[問題] 高雄重劃區/預售屋選擇

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AID
目前自備款不多但又想多支持一下高雄發展 所以先關注了三個預售案,晚一點交屋才買得起XD 未來應該會自住,只是不曉得選哪個好 目前看得還不多,如果有其他更棒的選擇還請版友不吝分享~~ 1.藏美東京都 2029完工 鳳山工協重劃區的預售屋 廣告打三房平車1098 實際好像沒這麼便宜(? 週邊機能很好,但沒有大眾運輸 未來國七有了應該可以加持一波 到南高雄IKEA交通時間 去回程都31分 2.橋科大極 2027完工 重點區域橋頭新市鎮重劃區的預售屋(尚未公開銷售) 2+1房平車 1千不知道有沒有機會(? 應該得過一陣子大賣場採買的生活,然後青埔站很近 2025有橋科加持,未來台積電有了也是加持一波 到南高雄IKEA交通時間 去程37分 回程46分 3.鑫空樹 2031完工 不在重劃區 民族鼎山的預售屋 預算只能買到2房車位10XX的 車位數不足 週邊已有完整機能,正市區到哪都比較方便 未來有黃線Y9站加持,光陽若變重劃區不知能否加持一波 到南高雄IKEA交通時間 去程23分 回程19分 看房版一面倒的推橋頭 但目前那邊很荒涼呀,未來發展真會這麼好嗎 不曉得對高雄版友們來說,實際上選哪邊會比較好呀? 大家會怎麼推薦呢? 謝謝 -----------------------本文警語------------------------ 請詳閱板規後發表文章 ------以上警語請自行決定是否使用,若無須使用請刪除----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.168.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1694747156.A.311.html

148 則留言

09/15 11:18, 1F要跌了先不要買,一年跌10趴,現買現套ㄚ

09/15 11:20, 2F高大不考慮嗎? 離橋新5分鐘,但機能好很多

09/15 11:20, 3F為什麼都要算到 ikea 的時間,哈哈

09/15 11:21, 4F高大漲幅跟橋新其實沒差很多
高大有推薦的預售案嗎

09/15 11:21, 5Fikea 員工吧
是在旁邊的公司上班XD

09/15 11:22, 6F重劃區一開始都很荒涼呀

09/15 11:23, 7F高大當年多荒涼

09/15 11:24, 8F77重劃區大概15分鐘
好像不錯 不曉得有沒有推薦的預售案

09/15 11:24, 9F在IKEA上班就買亞灣

09/15 11:24, 10F有沒有考慮ikea對面~
現在沒有自備款 不然我很想XD

09/15 11:27, 11F這些三房室內幾坪呀
預估最小的大概19 20吧

09/15 11:28, 12F你看的範圍真廣,我們那時候光一區就看不完了
預算先決 & 只看預售案 好像範圍就變很廣了QQ

09/15 11:29, 13F高大那邊前幾年還是蠻荒涼的

09/15 11:30, 14F不要買來橋頭 不想跟阿肥當鄰居
嘿嘿

09/15 11:33, 15F亞灣便宜首選諾
亞灣不便宜阿@@

09/15 11:33, 16F可是連最排斥預售的高雄王似乎都買橋頭的未來市惹

09/15 11:33, 17F捏!跟著玄天上帝買 應該是送分題唄

09/15 11:33, 18F你這幾個自住的區域也差太多了吧

09/15 11:34, 19F阿肥跟女友合買的公寓不要了喔?

09/15 11:35, 20F我之前買Lm也很荒涼啊!現在還是覺得荒涼啊!但他

09/15 11:35, 21F可能是台南漲幅最兇的 從十四漲到四十!

09/15 11:37, 22Fikea旁邊就寶成雙子星對吧

09/15 11:40, 23F你就繼續存錢等接盤ikea隔壁欣灣時代就好吧
自備款不足QQ

09/15 11:43, 24F想搬離赤山了嗎XD

09/15 11:45, 25F沒有其他選項嗎

09/15 11:52, 26F小港現在蓋一堆 過去IKEA的時間也差不多

09/15 11:53, 27F寶成再民權路耶,怎麼會ikea旁邊XD

09/15 11:54, 28F是黃金聖衣嗎?那亞灣隨便挑就好啦
沒有聖衣QQ

09/15 11:55, 29F仁武澄德重劃區不考慮嗎 未來的美術館
之前沒注意到@@ 推案超多欸 有推薦的預售嗎?

09/15 11:58, 30F你不是高雄人就買離交流道近不然離高鐵進的 到時候

09/15 11:58, 31F也方便往返

09/15 11:59, 32F阿肥在中鋼總部?

09/15 11:59, 33F旁邊就 家樂福啊

09/15 12:01, 34FIKEA對面的定潮不錯
活老百姓買不起QQ

09/15 12:03, 35F75期重劃區也可以納入考慮
好像是地上權?

09/15 12:04, 36F這幾案最快也是4年後交屋,你可能還要考慮一下這段

09/15 12:04, 37F時間你有沒有可能有小孩出生,那規劃會不同
好的

09/15 12:05, 38F鑫空樹附近常有很臭的味道...
工業區的關係嗎?

09/15 12:06, 39F幫你翻譯覺得ceca在唬爛 但又不方便反駁他XD

09/15 12:08, 40F你可以去看草衙啊,有新案又離IKEA 近
之前沒注意到 來看看 是夢享家2嗎

09/15 12:11, 41F橋科目前建案數還不多 所以價錢部分還不錯 再過2-3

09/15 12:12, 42F年 達麗未來市完工後 那邊就會站穩30萬每坪了吧?

09/15 12:13, 43F更細部你要問ceca了 他比房仲還要專業

09/15 12:14, 44F如果你要買高大 我是可以給點建議 我家就在高大旁邊

09/15 12:22, 45F中鋼的就最貴的買下去啊
不是中鋼阿= =

09/15 12:23, 46F77期那邊建案還蠻多的,可以去看看,但價位不便宜..

09/15 12:23, 47F.

09/15 12:23, 48F自住應該不用想投資脫手的事
我換屋可能性很大

09/15 12:24, 49F從仁武看到大樹再看到橋頭,辛苦了

09/15 12:26, 50F75期那邊周圍確實不少是地上權 但也有不是的 例如

09/15 12:26, 51F棋琴文祥苑

09/15 12:28, 52F77期離ikea也蠻近的,離五甲也近

09/15 12:29, 53F中都重劃區也可以考慮呀。大型綠地河川、藝術人文超

09/15 12:29, 54F近,要去凹子底巨蛋商圈也不遠。而且其實位置居中,

09/15 12:29, 55F往南往北都不錯,只是附近只有輕軌。

09/15 12:31, 56F推77期+1 生活機能頗讚又不會過度擁擠,離ikea也近

09/15 12:33, 57F完全不推鑫空樹,不是建商而是地段,那裏很吵

09/15 12:34, 58F77重劃區呀,離市區跟高速公路都很近

09/15 12:34, 59F交通複雜,車流量不低於民族大中

09/15 12:38, 60F77期先不要吧...感覺因為地緣關係,以後會變成另一

09/15 12:38, 61F個市容雜亂、89聚集的五甲

09/15 12:55, 62F遙想當年的凹仔底重劃區也很荒涼啊

09/15 13:00, 63F77期離高速公路近,離ikea大約15分鐘左右,生活機
77期現況應該是有起來 滿有吸引力的 查了附近幾個案子發現不在重劃區範圍內QQ

09/15 13:00, 64F能有五甲、瑞隆商圈

09/15 13:06, 65F你上班那裡還是搭捷運最快 不要考慮高

09/15 13:06, 66F速公路通勤很痛苦
那我再找一下輕軌沿線!!!

09/15 13:12, 67F要買買最頂的圓山

09/15 13:15, 68F車板阿肥開車上路就是危險本人
其實我是安全駕駛代表

09/15 13:23, 69F房版有個高雄帥過頭 可以問他

09/15 13:31, 70F我有看錯嗎?說沒自備款上來請大家推薦要買哪間1000

09/15 13:31, 71F萬的房子?
所以看預售屋呀

09/15 13:37, 72F藏美 龍騰 …..

09/15 13:46, 73F308,我記得你看了四年都沒買,甚至考慮25重奏,是

09/15 13:46, 74F你看到C大留言關於非位在正重劃區的問題,才突破你

09/15 13:46, 75F的盲點,從原本嘴C大炒房,後來謝謝他。

09/15 13:46, 76F達麗未來老早突破3了好嗎,==

09/15 13:49, 77F我follow ceca很多年了 我不知道你為什麼一直要執著

09/15 13:49, 78F我嘴他~~

09/15 14:00, 79F中都重劃區、橋頭重劃區都不錯呀!
中都的價格好驚人

09/15 14:02, 80F橋頭2+1房,一千萬買不到了,後勁這邊的成交價都穩

09/15 14:02, 81F3字頭以上,你要小於27坪才有機會買到
對.. 全面突破3字頭

09/15 14:02, 82F借問c大的正重劃區怎麼劃分呢?
市府都有公開範圍

09/15 14:29, 83F77真的方便,去市區或北高雄都15-20分鐘,去屏東30

09/15 14:29, 84F-40分鐘,去台南50-60分鐘

09/15 14:35, 85F橋頭新市鎮目前很貴 我問閱讀時代 開價直接32 比我

09/15 14:35, 86F問到楠梓還貴 我就心裡有底 現在新案開太少了

09/15 14:52, 87F阿你就愛嘴ceca還愛講

09/15 14:53, 88F我推你看橋頭 2房也很難1000內 畢竟29坪上下 隨便就

09/15 14:53, 89F破千 除非你問低樓層面內看看

09/15 14:59, 90F77期的問題就目前都3x了,漲沒空間,跌一定先跌,

09/15 14:59, 91F不像北高還有題材

09/15 15:00, 92F我記得原po也有在看房板,應該不至於請鬼拿藥單找3

09/15 15:00, 93F08推薦高大的房子,找他不如找我,起碼我有買高大

09/15 15:00, 94F的房子XD,另外要提醒原po,長期用高速公路通勤下

09/15 15:00, 95F來會很累,以前我剛回高雄時住前鎮凱旋,通勤楠梓

09/15 15:00, 96F,單趟也差不多四十分,後來真的受不了通勤時間太

09/15 15:00, 97F長才直接買在高大特區

09/15 15:02, 98F要1000以內 你就看未來市,但2房封盤 你要看2+1含

09/15 15:02, 99F車要11xx
對 ceca大出手 就封盤了!

09/15 15:05, 100FOcean大 講的真貼切「請鬼拿藥單」XDDDDDDDD

09/15 15:06, 101FSs大..您行情很準確

09/15 15:08, 102F我上禮拜去看閱讀,開到33,是還可以談,但空間不大

09/15 16:19, 103F住橋頭 你要往岡山或楠梓跑 或跑舊台南高雄市區
住橋頭 天天通勤南高雄好像很蠢...

09/15 16:20, 104F橋頭本身的機能有限 但交通還可以啦

09/15 16:36, 105F是隔壁家樂福還是台鋁,幹嘛不要直接講讓大家一直猜

09/15 16:40, 106F77期+1 中崙那邊越來越熱鬧囉
但"正"77期範圍其實很小

09/15 17:09, 107F你不是看很久了…

09/15 17:12, 108F而且你公寓賣了嗎
正在賣 還不知道什麼時候會賣掉XD

09/15 17:14, 109F很簡單啊 看看竹北房價 台積電2奈米落腳橋頭 10

09/15 17:14, 110F年後會是什麼光景

09/15 17:40, 111F通勤需求為準,真的每天一小時以上很痛苦

09/15 17:40, 112F工協那邊就普,但價格是不會考慮
通勤首選的話 鼓山幾個輕軌站週邊應該很棒

09/15 17:52, 113F我跟你講,你買北高通勤絕對吐血,每天花一個半小時

09/15 17:52, 114F通勤,上下班都想死,我原本差點就買高大還好最後煞

09/15 17:52, 115F車買南高,自住就是挑上班近的,沒漲至少賺很多睡覺

09/15 17:52, 116F時間,你買高大橋頭期待漲幅造成每天少1-2小時睡覺

09/15 17:52, 117F時間,絕對後悔,上班10分鐘除了爽沒別的

09/15 17:53, 118F而且通勤時間長,也是一個風險,意外險骨折險保一下

09/15 17:53, 119F,我之前就是通勤晃神出車禍腿斷掉,真的三思
我之前是長期赤山通勤到IKEA旁邊 單趟差不多30分鐘 想說北高通勤如果也30分鐘那就可以接受

09/15 17:59, 120F我楠梓到前鎮,通勤四年,單趟35-40,很厭世

09/15 18:00, 121F高大還要多5分鐘,未來台積電來,翠華路搞不好會更

09/15 18:00, 122F

09/15 18:30, 123F寧願萬丹透天不要市區大樓
萬丹透天我也覺得很棒 但通勤到南高雄公司這大概要45分鐘@@

09/15 21:38, 124F自住當然買近一點啊 怎會選看到鼎山橋頭那麼遠

09/15 21:39, 125F你可以看草衙或是77重劃區最近不少預售
預售 不少兩房都完銷了@@
※ 編輯: eulbos (223.138.28.211 臺灣), 09/15/2023 22:08:57

09/15 22:30, 126F找五甲公園附近的案子吧

09/15 22:52, 127F來看北屋重劃區吧

09/16 06:12, 128F建議往五甲瑞隆商圈找,周邊機能完善,離捷運站也

09/16 06:12, 129F不遠

09/16 09:52, 130F戰爭的時候還要繳房貸給銀行嗎

09/16 09:54, 131F五甲永信啊 不算貴 機能又好 捷運旁邊到ikea兩站而

09/16 09:54, 132F

09/16 09:59, 133F要便宜的新兩房 可能就草衙那邊有新的華夏跟大樓有

09/16 09:59, 134F機會

09/16 10:48, 135F真的不要買,賣不動建商才會肯降價

09/16 13:53, 136F上班族不是優先買公司隔壁嗎?

09/16 14:22, 137F公司旁太貴XD 中古的自備不足 只能買外圍預售QQ

09/17 10:22, 138F你的需求,直接去看小港比較快

09/17 10:24, 139F現在橋頭預售屋開價跟楠梓新成屋每坪差不到五萬,

09/17 10:24, 140F我會選楠梓

09/17 17:36, 141F楠梓後勁跟青埔站之間的新房可以考慮 依ikea搭捷運

09/17 17:36, 142F上國道都可以

09/18 14:06, 143F重劃區高大,霞海,這都沒問題

09/18 14:06, 144F高大居富築

09/18 14:07, 145F高大還有冠傑ui

09/18 14:07, 146F霞海那就只有冠傑的高鐵新特區

09/18 14:08, 147F當然戶數沒有樓主這些案子這麼多,單純點,看選擇

09/18 16:15, 148F高大居富之見築 更正