[新聞] 高鐵台中站土地開發案結果出爐!由廣三SO

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高鐵台中站土地開發案結果出爐!由廣三SOGO得標 2021-08-04 10:05 經濟日報 / 記者楊文琪/台北即時報導 高鐵台中站最精華的事業發展用地近4.8萬坪的土地招商案,由新光人壽及廣三SOGO百貨 兩大集團競逐70年開發營運權,負責招商的交通部鐵道局於8月2日召開綜合評審會議,最 後評審結果由廣三SOGO百貨集團取得最優申請人資格。 據指出,該招商案為鐵道局三大旗艦招商計畫之一,也是目前最大型的公部門招商案,基 地位於高鐵台中站前第一排,為站區最核心的商業用地,具有高鐵、台鐵及台中捷運綠線 的三鐵共站優勢,本案開發將串連台中市區的人潮與商機,帶動周邊區域的發展,招商結 果備受各界關注。 取得最優申請人資格的第一大國際開發股份有限公司,是由廣三崇光國際開發股份有限公 司(即廣三SOGO百貨)及桂亞國際股份有限公司所組成的專案公司,開發金額預計投入約 200億元,第一大國際以「山雲水」為建築景觀意象,本案開發最大總樓地板面積可達 14.2萬坪,將打造全台最大規模高級百貨購物中心、國際會議中心、多功能展示場、觀光 酒店、影城、餐廳等多元商業娛樂設施。 由於高鐵台中站擁有高鐵、台鐵及台中捷運三鐵共構的優勢,在疫情爆發前平均每天進出 車站人次達6.3萬,僅次於台北站的8.3萬人次。且台中是中台灣六縣市主要消費中心,商 圈服務人口超過500萬人,未來該土地完成開發後,不儘可帶動高鐵台中烏日站區及周邊 區域全面發展,提升高鐵運量,甚至可帶動中台灣地區的百貨、零售、旅遊、會展等相關 服務業商機。 據指出,鐵道局於去年11月30日公告此案,採設定地上權70年方式引進投資人開發經營, 新光人壽及廣三SOGO百貨兩大集團順利通過第一階段資格審查,兩大集團規劃開發該土地 的構思和創意在伯仲之間,但最後廣三SOGO是以較高的權利金擊敗新光人壽。 https://udn.com/news/story/7241/5648885 -- 台中三越二館還要再等等 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.0.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1628046731.A.D0C.html
1Fjasonsu0514: SOGO真的行嗎.. 08/04 11:15
2Fwizyu: SOGO呀.....(遠目 08/04 11:18
3Flingsk: 那邊會淹水嗎? 08/04 11:19
4Fy303y191: 廣三sogo二館開在精誠路口沒多久就倒閉了 08/04 11:22
5Fmikamos: SOGO...恩 08/04 11:22
6Fharuka15: 好吧 08/04 11:22
7Fq347: 是不太淹水 可是其實交通有點不方便 雖然是高鐵站 08/04 11:23
8Fq347: 假日去其實就有點塞車了 然後路歪歪的 很容易迷路 08/04 11:23
9Fq347: 筏子溪王田土川整治之後 那邊就不太淹水 08/04 11:24
10Fgrotwpig645: 哈哈 又變成sogo了 彰化也說要sogo 08/04 11:26
11Faasel: 廣三不要鬧了,只靠送禮券拉客的百貨 08/04 11:40
12Fy303y191: https://twagoda.com/entry/1933420 08/04 11:43
13Fy303y191: 廣三當年槍擊案還有人記得嗎 08/04 11:44
14Fradiwei: 悲劇 08/04 11:46
15Fcccmn: 妖獸 廣三是挖到石油了嗎 跟新光搶高鐵 08/04 11:46
16Fcccmn: 那新光三越二館只好去崇德路的玉市了 08/04 11:47
17Fuouo1402: 嗚嗚新光或遠百都好,為何要廣三 08/04 12:02
18Fq347: 廣三跟遠百?? 我覺得廣三還好一點 我超討厭徐旭東 08/04 12:04
19Fkk10519: 之前前市長不是安排美麗華?! 08/04 12:06
20Fjasonsu0514: 但遠百和新光都很用心經營啊 08/04 12:07
21Ftaipoo: 人潮又不多,沒有很看好這樣的開發案 08/04 12:07
22Fkk10519: 多一些集團來台中啦!到時都被固定把持 08/04 12:08
23Fzzz41432: 遙想之前三井開在海線 好像也是這樣 沒人會去之類 08/04 12:09
24Fzzz41432: 的話XDD 08/04 12:09
25Fcmschool: 中友也有過槍擊案啊,這有啥關聯?! 08/04 12:15
26Ftimeaftime: 結果三井海線業績好到二期已在施工中 還加碼一個東 08/04 12:15
27Ftimeaftime: 區LaLaport 08/04 12:15
28Ftimeaftime: XD 高鐵台中站是高鐵運量第二大站 08/04 12:16
29Ftimeaftime: sogo如規劃好的話其實大有可為 08/04 12:17
30Ftimeaftime: 高鐵台中站運量也比台中車站還要多 08/04 12:18
31FHGT7473: 現在廣三sogo經營權是日本人,與廣三建設關係不大了 08/04 12:18
32FHGT7473: ,資金穩定的話,這位日本人應該做的起來,至少服 08/04 12:18
33FHGT7473: 務好多了 08/04 12:18
34Ftimeaftime: 高鐵台中是大台北以外的運量最大車站 08/04 12:18
35Ftimeaftime: https://i.imgur.com/77jTx8r.jpg 08/04 12:21
36Ftimeaftime: https://youtu.be/8lUp8l8f5BQ 08/04 12:21
37Ftimeaftime: fyi 08/04 12:21
38Fzzz41432: 這幾年就等看看吧QQ 08/04 12:23
39Fzard1983: 5年內要拿到使照 08/04 12:24
40Fcccmn: 這塊地的可開發的樓板面積是廣三sogo的近十倍 真的 08/04 12:30
41Fcccmn: 吃得下嗎… 覺得是小孩開大車 08/04 12:30
42Fjavis3021: 恩sogo保重 08/04 12:30
43Fzard1983: 看起來他們是拉一堆相關企業一起弄 單一個應該無法 08/04 12:32
44Fhakukin: sogo不錯啊,服務品質很好 08/04 12:32
45Flahugh: 我難過 08/04 12:39
46Feason99028: 先前海線三井大家還不是嫌棄到死,烏日穩了啦 08/04 12:43
47Fjasonsu0514: 怎麼不說之前ATT大家期待的要死,現在呢XD 08/04 12:45
48Fjavis3021: 怎不說一堆人捧新光會得標,結果呢? 08/04 13:04
49Fkensukeshu: 可惜不是新光 08/04 13:08
50Fcccmn: 因為那開發案真的太大 除了新光這類集團 很難想得 08/04 13:21
51Fcccmn: 到廣三sogo會來搶 講白的咬到嘴大概也吞不下 08/04 13:21
52Ffspmlp: https://i.imgur.com/UVqAP25.jpg 08/04 13:33
53Fabc1995: Sogo不錯,優惠滿滿 08/04 13:35
54Fy303y191: 一堆人看不起SOGO廣三 這些人根本就不是廣三要的客 08/04 13:39
55Fy303y191: 群 廣三是靠黑卡貴婦起家的 08/04 13:39
56Fa20731: 毀了 08/04 13:43
57Fmaxwelleqn: 可憐哪,廣三快倒了 08/04 13:52
58Fmaxwelleqn: 一堆蚊子在逛 08/04 13:52
59Fleechiungyi: 爽 新光吃屎 08/04 14:23
60Fleechiungyi: 良心百貨廣三,疫情期間保障同仁安全,只營業到九 08/04 14:26
61Fleechiungyi: 點30 新光硬要十點 笑死 08/04 14:26
62Fwizyu: 廣三sogo和桂亞的負責人都是原島榮一... 08/04 14:55
63Fzzz41432: 對XDD 剛剛也有去查 等於有曝光名字的只有他 08/04 15:17
更新進度: 高鐵台中土開案 新壽不服 鐵道局:歡迎申訴 "新壽表示,8月2日才去簡報相關規劃,4日一早交通部鐵道局就公告結果,若以集團財務 結構、開發經驗等,這次新壽結合新光三越展現極大誠意,卻輸得不明不白,希望能爭取 申覆機會,並了解相關評分依據,及「新光為什麼會輸?」" ※ 編輯: william8403 (110.30.0.113 臺灣), 08/04/2021 15:24:26
64Fdk611216: 中港路廣三生意不太好吧 輸七期百貨很多耶 08/04 16:09
65FHGT7473: 廣三坪效是不差,但老百貨面積太小沒救了 08/04 17:08
66FHGT7473: https://i.imgur.com/782f8Fi.jpg 08/04 17:10
67FYummyPig: 美村路廣三的客群一直定位都是高端客群啊 08/04 17:56
68FYummyPig: 做服務的,每年週年慶大戶消費力還是很高的 08/04 17:57
69Fnottodo: 烏日未來發展靠他了 08/04 18:01
70Fwaopps: 那邊終於要漲價了 08/04 18:09
71Fjasper6101: 廣三主客群消費力不差喔 不是靠年輕人在養的 08/04 18:18
72Fdragonsleep: 老廣三主要問題還是面積太小 而且品牌比較老氣一點 08/04 18:40
73Fdragonsleep: 但是由此也可知道老廣三應該有自己的客群 08/04 18:40
74Fboydoop: 唱衰的就別去啊,可以等sogo倒再來捧新光或遠百的LP 08/04 19:06
75Fboydoop: 求他們開給你消費 08/04 19:07
76Ffrankiehaha: 新光最好逛,廣三親切,中友像是老鄰居,我個人最討 08/04 19:17
77Ffrankiehaha: 厭逛大遠百,每次都迷路 08/04 19:17
78Fstantan: 希望趕快動工,總比一塊空地好 08/04 19:25
79Ftimeaftime: 看來新光很想要這塊 還想申訴XD 08/04 19:35
80Ftimeaftime: 是說假如新光申訴可以反敗為勝嗎...... 08/04 19:35
81Frobbie2010: 烏日漲死了 趕快買房! 08/04 20:01
82Frushfudge: 講了十幾年終於標到了嗎 08/04 20:49
83FHGT7473: https://reurl.cc/lRr736 08/04 21:49
84Fmyaku524: 廣三感覺是貴婦逛的,平時人少但消費力應該不差 08/04 22:20
85Fmyaku524: 週年慶保養品櫃應該很常一個客人就20幾萬在買吧 08/04 22:21
86Fmyaku524: 如果資源都集中新光也不太好,給其他集團一些機會 08/04 22:21
87FAdPiG: 中友才討厭吧 管線老舊 有時候很臭 機車停車場難停 08/04 22:23
88FAdPiG: 地下停車場也難停 08/04 22:24
89Ftsuyoshi2501: 廣三現在是日本人經營台灣出資,投標團隊中也有日 08/04 22:33
90Ftsuyoshi2501: 資。說不定沒了新光反而來了日本鐵道賣場 08/04 22:33
91Fy303y191: 廣三 曾正仁 背景很硬的 新光怎麼可能贏他 08/04 23:14
92Fludwig0201: 曾都逃亡多久了,樓上你那裡總統還是阿扁嗎 08/04 23:35
93Falfrog0414: 樓樓上你那邊還來得及 all in台積電 大立光.. 08/05 00:07
94Fstar951357: 大概過幾個月會出現跟環球一樣的消息哈哈哈哈 08/05 00:30
95Fann0405: 也覺得廣三服務最好耶...買彩妝的話 跟其他百貨比起 08/05 00:42
96Fann0405: 來 親切很多~~~ 08/05 00:42
97FDanto18: 廣三很高級欸...這麼多人瞧不起? 08/05 02:04
98FDanto18: 我是蠻看好的,進駐這裡跟台北一樣大概也走高級路線 08/05 02:05
99Fy303y191: 逃亡就不會在幕後阿? 08/05 09:01
100Fdwolf: 還曾正仁,還哪裡來的無知的傢伙,一輩子跟財富無 08/05 09:03
101Fdwolf: 緣吧!這塊地各方勢力向很久了,惠宇蓋了也不賣就 08/05 09:03
102Fdwolf: 在等,廣三不知名是因為鎖定的不是你,是傳說的黑 08/05 09:03
103Fdwolf: 卡貴婦,不過很多人可能連黑卡是什麼也不知道,舊 08/05 09:03
104Fdwolf: 廣三弱在設備舊沒足夠停車位,現在消費習慣改成從 08/05 09:03
105Fdwolf: 自家停車位直接到賣場停車位,你等著看之後驚人的 08/05 09:03
106Fdwolf: 改變吧 08/05 09:03
107Fy303y191: 曾正仁逃亡 但背後的人馬還是很硬的 某樓只會出一 08/05 14:09
108Fy303y191: 張嘴吧 08/05 14:09
109Fdwolf: 現在的資金都是日本的居多啦,還背後勢力,現在廣 08/05 15:03
110Fdwolf: 三建設早就沒了 08/05 15:03
111Fvn506695: 廣三有一線精品嗎 08/05 21:12
112Fdodolily28: 會去Sogo 的大都是去消費不是去逛的 08/07 08:13
113FGrafRaphael: 日本的sogo不是倒掉了嗎?還會有日資? 09/07 19:08

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