[新聞] 台中Q2房價漲16% 冠六都

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台中Q2房價漲16% 冠六都 2021-09-09 02:05g濟日報 記者趙翊君/台北報導 洁⅘g濟日報提供 吉家網昨(8)日公布今年第2季房市季報,觀察六都房價表現,台中、台南、桃園三都漲幅分居前三名,帶動市場回溫。吉家網董事長李同榮指出,房市正處主升段趨勢,營建成本又大幅上揚,自住與換屋買盤積極,疫後將有報復性買盤出籠。 李同榮表示,今年上半年房市歷經內外夾擊,包含新冠疫情肆虐、房地合一稅2.0與實價登錄2.0新制上路等不利因素,加上缺工、缺料,但全台房價平均年增幅仍達二位數,交易量高達17.5萬棟,年增率24.7%,顯示低利率、游資豐、通貨膨脹等三大有利因素,吸引自住與換屋的剛性需求買盤勇於進場,抵銷多數不利因素,打炒房的心理恐懼一掃而空,房市現況也預告了房地合一2.0新稅制無效。 李同榮預測,下半年若疫情舒緩,房市將會爆量,且房價處於上升趨勢主升段,疫後將有報復性買盤出籠,強勁的剛性需求將積極介入市場,整體房價隨經濟成長力道溫和走揚。 他直言,政策雖有效抑制投機,不過剛性買盤穩定,帶動房市價量齊揚,由於上半年移轉棟數尚未反映疫情帶來的衝擊,預料第3季移轉棟數會顯現疫情下的市況,第4季有爆量可能,全年交易量望能上看34萬至35萬棟。 六都今年第2季房價表現較去年同期亮眼,台中市房價平均每坪約22.7萬元,年增幅達16.1%,傲視其他五都。 台南市房價基期較低,於2020年第1季反彈後一路上漲,補漲表現態勢強勁,今年第2季台南平均每坪17.9萬元,年增15.6%位居第二。 桃竹縣市受雙北高房價推擠效應,上半年交易量增,今年第2季平均每坪21.7萬元,去年第2季反彈後一路上漲突破歷史高點,年增10.5%居第三。雙北房價也漸回溫,但因過去基期高,整體表現偏弱。高雄市房價基期低,自2017年第4季反彈後一路上揚,每坪約19萬元,與去年同期相較微增5.1%。 對照第1季六都房價表現,今年第2季六都中古屋均價表現穩健,儘管疫情肆虐,房價依舊維持小漲態勢,預期今年六都房價將呈現量增價緩漲格局。 展望下半年,營建成本漲幅不僅成為觀察重點,疫情是否能受到穩定控制,更是決定下半年及未來房市交易量的關鍵因素。 https://udn.com/news/story/7241/5732322 ----- 房價光一季就漲(X)炒 (O)了 16% 請問你薪水有漲 16 % 嗎? 炒房天堂無誤 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.173.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1631381917.A.5D3.html
1Fjokerming847: 好樓上 09/12 03:37
2Fjokerming847: 樓上三小 只有好啦== 09/12 03:38
3Fdreamdds: 五月到七月就漲了五趴 哭阿 09/12 03:44
4Fatashinchi: 讚樓上 09/12 03:56
5Fabao780409: 我朋友做房仲的都笑嘻嘻 09/12 03:58
6Fpionghouse: 朋友投資客,多間只繳頭款低率也笑cc 09/12 06:45
7Fpionghouse: 有為政府創造股房雙市衝刺也笑嘻嘻! 09/12 06:53
8Fq347: 民進黨經濟火車頭理論來了 09/12 07:01
9Fliu1981sssss: 我薪資漲30%,不過是加班換來的 09/12 07:14
10Fzzz41432: 漲超多 09/12 07:22
11Fzzz41432: 去年同期跟今年同期比 建商同案+5-10萬在賣 09/12 07:23
12Fdvs0412: 吵起來 09/12 07:40
13FELclaire: 當初賴正鎰就說那些政策沒屁用 現在說對了但是因為 09/12 07:57
14FELclaire: 他是建商所以應該還是沒辦法洗白 09/12 07:57
15Frushfudge: 發大財ㄞ 09/12 08:33
16Fkevin28: 台中買房都不是平民買 房價還沒到頂 09/12 09:47
17FA102: 打房...我看是摸毛 XD 七月看中古房價就知道沒屁 09/12 09:52
18FA102: 用了 09/12 09:52
19FsuckKobe: 蔡政府房市三支箭射爛你年輕人 嘻嘻 09/12 09:56
20Ftimeaftime: 全台都漲翻天好嗎 笑死 你以為其他縣市沒漲 09/12 10:02
21Ftimeaftime: zzz 09/12 10:02
22Ftimeaftime: 尤其是台南高雄所得六都墊底且外漂軍一大堆還不是 09/12 10:03
23Ftimeaftime: 照樣噴給你看 09/12 10:03
24Ftimeaftime: https://i.imgur.com/K1bGLkg.jpg 09/12 10:04
25Ftimeaftime: https://i.imgur.com/j14mYzy.jpg 09/12 10:04
26Ftimeaftime: https://reurl.cc/q1dj0p 09/12 10:05
27Ftimeaftime: by政院主計總處 09/12 10:05
28Ftimeaftime: https://i.imgur.com/aogzux1.jpg 09/12 10:05
29Ftimeaftime: https://i.imgur.com/wO0Tzbw.jpg 09/12 10:06
30Ftimeaftime: https://i.imgur.com/LfPCZwR.jpg 09/12 10:07
31Ftimeaftime: funny 09/12 10:07
32Ftimeaftime: https://i.imgur.com/CYJhGBR.png 09/12 10:08
33Ftimeaftime: BJ4 09/12 10:08
34Fmountain821: 這是年增率吧,一季16%的有腦子嗎? 09/12 10:20
35Fcccmn: 哪個總統參選人能讓在台中南部人回鄉的 我一定選他 09/12 11:11
36Fegogeorge: 市長愛炒地炒房有啥辦法! 09/12 11:28
37Fdoubleyellow: https://i.imgur.com/guXgFUo.jpg 09/12 11:41
38Fgm79227922: 朋友都在漲 09/12 12:29
39Funicle: 好棒,房子越來越買不下去了,薪水沒漲房子一直漲 09/12 13:04
40Frusuall: 打房有效阿,之前社區被某銀行搞到 09/12 13:16
41Frusuall: 打房有效是政府成功插乾股,賺的飽飽的 09/12 13:17
42Fjulies0215: 鄉民比較窮沒辦法只能上來取暖 09/12 14:04
43Fdddddzx: 哇喔 09/12 18:57
44Fparkerwester: 呵呵,有種綠網軍眼裡看台南跟高熊炒叫發大財 09/13 19:47
45Fparkerwester: 供需問題,除非中央制定大方向打房,不然想靠各地 09/13 19:48
46Fparkerwester: 方政府壓的下來才有鬼... 09/13 19:48
47Fparkerwester: 打房會打到已經貸好貸滿20-30的廣大族群已入房坑, 09/13 19:50
48Fparkerwester: 還想越住越划算增值空間大 09/13 19:50

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