[問題] 請推薦處理房屋漏水糾紛的律師

看板 Kaohsiung
作者
時間
留言 179則留言,45人參與討論
推噓 40  ( 42推 2噓 135→ )
討論串 2
目前遇到樓上漏水造成我家及大樓公設裝潢受損 已由廠商鑑定過確認是樓上浴室漏水導致 廠商檢測結果都有貼在我和樓上屋主的line群中 但樓上屋主(住外縣市)似乎不想處理, 還想賣屋脫手 但我只有樓上屋主的聯絡電話跟Line, 其他啥資料都沒 想請大家推薦有接觸過,擅長處理這類漏水糾紛的律師 收費公道,可以只幫忙寫訴狀跟教導流程也可 希望律師所在苓雅前金或新興三民更佳 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.32.60.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1638339846.A.58A.html ※ 編輯: ex42r1 (163.32.60.239 臺灣), 12/01/2021 14:26:56
1Ffrankchin: 去華國看不是一堆嗎? 12/01 14:41
2Ftearrain: 看來你的鄰居不好搞阿,我家樓上漏水,我請鄰居來我家 12/01 14:55
3Ftearrain: 看,看完之後,他就馬上修理了,我只請他幫我把油漆重 12/01 14:55
4Ftearrain: 漆好 12/01 14:55
5FMTBSsales: 還想賣屋,我看他其實根本不想賣吧XDD 12/01 14:57
6FAntihsieh: 申請「第二類建物謄本」之類的? 12/01 14:58
7Fdeutyi: 住大樓的話請管委會處理 12/01 15:01
8Fceca: 簡單官司自己打就好 12/01 15:12
9Fceca: 這跟1+1=2一樣,幹嘛請律師 12/01 15:12
10Fceca: 自己寫壯紙,透過法院請土木工會鑑定 12/01 15:13
11Fceca: 判決幾乎按照土木工會鑑定在判,律師根本多花錢而已 12/01 15:14
12Fceca: 不然律師費大概六萬 12/01 15:15
13Fceca: 不過其實修漏水成本大概一兩萬 12/01 15:15
14Fceca: 土木公會鑑定大概十幾萬 12/01 15:15
15Fceca: 律師費你要自己出,無論勝敗訴 12/01 15:15
16Fceca: 土木工會鑑定費照權責出 12/01 15:16
17Fceca: 例如共同樓地板如果判你們4/6你四成 12/01 15:16
18Fceca: 那鑑定費15萬和修漏水2萬共17萬,你要出6.8萬 12/01 15:17
19Fceca: 當然如果是他廁所防水層破,他全責 12/01 15:17
20Fceca: 那17萬他全出 12/01 15:17
21Fceca: 一切土木工會鑑定說的算,其他資料一概不參考 12/01 15:18
22Fceca: 所以你只要判斷是他全責,那自己打官司就好,很簡 12/01 15:18
23Fceca: 單 12/01 15:18
24Fceca: 你還可以在法庭上當場查法條xd 12/01 15:18
25Fceca: 這是偉大的資訊爆炸年代,凡事不求人,網路都有 12/01 15:19
26Fceca: 另外,你要花律師費六萬,那倒不如花兩萬幫他修 12/01 15:20
27Fceca: 你還可以省四萬 12/01 15:20
28Ffrankchin: 樓上,我是律師,你知道法官看你們這種人在庭上講廢 12/01 15:21
29Ffrankchin: 話還要跟你們解釋很痛苦嗎 12/01 15:21
30Fceca: 律師費無論勝敗訴,你都要自己出 12/01 15:21
31Fceca: 我打過,哪來的廢話鑑定書出來就結束了, 12/01 15:21
32Ffman: 樓上,你是律師又不是法官,你怎麼知道法官很痛苦XD 12/01 15:21
33Fceca: 你要什麼廢話? 12/01 15:22
34Fceca: 就,他漏水到我家,請鑑定,鑑定出來做判決 12/01 15:22
35Fceca: 你要我講什麼廢話 12/01 15:22
36Fceca: 你不是律師嗎,你說中間有甚麼複雜拉扯狀況? 12/01 15:23
37Fceca: 你律師厲不厲害可以改變鑑定書內容? 12/01 15:23
38Fceca: 還是你是刑事律師?你沒打過漏水? 12/01 15:23
39Ffrankchin: 笑死 請求權基礎呢? 12/01 15:23
40Fflarecutter: 哈哈 直接打臉 沒在客氣 12/01 15:24
41Fceca: 不就大樓管理條例,你狀紙不就寫完了 12/01 15:24
42Fceca: 他沒請求基礎,他狀紙寫什麼? 12/01 15:25
43Fceca: 怎麼寫狀紙,網路一堆,抄來用就好 12/01 15:25
44Ffrankchin: 哪條? 12/01 15:25
45Fceca: 根本沒啥好講話,只有一直被問要不要和解 12/01 15:25
46Ffrankchin: 沒有一個法官會對你客氣好嗎? 12/01 15:27
47Fjganet: 雞排店還沒開。我先買珍奶。等我一下阿 12/01 15:29
48Fceca: 20秒餵狗 https://is.gd/jECJdI 12/01 15:29
49Fceca: 要客什麼氣,你根本沒話要講 12/01 15:29
50Fceca: 土木工會鑑定書幾乎就是判決,要講屁 12/01 15:30
51Fceca: 大律師,你到底有沒有打過漏水? 12/01 15:30
52Fceca: 你該不會沒打過漏水吧 12/01 15:30
53Fceca: 鑑定書在那邊要講什麼?要不要和解? 12/01 15:30
54Ffrankchin: 公寓大廈條例哪條?只有這條嗎?實務見解是什麼?請 12/01 15:30
55Fceca: 你在唬沒上過法院的鄉民? 12/01 15:30
56Ffrankchin: 求權時效過了沒?管轄正不正確?裁判費繳了嗎?謄本 12/01 15:30
57Ffrankchin: 調了沒?會不會調?阿不是很會google 12/01 15:30
58Fyork1987: 律師的工作不是盡量替當事人爭取權益嗎? 12/01 15:31
59Fceca: 你不會餵狗喔,還有狀紙給你抄 12/01 15:31
60Fceca: 鑑定書下來就結束了,太死板,律師沒影響 12/01 15:31
61Fsignum1453: 我買好薑母鴨啦,大家一起來吃 12/01 15:31
62Ffrankchin: 很好啊,找對了網站好棒棒,訴狀呢? 12/01 15:31
63Fceca: 我那個漏水還牽扯大量違建,不只一戶 12/01 15:31
64Fceca: 對方請律師,我自己打還不是勝訴 12/01 15:32
65Fceca: 啊就鑑定報告說的算 12/01 15:32
66Fceca: 誰來都一樣,照鑑定報告判 12/01 15:32
67Fceca: 啊你先講,你律師可以改變什麼 12/01 15:32
68Fceca: 你可以改變鑑定內容? 12/01 15:32
69Fceca: 鑑定報告是不是包含權責和建議修復辦法都有 12/01 15:33
70Fceca: 啊全都有了,你要改變什麼? 12/01 15:33
71Fceca: 這整個死板的判決,又不是複雜案子 12/01 15:34
72Fceca: 你到底有沒有打過漏水啊大律師 12/01 15:34
73Fceca: 你先講,漏水有鑑定,你律師能做甚麼 12/01 15:35
74Fceca: 為啥要花六萬請你,請你和不請你差在哪 12/01 15:36
75Fceca: 你的價值在哪 12/01 15:36
76Fceca: 另外,什麼謄本怎樣調,土木工會鑑定怎樣請,法院 12/01 15:38
77Fceca: 都有人給你問 12/01 15:38
78Fceca: 在你送狀那邊,一排人員坐著給你問 12/01 15:38
79Fceca: 不會就問啊,問很難? 12/01 15:38
80Fceca: 你是賺六萬比較難,還是問怎樣去申請一類謄本比較 12/01 15:39
81Fceca: 難? 12/01 15:39
82Fwujiarong: 律師只會反問,不說說你的sop嗎? 12/01 15:41
83Fwujiarong: 要不然我們看戲的怎評論 12/01 15:41
84Fletgo999: 大律師大戰買賣300間以上高雄王 12/01 15:50
85Frererere147: 薑母鴨有加芋頭嗎 有加請倒掉重煮 12/01 15:52
86FSemaphorin3D: 有空上來嘴的律師通常不怎麼樣,頗閒是不XD 12/01 15:52
87Forangewu: 下午茶時間到,買個雞排&置板凳去 12/01 15:53
88Fdumpling26: ceca大不要太專業 律師會餓死啦 12/01 15:54
89Fceca: 複雜案子需要律師啦,但樓上漏水這個不用 12/01 15:55
90Fceca: 主要是鑑定書打死全部,上訴也是看同一份鑑定書 12/01 15:55
91Fceca: 鑑定書出來,就結束了,誰來都一樣 12/01 15:55
92Fceca: 然後另一點是,修漏水很便宜,一兩萬 12/01 15:56
93Fceca: 你不是幾十幾百萬 12/01 15:56
94Fceca: 無論律師費還是鑑定費都遠高於修漏水成本 12/01 15:57
95Fceca: 鑑定書大多也會用盡量最便宜的修漏水方式來建議修復 12/01 15:57
96Fceca: 上次鑑定技師還是高應大土木工程系教授 12/01 15:58
97Fsanwan: 人家只是說漏水可以自己來,又不是全盤否定律師的 12/01 15:58
98Fsanwan: 價值 12/01 15:58
99Fyork1987: 這種毛很多的瑣碎小案子很多律師也不想接 12/01 16:00
100Faa780318: 大律師能講講律師能提供漏水什麼協助嗎? 12/01 16:00
101Fyork1987: 那個質問的口氣比較像檢察官,不適合當律師 12/01 16:03
102Fstanleyplus: 還是CECA大威武,我只推高雄王~~~洗臉洗起乃~~~~ 12/01 16:03
103Fccnoire: 調解會也能排一下,對方若沒出現,記錄也可以讓法院 12/01 16:06
104Fccnoire: 不會又安排調解浪費時間... 12/01 16:06
105Fletgo999: 秦大律師主打民刑訴訟 勞資糾紛 保險理賠 家事 12/01 16:07
106Fletgo999: 案件 沒4了 12/01 16:07
107Fdeutyi: 還真的沒聽過只是漏水要找律師的 12/01 16:11
108Fccnoire: 我沒打過漏水,但是遇過不搬走又不給錢的房客,自己 12/01 16:14
109Fccnoire: 寫過狀紙要求遷讓返還房屋跟不當得利,其實這種常發 12/01 16:14
110Fccnoire: 生,金額又不大的民事糾紛,網路上真的很多範例,寫 12/01 16:14
111Fccnoire: 好到區公所法扶諮詢時間請律師修改一下,就很夠用了 12/01 16:14
112Fmt0542281: 擋人財路又把人家逼退惹XD 12/01 16:16
113Fqqqmmm: 一堆沒用的推文想害人 12/01 16:30
114Fkelouli: 太無情了 12/01 16:31
115Fcj0920: 那借推文串 請問 鑑定書的費用 也是敗述方付嗎? 12/01 16:32
116Fpilen185: 笑死 整個被洗臉 12/01 16:32
117Fdeutyi: 佔屋不還的問題大多了 12/01 16:41
118Fbingreen: 看洗臉蠻有趣的 12/01 16:42
119Fahw12000: 怎麼沒來回推文了? 12/01 16:44
120FTBBT: 鑑定費按勝敗比例計算,看雙方過失程度,除非漏水 12/01 16:47
121FTBBT: 完全是對方問題,不然百分之百的比例不常看到啦 12/01 16:47
122FHsuErl: 笑話,法官很痛苦又如何,不是有領薪水的嗎?覺得痛 12/01 16:47
123FHsuErl: 苦的話不會辭職去跑外送?看是哪個比較痛苦 12/01 16:47
124FTBBT: 我個人覺得法官碰到明知不行為了委任費還得持續硬 12/01 16:50
125FTBBT: 拗的律師才痛苦吧,這種法律關係明確的問題,他們 12/01 16:50
126FTBBT: 應該還是有耐心的啦 12/01 16:50
127Fmoxx: 網路時代 昂以前所謂的專業知識也慢慢普及到普羅大 12/01 17:42
128Fmoxx: 眾了呢~希望律師可以提供一點為什麼這種案子需要找 12/01 17:42
129Fmoxx: 你們的誘因! 12/01 17:42
130Fdeutyi: 小事能處理好就好了,誘因只是某種詐騙不是嗎?更多 12/01 17:44
131Fdeutyi: 的糾紛? 12/01 17:44
132Fj3236494cg: 簡單的可以自己處理 複雜的再請律師 外面的諮詢很多 12/01 17:46
133Fj3236494cg: 比較擔心原PO講的到底是複雜還是簡單 如果嫌麻煩請 12/01 17:47
134Fali810622: 高雄有好吃的薑母鴨嗎 12/01 17:47
135Fj3236494cg: 個律師也不為過吧 12/01 17:47
136Flee79114: 律師不回了,臉腫腫的 12/01 17:48
137Fj3236494cg: 原PO可以去找個諮詢確認一下難易度 再決定要不要另 12/01 17:48
138Fj3236494cg: 外請律師 12/01 17:48
139Flee79114: 好奇問請了律師後能不能只出6萬律師費就好,十幾萬 12/01 17:50
140Flee79114: 鑒定費不用出,律師連這都辦不到的話請你幹嘛? 12/01 17:50
141Fqooisgood: 漏水糾紛大部分都是靠鑑定沒錯 但有律師還說有好處 12/01 18:01
142Fqooisgood: 因為鑑定費用往往可能補修補的費用還高 12/01 18:02
143Fqooisgood: 律師可以用調解的 反而還可能花更少錢 12/01 18:02
144Fqooisgood: 有好有壞啦 可以自己想想利弊再決定 12/01 18:03
145Fqooisgood: 另外現在各法院的積案量龐大 法官根本都審不完 12/01 18:05
146Fqooisgood: 遇到沒有基礎法律知識的當事人 願意好好講的都是 12/01 18:05
147Fqooisgood: 少數 絕大部分很有可能還沒主張完自己有利的部分 12/01 18:06
148Fqooisgood: 就已經言辯終結 12/01 18:07
149Fqooisgood: 畢竟每個案子都慢慢來 就是法官積案越堆越多 12/01 18:08
150FGrady1979: 高雄王把大律師嘴到落荒而逃,連嘴都嘴輸人的律師 12/01 18:38
151FGrady1979: 到底還能做什麼呢? 12/01 18:38
152Falice0514: 法官一堆案子審不完=_=看到這種小案應該都覺得煩 12/01 18:39
153Fceca: 鑑定費無解...並且那麼貴也是故意的..XD 12/01 18:39
154Fceca: 法院希望你們和解.. 12/01 18:39
155Fceca: 而一般和解在調解委員會那邊就可以搞定. 12/01 18:40
156Fceca: 會上法院的必然是有一邊不願意和解. 12/01 18:40
157Fceca: 另外區公所有固定律師詢問時間. 12/01 18:41
158Fceca: 不懂都可以去問,免費的. 12/01 18:41
159FKANE5566: 這種的不用請律師出庭,請他們寫狀紙就好,方便省 12/01 18:43
160FKANE5566: 事。 12/01 18:43
161Fraphael1994: 民事訴訟就一堆自作聰明的不請律師啊 12/01 20:04
162Fadidascx: 漏水處理我只服高雄王 12/01 20:24
163FF9706026: 但免費諮詢很看人,有被律師打發過,說只願回答「 12/01 20:56
164FF9706026: 法條」的問題,其他訴狀問題,出庭攻防皆拒答。 12/01 20:56
165FF9706026: 結論我的訴訟目前大部份靠自己餵狗自己寫狀自己查 12/01 21:00
166FF9706026: 法條,還沒出庭經驗。 12/01 21:00
167Fqooisgood: 雖然江湖一點訣 說破不值錢 但那也要是Ceca這種 12/01 21:34
168Fqooisgood: 以不動產買賣為業的人才有辦法 一般人一輩子可能 12/01 21:35
169Fqooisgood: 只跑一次法院 雖然對業內的人這問題不難 12/01 21:35
170Fqooisgood: 但大部分的人都只是一般人 只懂皮毛不懂全部 12/01 21:35
171Fqooisgood: 一次閃失賠掉的絕對不是幾萬塊律師費而已 12/01 21:36
172Fluckyer: 跟樓上鄰居打過漏水官司,請律師過,到現在一樣無 12/01 21:40
173Fluckyer: 解… 12/01 21:40
174FArsitaka: 以為漏水問題要找抓漏的(x)認真回 要專業就要付錢 12/01 22:04
175FArsitaka: 不想花錢就自己來 看自己衡量 找律師就問問風評 12/01 22:04
176Fmarcmark: 1.先寄存證信函 2.廠商的鑑定效果只能供參考 12/01 23:53
177Fmarcmark: 3.暗示樓上不出面會將事情鬧大使他的房子不易脫手 12/01 23:55
178Fmarcmark: 好奇點:樓上讓廠商入內 所以得到浴室漏水的結論嗎 12/01 23:58
179Flovelune: 專業推文 推 簡單的可以自己來 複雜的找律師 12/02 09:52

完整討論串

40 >> [問題] 請推薦處理房屋漏水糾紛的律師
179 kaohsiung 2021-12-01 14:24

高雄 最新熱門文章

132 [閒聊] 三井要來鳳山了
262 kaohsiung 2021-12-01 16:01
18 [閒聊] 鳳山青年夜市
31 kaohsiung 2021-11-29 11:35
18 [問題] 高雄新秘選擇
35 kaohsiung 2021-11-29 00:34

最新文章

[徵求] 親子腳踏車
tainan 2021-12-02 12:48