政府開的,幾乎很難倒) so...看到有人降價殺出的夜市店面也可以考慮... ※ 編輯: ceca (1.173.28.190 臺灣), 09/13/2021 20:41:50
30Feupa1973: 貼圖是最近成交的地段,那間ktv我去唱過幾次,幾年 09/13 20:28
31Feupa1973: 前四周還暗暗的,最近開發很快 09/13 20:28
32Fkagaya: c大真暖男。高雄會不會變成下一個竹北……竹北現在 09/13 20:30
33Fkagaya: 有夠豪小的,超出小市民理解範圍 09/13 20:30
34Fali810622: 還在存頭期…三年後會變怎麼樣子…. 09/13 20:30
35Fmdjh: ceca大是建議自住的現在能買多大的房子就先買了, 09/13 20:37
36Fmdjh: 不然等你存完頭期款,也許你本來現在能買的房子, 09/13 20:37
37Fmdjh: 等你存好頭期款後到漲幅比你的存款高 09/13 20:37
你先買了,就算是公寓好了. 之後你真的有需要,你公寓也漲了,賣掉後你本金必然大幅提高. 這時候這些錢就可以成為你的頭期款. 當然例如公寓400萬,你想住的房子1000萬.價差600萬. 大家一起翻一倍,公寓800萬,你想住的房子2000萬,價差1200萬. 價差被放大,換屋族哀哀叫. (我的信箱一堆換屋族寫信在問怎麼辦) 但...雖然你600萬被放大到1200萬,多了600萬. 可是總比你存頭期款,然後房價直接多1000萬少吧. 再說,你是頭期款不足. 也就是400萬公寓漲到800萬,你本來本金是80萬,現在可是有480萬..本金暴增. 所以到時候你要買2000萬的房子,頭期款就不是問題了...你不用存錢就有. (這就是用房子買房子的概念) 並且,10年前大家都在貸款20年房貸,現在大家都在貸款30年房貸. 之後鐵定40年房貸會變主流(高雄銀行首購有40年房貸可以申請,土銀也有) 那你月付壓力算起來,40年期的2000萬可能跟20年期的1200萬,月付壓力差不多. so...無論怎樣,你要先求有. 你有房子要換房子,會遠比你在那邊存錢簡單太多太多太多. ※ 編輯: ceca (1.173.28.190 臺灣), 09/13/2021 20:46:17
38Fsnow7654321: 薪水4萬存款30小孩明年出生的8年級生該怎麼辦 09/13 20:43
39FQidu: 還是推薦先買加密貨幣再買房 09/13 20:44
40FQidu: 把本壯大想買什麼房都可以 09/13 20:44
41Fsnow7654321: 買房對7 8年級生來說真的天方夜譚 09/13 20:44
42Fstanleyplus: 高雄發大財正在起飛,抓穩了 09/13 20:45
43FQidu: 不會是天方夜談阿 只要你敢投資加密貨幣 09/13 20:46
44Fsnow7654321: 前天才看到有人貨幣錢包直接被盜 09/13 20:47
45FQidu: 現在炒幣的投資報酬率絕對比炒房還高 要是有一天被 09/13 20:47
46FQidu: 監管那就不一定了 09/13 20:47
47Fdrcula: 7,8年級就不結婚不生,躺平主義啊 09/13 20:48
48FQidu: 不要私下交易怎麼會被盜? 就是有人喜歡因小失大阿 09/13 20:48
49FFireStarman: 加密貨幣都炒起來了還能買? 09/13 20:51
50Ftingji: 推c大,10年前就發現這件事,房子只會漲跟緩漲,但 09/13 20:53
51Ftingji: 就是沒錢買,婆婆看我為了想買房而打算墮胎就幫我買 09/13 20:53
52Ftingji: 了・x・ 09/13 20:53
53FQidu: 破房子被炒成這樣還是有盤子買 加密幣為啥不行? 09/13 20:53
54FQidu: 潛力還比房價高 09/13 20:53
55Fstanleyplus: 只能說高雄睡太久了,這次就是要起飛發大財,懂嗎 09/13 20:54
56FQidu: 炒完以後買新屋 那種炒作的高價破房子用鄙視的眼神 09/13 20:55
57FQidu: 看就好 09/13 20:55
58Foceanfishwu: 竹北喔,記得以前剛出社會在竹科工作時就在那租房 09/13 20:57
59Foceanfishwu: 子,那時還能看到一千多萬的三房大樓新屋,現在大 09/13 20:57
60Foceanfishwu: 概只有夢裡才有吧 09/13 20:57
61Feupa1973: 最近看屋的不少 09/13 21:01
62Feupa1973: 還揪團呢 09/13 21:02
63Foceanfishwu: 後來從新竹回高雄,那時美術館新大樓一坪開價12萬 09/13 21:06
64Foceanfishwu: ,朋友聽到都嫌貴,現在12萬完全買不起美術館,房 09/13 21:06
65Foceanfishwu: 價真的不太可能跌了,不要漲太多就要偷笑了 09/13 21:06
66Fiversonkkk: 推 09/13 21:09
67FdarkMood: 房價想跌,只能夠期待習大對台灣宣戰了,笑死。 09/13 21:13
68Fonomedu: 有推薦哪幾區先買,不然舊高雄市太大 09/13 21:14
69Fzzro: 高雄總算要發展了 還一堆柯韓粉在唱衰 09/13 21:14
70Fkunamatataha: 沒錯昨天一個case喜歡的他跟我說1290斡旋可以封盤 09/13 21:15
71Fkunamatataha: 猶豫了一下今天直接被另一個人1320斡走....shit 09/13 21:15
72Fcamadoo: 台積電要來設廠,青埔現在17萬一坪嫌貴膩,一堆人要 09/13 21:17
73Fcamadoo: 買 09/13 21:17
74Fstanleyplus: 未來1坪1字頭肯定book能 09/13 21:19
75Fcox24: 開示了! 09/13 21:23
76Ffletch989: 借錢買也要買的概念嗎 09/13 21:23
77Feupa1973: 差30萬,嘔 09/13 21:25
78Fchipher: C大是苦口婆心,你不買以後更買不起,我去年買君毅 09/13 21:30
79Fchipher: 正勤,才過一年開價已經漲了100萬 09/13 21:30
80Ffreekadze: 炒房都是垃圾 09/13 21:32
81Ffreekadze: 房價是讓握覺得阿共打過來也不錯的原因 09/13 21:33
82Fwnwe: 台積電要來了,高雄房價只會漲而已 09/13 21:37
84Fzzro: 罵人垃圾 水桶事小 跑法院可就不好了 09/13 21:38
85Fmiu4570: 想問ceca 如果是2023畢業的學生 想存錢買公寓 09/13 21:38
86Fmiu4570: 在這個方向上怎麼規劃比較好?(白手起家存錢的狀況) 09/13 21:40
87Fsanwan: 買全城仁武重劃這塊啊,別買到楠梓 09/13 21:41
88Fdrunk0102: 他說炒房的都是垃圾 請問誰要告他? 09/13 21:43
89Fgasbo: 這要怎麼告? 09/13 21:50
90FF9706026: 覺得好無力TT 09/13 21:50
91Fe73103999: 價格都是你在喊的 你說3000就3000? 09/13 21:53
92Fchocoball: 阿共打過來 好像會炒更高... 09/13 21:54
93FSingYuKysot: 看完只覺得...現在的學生族群以後只會更辛苦呢... 09/13 21:56
94FINIKS: ceca大,這次我不太贊同你,老實說一個台積撐不起整 09/13 21:56
95FINIKS: 個高雄房價,加上現在全球大擴產,半導體供給狀況未 09/13 21:56
96FINIKS: 來兩年有點尷尬,加上高雄產業結構要真正轉型變數還 09/13 21:56
97FINIKS: 很大,需要國際情勢配合,所以與其賭高雄,不如賭台 09/13 21:56
98FINIKS: 中 09/13 21:56
99Fe73103999: 當然要喊熱一點......不然怎麼.........ooxx 09/13 22:00
100Fmimipink: 覺得下一代更辛苦、好難想像未來的日子 09/13 22:00
房價不是看薪資. 買房子是用資產買房子. 講用房子買房子有點狹隘,是用資產買房子,包含股票基金之類的. 最簡單參考台北. 我同學都工程師,年薪大約一百到一百多. 他們買房子,大多數都是家裡幫忙... 而在台北買房子,我不敢說100%,但是99%都是家裡幫忙(可惜我同學沒有100個人) 家裡怎樣幫忙? 就是原本的房子漲價了,所以就貸款出來給小孩當頭期款買房子. 然後因為貸款年限從20年放寬到30年,所以他們貸款就撐得起來可以買到1xxx~2000. 這就是所謂"用房子買房子" 沒有房子你存頭期款的,只能望房興嘆. 有房子的,就可以藉由原本的房子當跳板,再繼續買. 這就是萬惡的資本主義世界. 並且無解,除非你要把美國歐洲日本都推翻掉,改變世界金融結構. 不然你台灣是小而開放的經濟體,你不可以學共產黨亂搞甚麼限制令. 因此. 你用薪資去解釋購屋能力. 你就無法解釋,台北的房價. 更無法解釋,北京上海廣州的房價. 中國薪資在怎樣漲,還是比台灣低. 而中國的房貸利率5%..(台灣1.3%) 為啥它們房價可以衝到那種數字?? 就是. 不動產是金融產品,他是靠自己滾自己滾起來的. 並不是靠薪水買的. 薪水只是拿來支付"貸款現金流" 然後因為"貸款年限不斷的擴大",所以你同樣薪資可以扛的貸款額度不斷上升. 所以,房價就是這樣上去的. 有房子的人,就是有辦法在房價翻倍後,繼續買房子. 沒有房子被甩開的,就只能望房興嘆. 而且,政府只會希望房價緩漲,並不會希望房價跌. (你台灣歷史以來所有不動產政策看就知道) 因此,價格上去都很難降,歷史大跌後政府都會在三年內讓房價大漲起來補坑. 更不用說,上一次大跌可是利率6%的年代,資金壓力可是很大. 現在房貸1.3%....就算遇到一些狀況,不動產的支撐能力比以前強大太多. (利率太低,所以有一大堆手段可以周轉去多稱很多年) 1990那時候崩盤,房貸利率是1x%... 那種1x%的利率,又7~10年期,你只要收入受到影響,就炸掉變法拍. 跟現在1.3%的環境是差很多的. 所以這種歷史會因為基數差很多而大幅改變. so...很多老人都在說甚麼房市循環,10年一跌. 1980跌了,1990跌了,2000跌了. 但是2010的次級房貸,基本上都沒啥跌.. 然後2020..就是現在,依然發生疫情.股票跌了,但房價.... 所以那些10年房市循環的老人觀念... 已經錯兩次了. 這就是基數改變造成生態改變的現象. 因此你還在死守房市循環... 恩....你沒救了..再過10年房子可能會變成手上有兩三間房子的人才買得起. 然後房子更多就會進入少數人手上. 沒房子的人幾乎都是租屋,可能連公寓都買不起. 並且現象不可逆,你永遠等不到機會. 這就是資本主義... 不是台灣自己可以改變的格局. ※ 編輯: ceca (1.173.28.190 臺灣), 09/13/2021 22:11:50
101FAntihsieh: 某樓推文小心被吉,其他推文推一個炒作房地產的社會 09/13 22:01
102FAntihsieh: _源投機客真的也是沒救 09/13 22:01
103Feveway: 嘖嘖 09/13 22:02
104FThorPUSSY: 感謝C大年初建議下手買人生第一間 現在一坪漲了3-5 09/13 22:07
105FThorPUSSY: 萬! 感恩師父讚嘆師傅 09/13 22:07
106FTIPPK: 我去年就說了阿 綠營炒房群組說高雄要漲50% 09/13 22:07
107Fnetion: 就像高雄大學那邊 明明沒什麼 但房價炒上去就不下來 09/13 22:07
108Fnetion: 了 09/13 22:08
109Fw21kp: ce大的意思應該不是台積電撐起房價 09/13 22:08
110Fw21kp: 而是台積電創造的話題讓孤獨的資金有宣洩的出口 09/13 22:09
111FTIPPK: 蓋好了就會有人來接盤,一手炒過一手 09/13 22:09
112Fwsderfgt: 還在相信房價會跌的人,真的是笨蛋 09/13 22:10
113FTIPPK: 不是相信房價會跌的人是笨蛋,而是笨蛋會讓房價上揚 09/13 22:11
114Fyesyesyesyes: 推說出事實,魯空還在鬧 09/13 22:12
115FTIPPK: 當你買不起,還在支持炒房政客。那怪誰 09/13 22:13
116FSlaveD: 想請問如果現在要投資3~5樓公寓,也是建議一個月內 09/13 22:13
117FSlaveD: 趕快買嗎? 09/13 22:13
※ 編輯: ceca (1.173.28.190 臺灣), 09/13/2021 22:14:40 公寓本來應該要休息我估是兩三年. 現在感覺大約縮到一年. 所以公寓你可以一年內慢慢挑. 還沒輪到他...並且她剛漲太兇進入休息. 對投資而言則是公寓現在不是時候. 現在是1x年屋的時期(1x年屋跟5年屋會差不多速度在動,1x年屋主要是贏在公設比) 新屋拉最快,但你不是地主,你賺不到,新屋你買了,變成二手,漲幅反而會輸給1x年屋. 當然買預售屋有低自備款的優勢,因此錢不夠買預售屋,錢購買1x年屋. 2x年屋目前還不強,所以2x年屋投資會晚一點,但她已經有再漲. 3x年屋漲幅不明顯,這個就更早. 公寓和4x年屋這一年應該都還是休息... 當然如果你是說楠梓的公寓,那可能是另外一個狀況. 現在單指整個原高雄市區的巨關狀況. 現在漲價因為台積電話題太強. 所以北高比南高強. 本來沒有台積電,是蛋黃區都強. 南高新彎曲也很強. 但現在台積電一來,話題都跑去北高,資金也都跑去北高. 所以北高很強,南高跟車. 因此南高不是不漲,只是強度會輸給北高. 南高大概要等之後60重劃區的開發+205兵工廠開發,才會再把話題搶回去. (今天有公開60重劃區,旅運中心對面有商場旅館的捷運共構計畫) 因此南高現在是漲的比較少,然後要熱還要幾年以後. 所以投資買北高.先吃一波大暴漲再說. 自住當然買你需求....你是中長期,你不用在乎短時間內北高比較強這件事情. 時間久了,南高又追起來,結果沒你想像中差那麼多. ※ 編輯: ceca (1.173.28.190 臺灣), 09/13/2021 22:20:39
118FKamov: 不要再看了,貸款買下去就對了 09/13 22:15
119Ferenawang: 北高真的在漲 有需求的就下手吧 09/13 22:22
120Fjeff785chen: C大請問大寮的有機會漲嗎 09/13 22:23
121Fabc1232579: 你講話很像我認識的投顧老蘇ㄟ 09/13 22:24
122Fha3810996: 買不起房就夠痛苦了,還要被既得利益者酸,甚麼社會 09/13 22:25
123Fredbirdy: 有需求真的要快下手,見證北高雄近一年的漲幅,一 09/13 22:26
124Fredbirdy: 去不回頭了 09/13 22:26
125FVVVV5555: 感謝乾爹開示 09/13 22:27
126Fkreuzritter: 可是C大,建商/房仲也知道,也全都封盤了啊 09/13 22:27
127FQidu: 要推翻金融市場機構 只能靠加密貨幣 這才是年輕人 09/13 22:29
128FQidu: 能拿來和金融老人鬥的東西 09/13 22:29
129FVVVV5555: 預售封盤滿久了應該早就有風聲 09/13 22:29
130FQidu: 與其怨嘆買不起房 不如現在進軍加密貨幣 09/13 22:30
131FQidu: 不要到時候房也買不起 加密貨幣翻10倍也沒跟到... 09/13 22:31
132Fkreuzritter: 現在中古市場還沒被買斷的都封盤了 09/13 22:32
133FTristanh: 同意ha3大大 09/13 22:38
134Fc6160605: 看來手上套很多間…..www 09/13 22:41
135FAntihsieh: 推這篇的頭殼有事嗎 09/13 22:46
136Fsos20000066: c大就是推 09/13 22:49
137Fyyc210: 沒救了 有的案兩個禮拜漲了六萬以上 09/13 22:49
138FChevLiu: C大 那店面怎辦啊 又不降價賣 像坨屎一樣在那邊聞風 09/13 22:50
139FChevLiu: 不動還給我加價賣 09/13 22:50
140Flearnbao: 全民瘋炒房摟 09/13 22:51
141Fxinghh: 可以貸款個100年嗎?讓我的小孩跟孫子一起還房貸 09/13 22:52
142Fe73103999: 兩個禮拜六萬 你乾脆喊一坪60萬? Zzzzz 09/13 22:54
143Flearnbao: 現在的年輕人全都該死 房價跟年輕人真的沒有關係 09/13 22:57
144Fdrcula: 現在建商代銷房子出來根本都只賣一半,其他都自己留 09/13 22:58
145Fdrcula: 著炒,稅金低,利息低,五年不還本,成本少風險低 09/13 22:59
146Fmagic999: 投資客眼光果然不同 當大家都不用上班光看房 09/13 22:59
147Fdrcula: 一堆新大樓開始交屋之後晚上連一半的燈都不亮 09/13 22:59
148Fdrcula: 房子蓋來不是讓人住的,都是拿來炒來炒去 09/13 23:00
149Fruru0000: 幸好去年中下決心買下去了,現在超有感~ 09/13 23:02
150Fmagic999: 這篇真的是笑貧不笑娼的最佳典範 09/13 23:03
151Fsam455205: 你們投出來的,我們只是順勢而已 09/13 23:05
152Fdrcula: 高雄我估計三年內可以看到蛋黃區60,蛋白區30起 09/13 23:06
153Fnathanel: 現在炒房就好了,誰還跟著努力工作啊XD 09/13 23:07
154Fpm0200: 看看新加坡再看看台灣,離滅亡不遠了 09/13 23:08
155Fceca: 這次反應很快,有興趣,三年後再來看我這篇 09/13 23:08
156Fdrcula: 強者我同事五年前結婚,夫妻倆一間透天一間大樓套房 09/13 23:10
157Fdrcula: 現在透天漲了500,套房漲50,最近把透天賣了,又買兩間 09/13 23:11
158Fz8512230: 不覺得 「那間房子你不喜歡,也一定要買到」 09/13 23:12
159Fdrcula: 套房,五年光投資房賺5~600萬,小夫妻打算35歲退休了 09/13 23:13
160FAkiMinoriko: 已經買了一間的是要捏著再買第二間還是先還貸款? 09/13 23:13
161Fandan: 還不快多買一點! 09/13 23:14
162Fsustjh: 先問政府要不要改規則吧?有資金的也是在政府給的規 09/13 23:14
163Fsustjh: 則下合法賺錢 09/13 23:14
164Fsustjh: 推C大! 09/13 23:14
165Fstanleyplus: 拿第一間抵押貸款去買第二間阿...不用謝了 09/13 23:15
166Fdrcula: 我同事夫妻倆還款能力都有,透天老公名字,套房老婆名 09/13 23:15
167Fc8121175: 太好了我全買了 09/13 23:16
168Fdrcula: 透天賣了換兩間套房,當初夫妻倆住透天,套房出租 09/13 23:16
169Fdrcula: 後來透天賣了,買兩間套房,現在夫妻倆自己住一間,兩 09/13 23:17
170Fdrcula: 間出租,已經在物色第四間了 09/13 23:17
171Fpopoliii: 以後畢業的學生和年輕人更更辛苦@@ 09/13 23:19
172Fdrcula: 父母沒錢幫買房的年輕人就躺平啊,社會現實 09/13 23:20
173Fllgod: https://i.imgur.com/NgSwcGG.jpg 09/13 23:20
174Fhellogym: ceca的話你不聽 吃虧的就是自己 09/13 23:31
175Fhellogym: 你想聽Sway那種 晚一年買多賺一台賓士 房價要崩盤 09/13 23:32
176Fhellogym: 的言論 結果害自己沒買到房嗎? 09/13 23:32
177FPf2you: 請教一下 仁武霞海那區 開價一間3房 2年屋980萬能買 09/13 23:32
178FPf2you: 嗎 09/13 23:32
179Fnetion: 平凡人忙著工作 也很難有時間和閒錢來投資房地產吧 09/13 23:33
180Fich2: 我同事也是愛看 想買又不敢買 現在買不起嫌貴了 09/13 23:33
181Ffreeflying: 看了只覺得自己悲哀 09/13 23:36
182FSfortunate: 不要再聽炒房的毒藥單了 09/13 23:36
183Fdrcula: 銀行拼命要借錢給你炒房,你不炒怪誰,好借利息又低 09/13 23:37
184Fzzss: https://reurl.cc/L7d6RL 西卡大這個有可能嗎? 09/13 23:37
185FSfortunate: 這世界變態啊,明明疫情死了幾百萬人 09/13 23:38
186FSfortunate: 是賣靈骨塔嗎?炒個屁 09/13 23:38
187Fdrcula: 看這篇新聞,五年內的新古屋沒人住過,那不就建商代銷 09/13 23:39
188Fdrcula: 自己保留炒的屋,早說了現在新建案建商代銷自己就吃 09/13 23:40
189Fdrcula: 掉一半,留著慢慢炒,根本沒在怕,銀行錢太多又好借 09/13 23:40
190Fbeminaru: 都已經是考古題 還是一堆人不肯抄答案卻嫌題目難 09/13 23:44
191FSfortunate: 朱門酒肉臭,炒房世界就是這樣 09/13 23:46
192FSfortunate: 不知道自己賺的是缺德錢嗎?一輩子省吃節用被你們 09/13 23:46
193FSfortunate: 哄抬賺差價,不會有報應嗎? 09/13 23:46
194FQidu: 不會喔 09/13 23:50
195FQidu: 方法都告訴你了 先買幣就能買房 09/13 23:51
196Fliuliuspa: 沒有接盤俠投資客要賣誰 09/13 23:52
197Fliuliuspa: 行情一個月變一次投資客真佛心提早賣你 09/13 23:52
198Fliuliuspa: 當然是再屯一年12變 09/13 23:53
199Fliuliuspa: 以前那個炒過頭信心滿滿後來是不是失敗了 09/13 23:53
200Fseports: 8年級生 09/13 23:57
201Fseports: 如果自備低的話 09/13 23:57
202Fseports: 預售也要趕著上車嗎 09/13 23:57
203Fempoluvvivi: 這幾年炒房者講話超嗆der,記得小時候炒房者都馬低 09/13 23:59
204Fempoluvvivi: 調賺錢,世風日下人心不古啊 09/13 23:59
205Fqq204: 執政者都跟你說經濟火車頭了,公然推廣炒房 09/14 00:00
206Fich2: 噓的都是空空沒房的崩潰 09/14 00:00
207Fl85: 好了啦 不要再崩潰了啦 09/14 00:02
208Fich2: 明年美術館60萬 中古40幾 09/14 00:04
209Fzszsdd: 希望高雄能漲到一坪200萬,這樣大家一起有錢然後一 09/14 00:09
210Fzszsdd: 起死 09/14 00:09
211Frobinson: 不知道崩盤時c大口氣還會不會這麼秋 09/14 00:12
212Fsustjh: 有資金的也是在政府定的規則下合法玩的 09/14 00:12
213Folikm: 西卡大有進股市嗎 09/14 00:13
214Fzszsdd: 說真的漲越快越急越好,反正不婚不生買不起就租, 09/14 00:15
215Fzszsdd: 很希望看漲到一坪幾百萬,大家都發財 09/14 00:15
216Fc8121175: 高雄發大財 09/14 00:16
217Fa9554626: 社會亂源,就是一堆毫無生產力的幸運精子。現在房價 09/14 00:22
218Fa9554626: 你沒有一個好爸爸是買不起的,我也好想當幸運精子 09/14 00:22
219FQidu: 樓上快all in以太幣 明年你就不會噓了 09/14 00:30
220FDenki002: 想請問,如果是以中長期投資公寓來出租,是不是就早 09/14 00:35
221FDenki002: 買早享受了?也暫不受限南北高? 09/14 00:35
222FAeolusfly: 這就是賺錢的方法 只是在無法套用的人身上 就是被壓 09/14 00:39
223FAeolusfly: 榨 最哭的是 其他壓榨可能還有政府意思意思救你一下 09/14 00:39
224FAeolusfly: 這個沒人能救你 只有你放棄正義 跟上才有救 看個人 09/14 00:40
225FAeolusfly: 選擇 人家不藏私提供給你 你眼中"同流合汙"的方法 09/14 00:40
226FAeolusfly: 要不要跟上就是個人選擇 至於無法跟上的就無法了 09/14 00:41
227Fcaca80207: 說真的 早點聽人家的話 不要學魯蛇整天上網崩潰 09/14 00:42
228FFarid: 關鍵在政府態度 09/14 00:54
基本上甚麼報應的我不知道..XD 因為,我家三代炒房,我真的不知道甚麼是報應. 我只知道可以睡到自然醒.. 另外,三代炒房可是經歷過1980 1990 2000的崩盤. 只是因為槓桿怎樣開都有限,所以崩盤其實只是帳面上資產數字下降,敖一下就飆起來. (銀行不願意貸更多錢給我們) 因此你說崩盤...XD 又不是沒經歷過. 不過現在各位要煩惱的是. 你沒房子的,可能要先面對"報應" 而不是我們炒房的... 你是覺得,現在1500萬的房子,你未來八輩子,有機率看到她變1490萬嗎..XD 應該500年你都看不到. 以後要跌也是1500漲到3000跌到2800. 不可能到1490. 因為. 因為你的鈔票崩盤了...!!!!!!! 現在是鈔票購買力崩盤的問題,先發生在"資產"上面. 過幾年就會推升到物價,最後會推升到薪資... 對,你薪資必然會漲,只是要再等一段時間.. 薪資通常是"最後一批"漲...可能跟租金差不多時候. (對租金也會比較晚漲) so...局面就是這樣子. 你是選擇抱怨,還是選擇順應社會尋找自己最大利益解. 選擇權在你. 你罵半天,你詛咒半天. 你覺得世界會因為你而改變? 我會因為你而受到報應??? 你是不是小說看太多了..XD 我現在手上戴著14咪的黑銀鈦手珠. 黑銀鈦功能... 防小人,抗詛咒,抗黑巫術....外加有一定的招財效果,正財偏財都招. (但招財能力輸給鈦晶,偏財輸給黃水晶,正財輸給綠幽靈) 玄學~~~給你和各位每天被酸民詛咒的投資客參考...XD 如果你的詛咒有用,那我的黑銀鈦也有用. 如果你的詛咒沒有用,那我的黑銀鈦,至少帶起來看到他的金屬光澤效應還滿爽的.. 另外建商飢餓行銷. 這個我在去年底,今年年初就在講了. 因此那篇新聞,年初就在預言了.. 建商高級炒做手段. 要內行人才看得懂, 大型建商洗清籌碼,把不安定籌碼小建商給洗掉. 市區尤其蛋黃區,土地都在大型建商手上. 所以他們有"制定價格"的主導權. (以前是,他賣30,小建商在旁邊給他賣28吃她豆腐,這樣會造成漲幅被拉扯) 然後去年缺工後,就不新推案,案子也不公開. 目的就是消化既有的餘屋,尤其讓小建商把他們便宜的案子快點賣一賣. 然後瘋狂炒作地價,炒到小建商都買不動.(因為原物料和工資大漲,小建商現金非常吃力) 再搭配前不久政府的對建商放款限制.. 小建商大量被洗出市區..或是被高額的工資原物料給套住. (也就是蓋房子賣沒啥賺錢,做白工的同時資金被鎖死,畢竟你要交屋錢才入帳) 然後現在你就看到大型建商瘋狂拉價. 小建商完全在場外看戲. 這就是這一波建商飢餓行銷的超高端手段. 去年底今年初我就在講..XD 各位有聽沒有聽進去. 現在就只是印證我講過的東西而已. 並且這種動作其實超級明顯. 你對不動產投資有一定的概念,看一眼就知道建商在玩甚麼把戲. 但是,你也知道. 我說出來,就是很多人不信...因為我是投資客,所以投資客講的話都是假的. 那..假的你開心就好. 反正房價衝上去,你不買單你就租屋一輩子. 台北房價衝上去有下來過嗎..XD 那你怎麼認為,比台北便宜那麼多的高雄房價衝上去會下來?? 慢慢作夢吧.. 我們先走了,不等你了... 你要留在原地踏步是你的選擇,我們先走是我們的選擇. ※ 編輯: ceca (1.173.28.190 臺灣), 09/14/2021 01:08:57
229Fskyer123: 我是三年前買在舊左營的7年屋,離台積電預定地騎車 09/14 01:06
230Fskyer123: 不到10分鐘,小孩出生了還是要有一個窩,最近看了 09/14 01:06
231Fskyer123: 社區7月份最新的成交價大約漲了快30%,而且近期社 09/14 01:06
232Fskyer123: 區的物件有釋出都被搶光,近期是沒人釋出在賣,還好 09/14 01:06
233Fskyer123: 當時有買若是今年買房貸的負擔就更大了 09/14 01:06
234Fkunamatataha: 真的不誇張,昨天沒斡旋被一個一看就下斡的攔胡.. 09/14 01:35
235Fkunamatataha: 今天才加1%....他在追我就投降 09/14 01:36
236FQidu: 500年這就扯太遠了 兩次世界大戰到現在才多久? 09/14 01:40
237FQidu: 我們現在可是位於世界的中心 WW3的最大爆點呢XD 09/14 01:42
金本位打仗物價會大跌. 現在是信用年代. 打仗會怎樣. 請參考世界打仗最兇的,敘利亞,伊拉克,葉門. 房價相對貨幣... 恩..你用當國貨幣買不到房子. 你必須用美金買. 因為你的貨幣崩潰. 當然敘利亞"不准"你用敘利亞鎊兌換他國貨幣(拚死撐住貨幣不崩潰) 因此,你手上有敘利亞鎊會買不到房子..除非條件極度差的房子. 大馬士革的房子,你看的到買不到,因為你沒美金. 所以打仗.. 房價相對當國貨幣會飛到宇宙去,之後你連看都看不到,因為你的貨幣人家不要. 另外,大馬士革因為難民太多. 所以這幾年相對美金還在漲價.. 並沒有因為長期戰爭而房價相對美金一直貶值. so..做投資,並不是單看台灣. 有空都要多看世界各國發生的各種不動產狀況. ※ 編輯: ceca (1.173.28.190 臺灣), 09/14/2021 01:47:25
238Fkunamatataha: 我本來以為ceca在唬爛...被攔胡才恍然大悟 09/14 01:50
239FQidu: 世界大戰國土是會重新劃分的 並不是那種小國的內戰 09/14 01:58
240FQidu: 可比 09/14 01:58
241FQidu: 我是不認為現在這種表面的世界太平能再撐50年啦 到 09/14 02:01
242FQidu: 時候核武一炸也沒房子可炒了 09/14 02:01
243Fhoward24: 暖 09/14 02:02
244FQidu: 不過這些都扯遠了 年輕人要解決能買房問題 還是只 09/14 02:03
245FQidu: 能靠加密貨幣 09/14 02:03
246Fkunamatataha: 我有乙太幣5枚玩趣味的而已.....震盪太大會心臟病的 09/14 02:05
247FQidu: 會心臟病表示你放不開阿 這種東西長期就是看漲 不 09/14 02:08
248FQidu: 需要去管震盪 除非你玩合約 我是不敢玩啦 現貨讓我 09/14 02:08
249FQidu: 財產翻了快20倍我玩合約幹嘛XD 09/14 02:08
250FQidu: 身邊就真的有人玩合約看心裡醫生 錢是有賺但24小時 09/14 02:10
251FQidu: 的盯盤差點憂鬱症 09/14 02:10
252Fbingreen: 非常推,實話! 09/14 04:04
253Frainbow78319: 請問c大,目前北高雄漲到不行,那南高雄可以默默進場 09/14 04:45
254Frainbow78319: 嗎?近期前鎮的預售屋,是否能投資呢? 09/14 04:45
255Fngt047: 民進黨執政高雄不是發財了?還買不起房嗎 09/14 06:47
256Fpigmoo: 只能說打不過就想辦法加入吧 09/14 06:54
257Fmdjh: 目前訊息面都在北高,南高的低檔買起來,等北高雄大 09/14 07:03
258Fmdjh: 部分人買不起還是會回頭追買而導致上漲,最終漲幅是 09/14 07:03
259Fmdjh: 相當的。 09/14 07:03
260Fflarecutter: 笑死 又是房仲那套散播恐懼的話術 現在不買以後一定 09/14 07:06
261Fflarecutter: 悲慘一生 09/14 07:06
262Fship1228: 台積效應很誇張的,不信的還是不信 09/14 07:13
263Fship1228: 買來租屋,回報率也是很好,租金也能漲 09/14 07:14
264FIamJoey: 房價一直漲,其實最後就是不一定要買房 09/14 07:16
265FIamJoey: 租房一輩子也是選擇。或像國外選擇通勤 09/14 07:17
266Fcurry56: 09/14 07:18
267FIamJoey: 最近才看到一個大樓1個月完銷封盤 雖然不到百戶 09/14 07:20
268FIamJoey: 但就真的30天賣完...真的很扯 連預約想看屋都沒機會 09/14 07:20
269Fd12345631: 其實ceca就是能分貸幾年就幾年 因爲這樣每個月繳比 09/14 07:21
270Fd12345631: 較輕鬆 拉長時限用時間換取通膨價格 09/14 07:21
271Fd12345631: 因為未來趨勢 是必漲 通貨膨脹 09/14 07:22
272FIamJoey: 有剛需就買吧。覺得價格不合理不想將就鳥窩 09/14 07:25
273FIamJoey: 就買遠點,距離換價格。 09/14 07:25
274FIamJoey: 講真的 我也是有剛需才買 還買郊區 09/14 07:29
275FIamJoey: 結果起碼也漲了120萬 銀行認證因為增貸。 09/14 07:29
276FIamJoey: 然後同期兩個朋友市區買的房 都漲超過200萬 09/14 07:30
277FIamJoey: 因為未來有換屋需求 也剛買了市區的房 09/14 07:31
278FIamJoey: 只怕之後沒機會換到市區。其實對大部分人來說, 09/14 07:31
279FIamJoey: 只是有機會負擔低些買一個安身立命之處 09/14 07:32
280FIamJoey: 那些漲幅2-300萬甚至500萬也不足以翻身 09/14 07:33
281FIamJoey: 但起碼可以讓自己不要被貧富差距拉得太大 09/14 07:34
282FIamJoey: 量力而為還是要看薪水金流能不能負擔。 09/14 07:35
283Ftracy200277: 還是說 現在轉行當房仲來得及嗎? 09/14 07:42
284Fkagaya: 買遠點是個做法 我是買老一點的,市區半新房真的買 09/14 07:44
285Fkagaya: 不起。想買小一點,但兩房的都不舊,比古老三房還貴 09/14 07:44
286Fkagaya: 。 09/14 07:44
287FIamJoey: 20年內大樓跟新案價格超接近...真的只差在公設比 09/14 07:55
288FIamJoey: 能負擔貸款金額少買公寓也是選擇,重點是裝潢家電 09/14 07:56
289FIamJoey: 裝潢下去家電都用高階的生活品質就高了 09/14 07:57
290FIamJoey: 1200萬大樓+80萬裝潢家電 跟500萬公寓+200萬裝潢家 09/14 07:57
291FIamJoey: 電,應該是後者會爽多了 還有錢買車(但沒車位XD) 09/14 07:58
292FIamJoey: 但年輕人如我要買公寓真的很難 所以我選郊區新案 09/14 07:59
293Fredbeanbread: 好險楠梓一棟 橋頭一棟 足矣 09/14 08:03
294Fmm373733: 怎麼感覺跟吳淡如的podcast 說的不太一樣qq 09/14 08:17
295Fkagaya: 20年大樓和新案是總價超接近,但是室內坪數有差,新 09/14 08:26
296Fkagaya: 的超小(要大一點價格肯定比舊的貴)………我都很懷 09/14 08:26
297Fkagaya: 疑大家真的能接受那麼小的格子嗎 09/14 08:26
298Fmexilo: 請問可以再分析台積這次有沒有分段漲 設廠前-設廠 09/14 08:37
299Fmexilo: 後,還是現在就一次會漲足八成以上了? 09/14 08:37
300Fchocoball: 台南垃圾地方就30起了 北高只會更高而已 09/14 08:43
301Fl52015: 推 09/14 08:47
302FTBBT: 但是租房也有要犧牲的地方,現在租金也越來越誇張 09/14 08:54
303FTBBT: ,房價在漲房東可能每兩年想調整租金,不願調整就 09/14 08:54
304FTBBT: 得搬家,但換租屋處房租依舊漲,如果一家要住的舒 09/14 08:54
305FTBBT: 適,租金已經來到一萬八、兩萬,家具家電可能只有 09/14 08:54
306FTBBT: 一半,那有能力的撐一下繳房貸,會比較自由一點。 09/14 08:54
307Fnetion: 雖然答案都給我抄了,可是我連應試資格都沒有 09/14 09:10
308Fkagaya: 楠梓的公寓是不是已經被搶光了= =" 09/14 09:10
309Fnetion: 右昌的房子好像也搶光了 09/14 09:11
310FRyomaTaco: 我去年聽了ceca的話就買了 謝謝 09/14 09:50
311Fchameleon: 如果 民進黨的疫苗政策 搞到GG翻臉 把投資案撤回 09/14 09:56
312Fchameleon: 畢竟 GG的員工 大部分屬於民進黨疫苗政策的孤兒 09/14 09:56
313Fchameleon: Delta來勢洶洶 指揮中心擺爛 連劉德音都發新聞不爽 09/14 09:57
314Fchameleon: GG現在正在全世界到處投資 是有資格改變計畫的 09/14 09:57
315Fchameleon: GG投資高雄 大家都很喜歡 希望民進黨不要自己找死喔 09/14 09:59
316Fkerry1461: 去年楠梓跟後驛分別是1516和2122,現在已經不知道去 09/14 10:12
317Fkerry1461: 哪了,我原本到處旅行不想當房奴的,去年被迫all in 09/14 10:12
318Feric791112: 1.20年後再回來看呀~縱然看錯也無妨,說不定到時都 09/14 10:17
319Feric791112: 沒PTT了 09/14 10:17
320Fgourmet7: 你各位聽到沒有 沒買房的會有報應 09/14 10:22
321Fbingreen: 之前買房真的是最好的投資… 09/14 10:27
322Faabbabcd: 南高是可以趁還沒大漲前先進場啦 不過現在也慢了 09/14 10:34
323Faabbabcd: 現在在炒北高 台積電這個話題多猛相信不用解釋... 09/14 10:35
324Fmaxboy06: 不相信台北人來楠梓炒台積電的我也沒辦法 09/14 10:38
325Fsirius426: 去年買美股都翻倍了,房價是能一年漲一倍? 09/14 10:54
326FPTTDURANT: CECA大,可以請教哪一區比較看好嗎? 09/14 11:03
327Fcheng1989: 何止去年,你何時說過不要買房了嗎?何時看衰房價了? 09/14 11:14
328Fblackcat3399: 推推 09/14 11:25
329Fbigplittlep: 相信C大,今天看到我去年買的隔壁戶開價比我去年前 09/14 11:28
330Fbigplittlep: 屋主開價多100萬(隔局、坪數都相同) 09/14 11:28
331Fjusteat: 何時看衰房價? 何時都不會 政府挺 永遠多 09/14 11:31
332Ffjksa: 一路漲 我住家樓上之前賣不出去最近也賣掉了 09/14 11:49
333Fcafelife: 炒房炒起來 09/14 11:51
334Feric139: 炒房只能噓了... 09/14 12:05
335FAntihsieh: 社會_源 09/14 12:12
336Fppc: 人真好 09/14 14:14
337Fhydeist0129: c大,想請教一下台GG來會帶動桃子園那裡的建案嗎 09/14 14:44
338Fhydeist0129: 3年前買的,不知道完工後會不會漲 09/14 14:45
339Fjeff4281: 房價至少近十年甚至二十年不會崩,現在買房主力是30 09/14 15:40
340Fjeff4281: -40歲也就是七年紀生,各位七年級生兄弟姊妹基本上 09/14 15:40
341Fjeff4281: 都是2-4個,購屋族其實是增加的,真正少子化的影響 09/14 15:40
342Fjeff4281: 要等七年級的下一代也就是二十年後才會開始,現在七 09/14 15:40
343Fjeff4281: 年級不婚不生的一堆,就算生也幾乎生1-2個 09/14 15:40
344Feinard666: 七年級都不婚不生了 誰還跟你買房 09/14 16:07
345Fdunkylu: 買房一定是自住嗎?樓上思維要改變 09/14 16:20
346Fdunkylu: 目前七年級購屋預算假設平均800萬好了,20年後你覺 09/14 16:22
347Fdunkylu: 得他們會賣800或是更低嗎?你家20年前買500,現在要 09/14 16:22
348Fdunkylu: 不要也賣500? 09/14 16:22
349Foopsskimo: 透天這點 倒是真的 悦城廣場附近還有透天跌價賣的 09/14 16:41
350Foopsskimo: 表示現代人大都愛住大樓 所以大樓價好炒 09/14 16:42
351Ffletch989: 買房不一定是要住,沒人住的空屋超多,不要被舊觀念綁 09/14 16:46
352Ffletch989: 死 09/14 16:46
353Fjumpakira: 09/14 17:03
354Foceanfishwu: 買房的人也不一定在台灣,前幾天才聽一個代書說她 09/14 17:08
355Foceanfishwu: 有些合作很久的客戶住美國,都簽委託書請她幫忙處 09/14 17:08
356Foceanfishwu: 理買賣事宜,心想還有這招喔,都移民了還在國內炒 09/14 17:08
357Foceanfishwu: 房 09/14 17:08
358Fgm3252: 真的不管喜不喜歡都要趕快買 09/14 17:23
359Fgm3252: 不婚不生當然會買房子,反而生小孩的還不見得買的 09/14 17:24
360Fgm3252: 比沒生的多 09/14 17:24
361Fh081296: 推C大文章,有在看房及準備買房,很有感! 09/14 18:38
362Fdai771224: 炒起來 09/14 18:55
363FMilkTeaMan: 沒有買房打算的人是看不懂的 09/14 18:56
364Ftempo123: 股票都能炒 房子被炒也是理所當然 09/14 19:38
365Fpochi0810: 推c大,裝睡的人叫不醒 09/14 20:14
366FNarok: 有錢連對空酸抗性裝備都穿滿了…空酸真的慘XD 09/14 22:01
367FVrGnKiler: ….wtf 09/15 01:40
368Fha3810996: 一堆腦殘擦鞋童,還自以為少年房神 09/15 07:07
369Fri31625: 不斷 09/15 09:16
370Fwkheinz: 推某樓 有在看房的話這陣子漲得非常有感。 09/15 22:05
371Flovelight: 真不誇張..逛了好幾個建案 都只剩最後幾間.. 09/16 07:00
372Fckoboy: 房價漲得很有感 三房去年看大約1100萬就很高了 09/16 10:01
373Fckoboy: 今年去看都要1200 1300起跳 中古屋都當新屋賣 09/16 10:03
374FSunnykyoko: ok 09/16 18:17
375Frain2000: 一堆人不相信的 有實際去看房嗎 呵呵 前年就在漲了 09/17 00:13
376Frain2000: 基本上有實際看房的 早就嚇到買了 自己走一趟市場 09/17 00:15
377Fskyer123: 我三年前就出手合群新城,看準這邊房價基期超低, 09/17 02:30
378Fskyer123: 空地一堆,稍微有個發展就有機會上漲,原先以為新台 09/17 02:30
379Fskyer123: 17線會加分,沒想到台積電效應先到,現在已經比我 09/17 02:30
380Fskyer123: 當時買價漲了快30%,這裡離台積電預定地騎車不過10 09/17 02:30
381Fskyer123: 分鐘距離,1000多戶的社區二手屋近期也是被收到沒 09/17 02:30
382Fskyer123: 房子在賣,但對比楠梓區這邊價格還算是低,相對比 09/17 02:30
383Fskyer123: 較好入手,另外格局也不差 09/17 02:30
384Fskyer123: 當初也是被朋友噹買這個鳥不生蛋地方,可是我房地 09/17 02:36
385Fskyer123: 產一直以來都這樣賺的,即使沒台積電這個因素每年也 09/17 02:36
386Fskyer123: 緩步在漲 09/17 02:36
387Fpr9558: 朝聖推 09/19 17:10
388Fs51911223: 想問對仁武方式的看法 09/20 23:50
389FCRAZYJEFFY: 感謝開示 09/23 11:28
390Fjohnnyjack: 謝謝C大,讓我鼓起勇氣買房了 09/25 11:11

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133 >> Re: [閒聊] 這種房價真的有人買?
390 kaohsiung 2021-09-13 19:58

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