[新聞] 屏東建設題材多 房價坐等「蹲低跳高」!

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推噓 22  ( 24推 2噓 22→ )
記者陳建宇/屏東報導 近年南部地區的房市發展熱絡,除台南、高雄外,屏東市也很熱鬧,由於建設利多加持, 近2年屏東市地價上漲超過1成,而房價也不遑多讓,建案成交價普遍站上2字頭,直追高 雄市區價格。而中古華廈、公寓一樣熱賣,每坪最低不到10萬元就能入手。 近年屏東市的房市相當熱絡,住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示,屏東是有多 項建設利多因素,包括高鐵設站、高雄榮總屏東分院、圖書館改建、勝利眷村改建、擴充 公共停車空間等,題材相當豐富。另外為因應舉行全中運,許多運動場館也進行改建,整 體市容換然一新。 近2年屏東市的地價上漲超過1成,逐漸墊高的地價讓建商捨透天改蓋華廈,中洲建設副總 經理黃瀚霆表示,屏東市的透天案量愈來愈少,多數是3~4戶的小量體建案,多數建商都 改推新加坡式的5樓電梯華廈,1樓規劃為停車空間,特別2房產品因為總價帶較低,首購 族負擔較輕松,因此去化速度也快。 屏東市的精華區段房價也已站上2字頭,例如演藝廳附近就有不少新建案,中洲建設的「 種子學」規劃28~45坪的2~4房產品,目前已銷售8成,開價每坪18~25萬元,但據了解已有 成交每坪23萬元的紀錄,房價堪比高雄市區。另外頌真建設的「頌真富」則同時規劃華廈 及透天2種產品,其中華廈坪數16~25坪,總價288萬元起。 屏東市的中古屋數量雖然已透天產品居多,但楊信華表示,近期的主力產品都已經變成整 理過的公寓及華廈,屋齡多數超過30年,但附有新的裝潢,房價每坪10~12萬元,但若是 未經整理的物件,房價在每坪10萬元以內就能買到。 原文網址: 屏東建設題材多 房價坐等「蹲低跳高」!建商主推小坪數華廈 | ETtoday房 產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1723164 ---- 感覺還在蹲,還沒開始跳呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.153.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1590505167.A.2B7.html
1Fwashi54: 人口越來越少 房價卻越來越高XD 05/26 23:01
2Fiwkya: 看到這種新聞就知道最近應該賣的不太好 05/26 23:33
3Fggoi: 抓交替嗎 05/26 23:49
4Fjerry1916: 房地產業反映經濟會延遲.. 05/27 00:08
5Fmo25555p: 各位有錢人炒起來囉,看房看到心累 05/27 00:11
6Fmepass: 屏東市除了公務員還有其他產業能看嗎 05/27 00:51
7Fmilk7054: 公務員不可能兼差開店當老闆吧 05/27 01:01
8Fmilk7054: 受薪階級月收入落差也就幾萬元,還是要靠房貸 05/27 01:10
9Ftyytt: 高屏真的一直在進步 但就差在就業 05/27 02:54
10Fteamax: 吃屎吧,屏東華廈這價錢推的起來還理直氣狀 05/27 03:58
11Fteamax: 是要揹幾年的房貸 05/27 03:58
12Flpbrother: 業配文 05/27 07:42
13Flakb24: 還好我早就有房子(無房貸)今年還換了新車 05/27 09:59
14Fbbusa: 幾年前買的中古大樓完全沒整理,零確診後馬上成交淨賺兩成, 05/27 10:38
15Fbbusa: 大寮周遭的高雄人對屏東市興趣濃厚 05/27 10:38
16Fjironan: 現在這波就是七年級在買房,你要知道這個族群人口還在高 05/27 12:37
17Fjironan: 峰,我看要等到八年級成為買房主力就會開始掉了 05/27 12:37
18Fjironan: 不過也要再十年才會有感了 05/27 12:38
19FHsihHan: 可惜房價因素太多了 不完全是人口因素 看跌的有得等了 05/27 13:37
20Fheres35: 其實生活機能還是輸高雄很 多........ 05/27 14:06
21FXECHS: 跟台東比起來 屏東房子真的便宜了XD 05/27 14:30
22FiPnone: 屏東市就是濃縮閹割版的都會區 該有的基本都有 很方便 就 05/27 15:17
23FiPnone: 差在薪資水平而已 但薪資變高 房價也會跟著更高吧 05/27 15:17
24Fmaygo0512: 機能連新北市邊界都不如也可以漲 05/28 02:07
25FBaGaJone: "只"差在薪資水平? 難道有人不知道屏東人口移出的原因就 05/28 10:27
26FBaGaJone: 是底低薪嗎? 05/28 10:27
27Fjusteat: 業配文 05/28 11:09
28FiPnone: 機能連新北市邊界不如? 新北邊界有點機能的中古屋都要30起 05/28 11:14
29FiPnone: 跳 1.20萬是要買淡海三芝還是墳墓山八里? 為了薪水離開屏 05/28 11:14
30FiPnone: 東的 通常只能買機能待開發的重劃區 有比較爽? 05/28 11:14
31FiPnone: 最近看到鳳山國中有房價跟屏東市相近的大樓 跑去看的結果 05/28 11:28
32FiPnone: 只有捷運站能說嘴而已 周遭機能跟萬丹內埔差不多 真不知 05/28 11:28
33FiPnone: 道說屏東房價不輸高雄的 到底對生活機能敏銳度有多差 05/28 11:28
34Fgarywang0207: 台北的新莊開到5字頭,哈哈 05/28 13:39
35Fgarywang0207: 低底薪是產業問題,一堆基層沒什麼高技術的工作薪 05/28 13:49
36Fgarywang0207: 水會有多高 05/28 13:49
37Ftdkfresher: 屏東市的生活機能比一般的都會區還好還棒了.. 05/28 13:54
38Fgarywang0207: 就像飲料店工作,台北也差不多30K而已 05/28 13:54
39Ftdkfresher: 到過屏東市的外地人都括眼相看,與想像的差很多 05/28 13:55
40Fmilk7054: 金山瑞芳萬里:沒看過什麼叫新北的邊界嗎??? 05/28 14:29
41Fmilk7054: 平溪雙溪貢寮烏來表示:還有呢 05/28 14:32
42Fmilk7054: 石碇區:... 05/28 14:33
43Fdianglee: 這種新聞是想引誘人入坑吧 最近房市很危險 05/28 16:03
44Fdianglee: 價格高 案子也多 相對不是購屋的好時機 05/28 16:03
45Fdianglee: 很多房子都是隨便粉刷一下就要賣 不像之前大多是 05/28 16:04
46Fdianglee: 花錢輕裝潢後再售出 可見投資客資金欠缺 05/28 16:04
47Fwindshan: 崇蘭附近一堆再蓋,不是給年輕人買的是給北漂退休人買的 05/29 16:14
48Fmemory09: 屏東市機能就是小麻雀。 06/02 13:25

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