[新聞] 台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪

看板 Kaohsiung
作者
時間
留言 163則留言,77人參與討論
推噓 41  ( 61推 20噓 82→ )
1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://www.appledaily.com.tw/property/20220718/AF4828E7872220BFF5635026BD 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來,依照板規刪除文章 台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2022/07/18 媒體:蘋果新聞網 作者:葉家銘/高雄報導 4.完整新聞內容: https://i.imgur.com/K1Vfmh6.png
高雄市橋頭區大樓案「橋科水岸花園」,社區價差單坪最多達18.7萬元,早期購屋族買到 都大賺。葉家銘攝 台積電設廠帶動高雄房價出現猛爆性上漲,目前市郊新屋全面成交挑戰3字頭、市區則是 4~5字頭房價,其中位於鄰近橋頭區的高雄新市鎮,光今年與去年相比新屋房價每坪大漲3 成,而《蘋果新聞網》調查發現,從預售就開始銷售雄崗建設大樓案「橋科水岸花園」( 原名「巴黎行旅」),同社區房價單坪落差最高達18.7萬元,暴增170%最扯。 高雄過去1年來建商瀰漫在一股台積電效應導致房價出現暴漲氛圍,然而房價暴漲並非所 有建商都可享有利潤,部分2021年上半年之前預售完銷建案,建商賺得未必有投資客多, 觀察實登揭露可發現,許多屋主將剛成屋物件釋出在房仲網銷售,每坪大賺6~8萬元,甚 至10萬元以上大有人在。 https://i.imgur.com/yCIYm8f.png
實登揭露該棟大樓最便宜不到單坪11萬元,但多數早期購置多為11~12萬元。 《蘋果新聞網》調查目前高市單一社區因台積電效應前後,房價高低價差最多就屬橋頭高 雄新市鎮大樓「橋科水岸花園」,該案早期以「巴黎行旅」銷售,在2016年預售階段每坪 成交不少屬11~12萬元戶型,最便宜1戶每坪僅10.9萬元;然而受到台積電效應今年社區成 交最高單價已達29.6萬元,首購型建案社區房價單坪達18.7萬元價差。雄崗建設董事長林 清吉說:「台積電加上橋科效應,早期打出廣告優惠價買到都賺到。」 https://i.imgur.com/wRm1sKd.png
從每坪1字頭房價到目前區段已出現3字頭行情,橋頭區未來房價持續因建設利多而看好。 葉家銘攝 橋頭區房價漲幅有多驚人?從高市地政局揭露實登觀察,屋齡2年內新屋2021年每坪成交 均價18.74萬元,而今年已成長到單坪24.88萬元,房價增幅32.7%,比台積電設廠所在楠 梓區29.2%還高,區段新屋如大樓預售案「橋科綻」每坪成交最高單價已達32.59萬元。 高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出,這波台積電效應在去年上半年進場個案,賣越 慢建商反而賺越多,但同社區單坪大增近20萬元卻十分罕見,而隨著台積電與橋科陸續動 工,未來區段將成為高市指標科技城,該利多將是支撐這波高房價主因。(葉家銘/高雄 報導) https://i.imgur.com/ypMhA3J.png
高雄近2年各區新屋房價比較 5.心得: 須至少50字,字數不足將刪文處理。 我們高雄這兩年有邁邁配合中央大力發展建設 市民薪資應該也普遍有提高了許多吧!!! 在前景一片看好的情況下我們高雄房價理所當然會往上漲 這是不可擋的市場大趨勢~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.190.16.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1658148517.A.F4E.html
1Fremi511: 說真的,身為老高雄人,我不會想住那裡... 07/18 20:51
2Fremi511: 投資客+韭菜的感覺 07/18 20:51
3Fe73103999: 別再吹了 萬不一 宣佈 .........? 07/18 21:00
4Fbingo1219: 邁邁有配套嗎?只是M型化的推手罷了 07/18 21:00
5Fsanwan: 巴黎行旅早期好像開12.9萬 07/18 21:04
6Fsanwan: 那時候那區大概不到10棟大樓吧,野狗超多,全名萬 07/18 21:06
7Fsanwan: 歲都還沒蓋 07/18 21:06
8FRoyuLee: 兩年炒四年,政績有感,讚啦! 07/18 21:12
9Fmagicalstyle: 巴黎行旅爭議那麼大,改名字還敢賣那麼貴喔 07/18 21:16
10Fricenoodles: 巴黎行旅 之前有漏水問題 賣得不太好 幾乎是當時最 07/18 21:16
11Fricenoodles: 便宜的新大樓 07/18 21:16
12Fswch: 炒高房價當政績,真是奇招 07/18 21:23
13FMilkTeaMan: 建商貪心啊 從12萬8賣到現在賣不完了吧 07/18 21:24
14Ffssh710020: 呵呵就不要到時候 07/18 21:27
15Fa7619282: 高雄發大財 沒發財的不適合住高雄 07/18 21:29
16Fremi511: 蓋迪士尼摩天輪賽馬場都比台積電來好多了,一堆塔 07/18 21:32
17Fremi511: 綠班帶賽高雄 07/18 21:32
18Fmomotaloson: 上面慢走不送 07/18 21:43
19Ftesthaha: 炒房當政績,不虧是xx黨 07/18 21:45
20Fabadjoke: 喜迎房價上漲 過著超商員工的生活有著台積員工的心 07/18 21:52
21Fabbjesper: 這是要淘汰低端人口的意思嗎 07/18 21:54
22FGingerMeow: 靠炒房賺大錢?這是一個正常的國家政策嘛 07/18 21:57
23Fhenrygod: 當然不是 看看是誰執政囉 高雄也不意外拉 07/18 22:03
24Fhenrygod: 整天在網路上說炒房賺大錢好開心喔 實際上卻是買不 07/18 22:03
25Fhenrygod: 房的低端員工 07/18 22:03
26Fchocorei: 今天才在FB看到旅館用地開2X/坪的,比2年前多了快1 07/18 22:10
27Fchocorei: 0萬,還大言不慚說跟住戶官司打完了 07/18 22:10
28Ffly5566: 你的圖:高雄近2年各區新屋房價比較 阿是比較在哪?? 07/18 22:21
已更正,大大息怒 ※ 編輯: OK8066889 (203.190.16.128 臺灣), 07/18/2022 22:24:47
29Fx173109: 其邁執政,高雄房價趕北超美。 07/18 22:25
30Fx173109: 高雄有其邁,市民都是土財主。 07/18 22:25
31Fcocoi: 這樣稅收才會多。讚讚,但捷運還是不會開冷氣喔 07/18 22:40
32Fbingreen: 邁導好棒呀,房價狂漲 07/18 22:44
33Fgozule: 高雄又不比台北差,房價當然要快點跟上 07/18 22:46
34Ftingstart: 買不起房的年輕人不適合在高雄生存了,競爭力太弱了 07/18 22:47
35FAndrewWiggs: 這個統計需要各加5萬/坪才是實價吧 07/18 22:53
36Fsearchroy: 炒房國家隊 07/18 23:11
37Ffly5566: 有更正有推回來 07/18 23:15
38FRun911: 2年拼4年不是拼假的 07/18 23:20
39Fmisson: 買到單坪11萬的,交屋還要再補公設的費用欸,這篇 07/18 23:21
40Fmisson: 刻意略過不提這堆盤子 07/18 23:21
41Fchillybreeze: 這種房價,想必台GG已經提供高雄數十萬職缺,人均薪 07/18 23:22
42Fchillybreeze: 資三百萬了 07/18 23:22
43Fmisson: 不想補的就不賣你,科科 07/18 23:22
44Fleterg: 日月光飛利浦這種大廠在楠梓那麼久,薪水還不是就那 07/18 23:26
45Fleterg: 樣 07/18 23:26
46Fleterg: 台積如果都op也差不多 07/18 23:27
47Fleterg: 高薪的還是在總部 07/18 23:27
48Fbenfour: 台灣價值需要資金阿 07/18 23:28
49Fcrassus7217: 還沒受惠,卻己經受害了 07/18 23:39
50Fcrassus7217: 再嘲諷買不起都是你太魯,偉哉暖市 07/18 23:41
51Fmisson: 恩智浦,人家都改名多久了… 07/18 23:53
52Fmisson: 而且你當日月光都是窮光蛋就是根本錯誤 07/18 23:54
53FLewisRong: 怎麼會有人覺得日月光薪水能跟GG比... 07/18 23:57
54Fken322197: 高雄鄉民幾個買的起 哈 高雄真幸福 07/19 00:08
55Fken812025: 沒人買就不會漲了 07/19 00:13
56Ftcancer: GG根本不用真蓋廠,黨就能把楠梓橋頭房地產吹到天 07/19 00:15
57Ftcancer: 上去 07/19 00:15
58FDarenR: 地皮先炒起來,然後廠房還沒蓋薪水也還沒漲 笑死 07/19 00:50
59Fblack430: 中古的價格漲幅比較扯 07/19 01:04
60Fbucketface: 吹起來 高雄發大財 07/19 02:03
61FAkiMinoriko: 前幾年比其他六都便宜還不買嫌東嫌西現在才在抱怨 07/19 04:17
62FAkiMinoriko: 還好我買了 07/19 04:17
63FCircusWorld: 推 台灣的經濟奇蹟 高雄越來越好了 07/19 06:17
64Fpita30: 如果是炒的完全不用擔心,因為幾年後就跌了 07/19 06:28
65Fyayaya9487: 投資客等著被套牢吧笑死 07/19 06:31
66Fkoy70163: 橋頭那邊不是套最早的嗎? 07/19 07:03
67FCarrarese: 懷念韓總了 :( 07/19 08:06
68Fyoshiringo: 薪水漲了嗎? 07/19 08:16
69FOsam: 宣布台積不投資,割一波韭菜多爽。 07/19 08:17
70Fjungkailin: 嫌房價貴就別住高雄啊,這樣高雄就富人市了 07/19 08:18
71Fa7619282: 買不起房是你自己不努力 跟不上高雄的進步 07/19 08:25
72Foceanfishwu: 日月光薪水是比不上台積電,但是買楠梓的房子還綽 07/19 08:43
73Foceanfishwu: 綽有餘啦 07/19 08:43
74Foceanfishwu: 橋頭那邊也是一堆日月光員工買的 07/19 08:44
75Foceanfishwu: 一坪20幾萬日月光小主管還是買得起的,未來破30就 07/19 08:45
76Foceanfishwu: 不知道了 07/19 08:45
77Fzszsdd: 暖男的選舉捐款一定捐到爆,建商財團萬分感謝 07/19 09:17
78Fgy0602ggg: 我朋友神教主任工程師 年薪200還真的買得起 但他想 07/19 09:43
79Fgy0602ggg: 住透天 07/19 09:43
80Fvictorru: 漲漲漲喔,還可以吹噓成政績 07/19 09:52
81Fkoden: 暖就好 07/19 10:23
82Fplokm1221: 暖男很棒啊 高雄發大財~ 07/19 10:24
83Fmumuanego: 巴黎行旅最便宜時一坪不到12 但個人去賞屋過 不推 07/19 10:36
84Fbolin: 某樓腦袋也是老了 07/19 10:47
85Fonlyyou21: 橋科估狗地圖打開,大圈裏面還有兩個小圈,超智障設 07/19 10:48
86Fonlyyou21: 計 07/19 10:49
87FproudC: 水岸花園還沒賣完喔 ? 07/19 10:58
88Fxul4m4vu6666: 台積電來根本弊大於利 07/19 11:02
89Fodahawk: 所以說高雄回到大家都種田的時代比較好? 07/19 11:05
90Fpita30: 看來陳菊時又老又窮的觀光路線才是適合高雄人的 07/19 11:25
91Fpita30: 還陳菊公道者邁邁也 07/19 11:26
92Fgy55662008: 日月光一般員工年薪大約多少啊?買不起嗎 07/19 11:43
93Fgy55662008: 旅館用地我有認識可以拿比代銷便宜 要的站內 07/19 11:44
94Fhenrygod: 你要問的是工程師還是行政還是作業員 都不同呢 07/19 11:44
95Fhenrygod: 如果是行政和作業員是絕對買不起的 07/19 11:45
96Fgy55662008: 請問作業員、工程師各是大約多少呀? 07/19 11:49
97Fhenrygod: 作業員大多3~4萬左右 工程師要看 剛進去的當然也是3 07/19 11:52
98Fhenrygod: 萬左右 但升上去就差很多了 我朋友設備主任工程師 07/19 11:54
99Fhenrygod: 大概年薪200左右吧 07/19 11:54
100Fhenrygod: 當然還有加班費 年終 獎金等等的也算在內 07/19 11:56
101Fhenrygod: 但那算是主管階級了 一般員工還是買不起那邊的 07/19 11:57
102Fgy55662008: 瞭解 我有組情侶房客在日月光也是3-4萬 07/19 12:03
103Fgy55662008: 不曉得有沒有升遷機會 07/19 12:04
104Fgy55662008: 如果一人一年6-70其實也還買得起 07/19 12:05
105Fricenoodles: 我朋友去日月光 加班加一加 也是有快六萬 如果高雄 07/19 12:11
106Fricenoodles: 都買不起 台中 台北 新北的怎麼辦 台積電來 中間發 07/19 12:11
107Fricenoodles: 展的時間市場總是有段適應期吧 不懂反對的在想什麼 07/19 12:11
108Fhenrygod: 如果高雄都買不起 台中台北新北的怎麼辦 你認真的?? 07/19 12:29
109Fhenrygod: 言下之意你覺得高雄薪資水平比台中台北新北高? 07/19 12:30
110Fpita30: 認真阿,高雄房價所得比比全國平均還低,六都只比 07/19 13:10
111Fpita30: 桃園高 07/19 13:10
112Fpita30: 買不買得起房只看薪資水平不看房價還噓那麼開心 07/19 13:12
113Fricenoodles: 就算台北薪水比較好 他們也是買三十年上下的房子 07/19 13:14
114Fricenoodles: 高雄三十年上下的房子是有跟台北或新北一樣貴嗎? 07/19 13:14
115Fricenoodles: 真的不要一直拿新房子或市中心房價來比 07/19 13:14
116Fpita30: 中位數薪資高雄還比台中台南高,台灣能賺錢能買得 07/19 13:16
117Fpita30: 起房的就那些行業,你在高雄端盤子買不起,去外縣 07/19 13:16
118Fpita30: 市端盤子就買得起嗎 07/19 13:16
119Fricenoodles: 就我身邊的例子 端盤子三萬上下 有偶爾去找PT 在高 07/19 13:18
120Fricenoodles: 雄還買的到房子 但台北新北的就真的難 07/19 13:18
121Fa7619282: 在高雄還買不起就是自己魯蛇 不爽可以搬去鄉下 07/19 13:19
122FLHZS: 好家在,還沒發現燕巢區,趕快買。 07/19 13:31
123Fxx60824xx: 兩年炒四年 高雄發大財 07/19 14:00
124Fastrokid: 橋頭買這個價格真的盤子 07/19 14:08
125Fcrassus7217: 月薪3萬買得起房子阿??? 07/19 14:44
126Fgy55662008: 高雄可以 07/19 15:17
127Fhorseinwine: 印象中台南房價都比高雄貴了吧 更別說桃園了 有台 07/19 15:19
128Fhorseinwine: 積電關係上漲不是很正常的嗎 07/19 15:19
129Fhimosimosi: 人都還沒來就漲成這樣,來了還得了,有夠垃圾 07/19 15:46
130Fmisson: 高大一票神教工程師買的房子,2000-1000萬這個區間 07/19 16:45
131Fmisson: 的一大堆 07/19 16:45
132Fskyexers: 橋頭那啥鳥地方 07/19 18:47
133Fbucketface: 神轎那種低薪低端公司就不用拿出來說了 07/19 18:59
134Fstanleyplus: 高雄發大財 07/19 19:04
135Fdaipeter: 兩年炒四年,非常棒 07/19 20:35
136FESPforest: 準備要買房的GGer:未蒙其利先受其邁,暖 07/19 22:32
137Fsu72amd: 炒房有什麼好炫耀 07/19 22:37
138Fsonic37: 還沒建廠賺錢,政客做了建商爸爸開心的事,年底有零 07/19 22:47
139Fsonic37: 用錢花 07/19 22:47
140Fbilllushana1: 誰買誰就是大盤子 07/20 01:15
141Fcocoi: 意思就是端盤子還買的起就是不夠貴,要很多人買不起 07/20 10:52
142Fcocoi: 才是正常的... 07/20 10:52
143Fcocoi: 最好睡完覺就只有上班跟下班在還房貸... 07/20 10:53
144FNicoNeco: 太早報了吧 還再漲 還不快進場 晚了就沒賺到 07/20 11:59
145Fricenoodles: 基層也買得起不好嗎?難道是要靠領低收就買得起才叫 07/20 12:52
146Fricenoodles: 正常?而且三萬也不是領一輩子吧? 07/20 12:52
147Fhenrygod: 事實就是炒到連基層都買不起 你還在做夢嗎? 07/20 13:31
148Fhenrygod: 還是你活在平行時空裡的基層領三萬都買得起? 07/20 13:31
149Fhenrygod: 你又不是他怎麼不知道三萬領一輩子? 少的你要給嗎? 07/20 13:31
150Fhenrygod: 現在事實就是台積電還沒帶動高雄薪資上漲卻先炒房價 07/20 13:32
151Fhenrygod: 炒到只有領高薪的人買得起 導致基層更買不起而外流 07/20 13:32
152Fhenrygod: 就算台積電真的來了 你以為人人都是台積電高階主管? 07/20 13:33
153Fhenrygod: 基層買不起的還是買不起好嗎 07/20 13:33
154Fcocoi: 總之年底動工,明年當選,gogogo 07/20 14:11
155Fcocoi: 疑..不對阿,跟火車頭搶工人跟原料,政府不出來處理嗎 07/20 14:12
156Fcocoi: 火車頭要點頭答應,小GG才能蓋阿,不是火車頭要認份 07/20 14:12
157Fricenoodles: h大 我就在餐廳廚房工作 身邊同事大多就是三萬上下 07/20 16:36
158Fricenoodles: 的那一些人 不少肯學肯做 工作五年後到五-六萬一個 07/20 16:36
159Fricenoodles: 月也是有不少 週休二日 這樣可以接受吧 三十歲左右 07/20 16:36
160Fricenoodles: 的同事買兩房或三房物件也是不少 07/20 16:36
161Fyesman1214: 暖 07/20 19:37
162Fhung19890901: 雄崗那個房子蓋的比寶佳還爛,賣那個價格真的是… 07/20 22:24
163Fcaca80207: 上面的你跟這些好吃懶做的人講現實太難了 07/21 13:30

高雄 最新熱門文章

15 有推薦的內科醫師嗎?
46 kaohsiung 2022-10-01 22:05
23 地震
25 kaohsiung 2022-09-30 22:38
38 [食記] 8月美食精選
40 kaohsiung 2022-09-29 18:47
20 [問題] 高雄的天空
27 kaohsiung 2022-09-28 18:46

最新文章