[新聞] 高雄淪投資套利天堂? 付69萬買預售屋換

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台積電進駐,高雄恐怕淪為投資套利天堂。圖/台視新聞 高雄房價漲翻天,現在連預售屋換約也翻倍漲!最近投資群組,出現不少預售屋屋主,想 靠換約大賺價差,以美術館地段為例,有屋主買了724萬元的預售屋,只付了69萬元,就 想靠換約賺400萬價差,投資報酬率狂飆580%,儘管這只是少數個案,但近期高雄房產花 式翻漲,也讓市府急修囤房稅,要趕在年底前送審,鐵腕打炒房。 「投報率580%」 付69萬買預售屋換約想賺400萬 隨著原物料上漲,各地缺工缺料,又碰上台積電進駐,高雄房產市場炙手可熱,現在連預 售屋換約價格也翻倍漲。舉例來說,美術館22.61坪的預售屋,當初買724萬,如今房子還 沒蓋完已經要賣到1124萬,屋主只付了69萬元,成交現賺400萬,投資報酬率高達580% https://i.imgur.com/YslPV8g.jpg
高雄一名屋主,買了美術館預售屋,屋主只付了69萬元,成交現賺400萬。圖/台視新聞 48萬買預售屋換約加價賣 「想賺215萬」翻4倍! 買預售屋可以大賺價差的房子不只一例!位於橋頭24.05坪的預售屋,當初買473萬,現在 賣688萬,屋主只花48萬元,成交就賺215萬元,投報率479%,成為投資客套利天堂。 https://i.imgur.com/YKv603V.jpg
橋頭也發生同樣事件!屋主只花48萬元,成交就賺215萬元。圖/台視新聞 急修法打炒房! 高雄市府拚年底前送審過關 商用不動產研展部主任許值瑋表示,「價格還是取決於市場。」 雖然目前想以換約方式賺取高額價差,在房產市場仍屬於罕見個案,但房子還沒蓋完就淪 為炒房工具,房地產價格花式翻漲,也讓市府急修房屋稅徵收自治條例。高雄市長陳其邁 說明,會推動囤房稅是因為房屋是用來居住使用,而不是用來囤積炒作。 高雄市府要趕在年底前送審,就怕台積電廠房還沒蓋完,高雄先淪為投資客炒房天堂。 高雄/吳玫萱、柯承浩 責任編輯/吳苡榛 備註:一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內超貼者退文處理 一本萬利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.118.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1637770775.A.EF9.html ※ 編輯: Jiapie (1.173.118.113 臺灣), 11/25/2021 00:28:28
1Fairbear: ==趕快去買 11/25 00:46
2Fairbear: 一堆新屋看板掛好幾年了還沒賣掉 11/25 00:46
3Fzzro: 這是合法合理的投資 政府又沒查出什麼問題 11/25 00:53
4Fsearchroy: 不是要打仗了?還有時間炒房! 11/25 00:55
5Fjonathan8907: 這是新聞還是廣告 11/25 02:53
6FNKUST0201: 高雄發大財,沒空啦。 11/25 05:58
7Ftwhuang28: 經濟火車頭衝衝衝,高雄起飛 11/25 06:19
8FMrMagnus: 只會越來越貴 只有買不起房的整天幻想政府打房會便 11/25 06:40
9FMrMagnus: 宜 11/25 06:40
10Fssun302231: 最好那麼多人買喔 好啦是我買不起 11/25 06:40
11Fkkotokyo: 台南高雄現在都這樣玩。投資客很多 11/25 06:58
12Frainbowclub: 經濟火車頭,讚讚 11/25 07:21
13Fmisson: 房地合一2.0就在打這種的啊 11/25 07:24
14Fmisson: https://i.imgur.com/9QPufF7.jpg 11/25 07:26
15Fkrosby: 所以他要繳 400*0.45 = 180萬的房地稅??? 11/25 08:16
16Fdarkkai: 嚴謹買賣紅單,但可以換約,根本搞笑 11/25 08:34
17Fa9554626: 這種換約就是不扣稅的,私下換查不到,一開始台中就 11/25 09:10
18Fa9554626: 很多人這樣玩,想不到高雄也淪陷了 11/25 09:10
19Fdrcula: 早就炒翻了,最大筆都在建商帶銷手上,一般人很少 11/25 09:13
20Fdrcula: 財富自由就靠這次了 11/25 09:15
21FJudith: 這是廣告吧 是哪個建商想騙人去買預售屋嗎? 11/25 09:15
22Fmisson: 換約要被查稅,誰說私下不用的 11/25 09:15
23Fmisson: 你至少就要去建商那邊作異動,建商也得送登錄 11/25 09:16
24Fmisson: 建商賺不到你轉讓的錢,然後被查到它最多要被罰百萬 11/25 09:19
25Fmisson: 這麼喜歡當球的,我還沒聽過,楠梓這邊最多就是蓋好 11/25 09:22
26Fmisson: 過了本來預計時間還綁死不賣的,封盤的比比皆是 11/25 09:22
27Fcaca80207: 魯空就整天幻想,那麼好賺自己不會去賣?連幾十萬都 11/25 09:24
28Fcaca80207: 沒有還討論房產幹嘛:) 11/25 09:24
29Fpunkwhisky: 囤房稅一出,你租屋族就皮繃緊了 11/25 09:58
30Fben54302: 現在很多投客搶好幾間預售想賺轉約,但自合一2.0以 11/25 10:19
31Fben54302: 後很多建商怕麻煩都不接受! 11/25 10:19
32Fben54302: 01就有一個在po文公審台南的宇成建設XD,看來被套 11/25 10:19
33Fben54302: 到了! 11/25 10:19
34Fben54302: 現在房地產都是要持久五年十年來炒。要投入前要先 11/25 10:19
35Fben54302: 算好金流嘎不嘎的過! 11/25 10:19
36Fyyc210: 新聞有報 建商規定預售不得轉約是違法的餒 11/25 10:20
37Fyyc210: https://i.imgur.com/Kqk3e11.jpg 11/25 10:23
38Fsam455205: 震怒 哈 11/25 10:50
39Fben54302: 所以可以找消保會來協調阿!不過這樣子就給政府監 11/25 11:05
40Fben54302: 督自己的麻煩。原本換約價差想拿現金偷天換日,結果 11/25 11:05
41Fben54302: 搞得自己可能會被繳交高額稅金! 11/25 11:05
42Fcoolchin: 價值是被市場拱上去的,價值是人的需求創出來的。 11/25 11:10
43Fcoolchin: 嫌貴,不要買不就得了~~你管他制度面玩真玩假的... 11/25 11:10
44FJOKO58802218: 風大雨點小啦 11/25 11:11
45Fcocoi: 再過10年大家賺的夠了,就會打到這塊的,不要急 11/25 11:20
46Fyanyu: 所以成交了嗎? 11/25 11:32
47Fd12345631: 南北房蟲一起串聯 就是這麼簡單 11/25 11:50
48Fbuddar: 不用扣稅? 11/25 11:55
49Fejrq5785: 唉 以前韓國瑜市長執政的時候就沒有人炒房 那個時候 11/25 12:35
50Fejrq5785: 人人都租得起房走 11/25 12:35
51Fejrq5785: 房子 11/25 12:36
52Fzebirlin: 現在賣預售的就是都這樣啊 但要有盤子肯接 XDDD 11/25 12:38
53Fzebirlin: 投資客只花67萬 但買家要拿出67+投客想賺的價差喔 11/25 12:38
54Fzebirlin: 拿得出2.300萬現金的直接去跟建商買就好 跟投客買? 11/25 12:39
55Ffuturestep: 被投客搶光的話,是要怎麼再跟建商買xd 11/25 12:52
56Fyesyesyesyes: 預售屋有風險啦 斟酌就是 11/25 13:11
57Fyesyesyesyes: 比較好笑的是 一堆人不要預售的風險 11/25 13:11
58Fyesyesyesyes: 卻想要預售屋的價格 11/25 13:11
59FRaphael888: 台積來高雄,高雄人真的有感受到好處嗎? 11/25 14:41
60Fs662445: 就是好的樓層格局都在投資客手中了啊 不然誰想跟投 11/25 15:00
61Fs662445: 資客買Q__Q 11/25 15:00
62Fsaedn: 大家都賺好多!!! 11/25 16:06
63FBarchem: 那麼好賺還不多買一點? 11/25 16:21
64Fmissin: 已經炒完再鎖住籌碼的意思嗎? 11/26 12:40

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