[資訊] 平均不吃不喝5年 才能在屏東買下一間房

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平均不吃不喝5年,才能在屏東買下一間房!在地年輕人道出2個最嚴重問題 內政部近日最新公布今(2021)年第一季全國房貸負擔率、房價所得比,縣市房價負擔能力 上,「可合理負擔」等級有桃園市、新竹市、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市、嘉義市 等縣市;其中屏東縣雖然房價屬「可合理負擔」,房價所得比5.76倍也低於全國平均的 9.13倍,不過近幾年的房價漲得兇,讓在地人也搖頭。 內政部指出,房貸負擔率代表每月家戶可支配所得來償還房貸的比例,比例越大代表房價 負擔能力越低,房貸負擔率< 30%表示可合理負擔。而屏東今年第一季房貸負擔率23.06 %,低於全國平均的36.54%,國內僅嘉義縣市、基隆市的房價負擔能力比屏東輕一些。 此外,屏東的房價所得比5.76倍,高於去年第四季的5.62倍,房貸負擔率23.06%也高於 去年第四季22.5%,代表民眾平均要不吃不喝5年多才可在屏東買下一間房。其實除了中 南部諸多縣市,屏東的房價也漲得兇,像是4大生活圈的屏東市、潮州、東港、恆春,都 是人口較密集的區域,近五年這4大生活圈房價漲幅從8%~20%,幅度不小。 有屏東在地年輕人就嘆道,台灣的房價所得比真的太高,就算放在全世界來看,都排在很 前面,高房價及低薪是嚴重問題,年輕人買不起房,屏東4大生活圈這五年整體房價漲 13.5%。 崑山科技大學房地產開發與管理系副主任柯伯煦表示, 屏東近年因火車站高架化、高鐵 延伸、中央擬設置科學園區…等建設議題,對帶動房價向上產生影響;包括公共建設開發 、生活機能提升,確實會拉升房價,且有些投資者有目的性來操作房價,例如以新成屋來 說,建商與股東之間可能先相互買賣,創造一次稍高房價,價格有了定錨效應,後面房價 就有機會賣出更好價格。 https://www.storm.mg/lifestyle/3838999 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PingTung/M.1627297481.A.2EB.html
1Ffuyinchi: 你沒說哪一縣市的薪水不吃不喝 07/26 20:32
2Ffuyinchi: 屏東薪資 只能呵呵 07/26 20:33
3Fjwli: 潮州房地產漲得很誇張 07/26 21:13
4Fafiend0927: 24800x60=148.8萬可以在屏東買房子欸!頭期都不夠吧! 07/26 21:41
5Fa210510: 100多萬是要住浴室? 07/26 21:44
6Fmimipink: 跟其他縣市比、屏東是蠻便宜的? 07/26 22:49
7FAntiCompete: 屏東只剩外勞啊,不對嗎? 07/27 01:18
8Fkaky: 以四萬算5年 250萬....這只有老公寓吧? 07/27 01:22
9Fhanzhe519: 實價登入~是房價上漲的原兇之一,因為上面的價錢都灌水 07/27 01:37
10Ftomomo520: 屏東哪有4萬,高於2萬就該偷笑了,正常工時高於基本薪 07/27 03:44
11Ftomomo520: 資就祖上有庇佑了 07/27 03:44
12Ftomomo520: 2萬*60個月=120萬,這買得到房子? 07/27 03:45
13FAntiCompete: 拒絕實價登錄,回歸黑箱作業 07/27 09:13
14Fbenqm300: 屏東年薪200萬???五年??? 07/27 09:16
15Fafiend0927: 啊!這應該是用縣長薪水去算的,縣長真辛苦,要五年不 07/27 10:33
16Fafiend0927: 吃不喝才能買房子。 07/27 10:33
17FHsihHan: 屏東很大耶 地價也是差距很大 07/27 11:05
18FHsihHan: 每次標題都這樣 明明是枋山卻寫成屏東 差很遠呢 07/27 11:06
19FDPP48: 長治都快破千萬了 07/27 13:05
20Fcafeiouiou: 長治建案好多 07/27 14:23
21Fapplebird: 長治很容易淹水吧 07/27 14:42
22Flostmind: 要推囤房囤地稅,再依實價登錄去課稅才會有效,灌水假實 07/27 19:36
23Flostmind: 登才罰多少!? 07/27 19:36
24FByronX: 屏東只有新屋和老屋 沒有新古屋 不吃不喝買老屋嗎? 07/27 23:53
25Fjironan: 屏東年輕人只買新房... 07/28 00:17
26Fplayernumber: 長治圓環附近,早就喊破千萬了 07/29 16:28
27Fwindshan: 人口減少老化,房價高漲,屏東安居樂業,yes! 08/07 09:46

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