[新聞] 台中也有「城中城」危機 綠川旁

看板 Taichungbun
作者
時間
留言 78則留言,49人參與討論
推噓 36  ( 38推 2噓 38→ )
https://udn.com/news/story/7325/5819338 台中也有「城中城」危機 綠川旁「千越大樓」破敗十餘年難都更 2021-10-15 14:48廧合報 / 記者喻文玟/台中即時報導 高雄市46死的「城中城大火」燒出全國危老樓危機,台中市都發局統計,目前屋齡超過30 年以上的閒置大樓,較多集中在台中市中西區,包括千越大樓、東海大樓、綜合及原遠東 百貨大樓、金園大樓、民昇大樓等。恰巧這一區也被前市長林佳龍定位是「文化城中城」 ,與高雄「城中城」名稱相同、也面臨都更議題,讓一些民代、里長覺得「也太湊巧」。 台中市都發局長黃文彬說,目前已協助「更新會」成立有千越大樓、東海大樓、原遠東百 貨大樓、金園大樓、民昇大樓等案,加速推動重建工作,其中,東海大樓(前身是「東海 戲院」)在1959年開幕至2003年停止營業,閒置近17年,循危老條例,建商買走100%產 權進行重建,今年4月動土「鼎泰中城」,將興建地上22層、148戶集合住宅大樓,算是台 中危老都更成功的第一案。 台中另一棟著名危老樓是綠川旁的「千越大樓」,閒置破敗十餘年,前市長林佳龍在2016 年積極推動都更,近500名所有權人經十年整合終於跨過門檻,風光成立「千越綠川大廈 都市更新委員會」,宣告進入法定程序,成為台中第一件都更重建案,原本預計2018年可 拆除大樓,但2017年經過住戶們實質討論後,因台灣大道側住戶不願參與,分裂成「都更 派」、「修繕派」都更腳步停頓至今,還無法解套,都更破局。 黃文彬表示,千越大樓產權複複雜,修繕派不要重建,執行上有不同意見,政府雖積極協 助,但產權和人員複雜,停滯不前。 依內政部最新統計資料,台中市屋齡50年以上之房屋,占台中市房屋總數6.71%、約7.14 萬宅;屋齡40年以23.57%、約25.07萬宅;屋齡30年以上40.22%,約有42.79萬户,與其他 5都老舊房屋所占比例比較,排名第五。 都發局說,中央危老重建條例(2017年5月10日)公布統計至昨天,台中危老重建申請案 件436件,核准案件307件,全國排名第三,僅次於台北市、新北市。 黃文彬表示,危老都更由公部門推動都更不容易,目前由台中市建築公會擔任「危老輔導 團」。台中今年要成立法人組織「都更辦公室」,執行上比較有彈性,不過,都更辦公室 仍在招標中,之前流標一次,希望今年能招標成立,積極協助危老更新會協調都更。 民進黨議員王立任指出,台中市屋齡30年以上的建物有將近40萬戶,籌措經費困難,整合 不易,呼籲市府加速腳步,許多大樓樓梯間早已堆滿陳年雜物,導致逃生不變,市府應加 強稽查、安檢。 中西區議員黃守達市議會第三屆第六次定期會一讀會議提案,要求都發局增加「危老安全 專案報告」,議員羅廷瑋也指出,千越大樓是目前最危急的指標,消防設施都要重新檢查 。 黃文彬表示,東海大樓(原東海戲院)變成「鼎泰中城」,就是中西區都更最好的範例, 建商獲38%容積補助重建,希望能帶給都更一個成功的案例,只要經結構安全性能評估判 定耐震能力不足、屋齡達30年以上未裝設電梯或改善不具效益者,皆可擬具重建計畫,並 檢附全體土地及建築物所有權人同意書,申請重建。 心得: 台中30年以上的老房子占總數四成,各位住幾年的房子?自己住的社區現在25年了... 早上看自由時報,報導說想入內參觀知名的鬼屋大樓千越還要付100元給管理室... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.3.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1634344128.A.1C4.html
1Fjokerming847: 千越大樓是東協那棟? 10/16 08:30
2FHR888: 附近 讀書時代曾去過樓上接過發傳單的工作10/16 08:44
3FMimiqui: 千越就一廣對面那棟 10/16 08:44
4FHR888: 搭電梯都超毛的 10/16 08:44
5Froadmanjia: 參觀還要付錢? 是多缺?XD10/16 08:49
6Fjay111101: 危老重建跟都更又不一樣,記者可以做點功課嗎?10/16 09:03
7Fjerrylin: 就說千越大樓的住戶很.................. 10/16 09:09
8Fjerrylin: 亂堆東西的看是要不定期去開罰還是清潔隊去丟掉 10/16 09:11
9FMindWork: 佳龍上任就說要處理千越 本來很期待的 結果4年過去10/16 09:12
10FMindWork: 還是沒變 大媽加油了10/16 09:12
11FAgneta: 住戶自己喬不定也沒辦法 10/16 09:16
12Fdatabbs: 盧最會用高3倍價說服屋主不是嗎 10/16 09:24
13Fdatabbs: 反正再賣幾塊地給建商炒就好了 10/16 09:25
14Fyuan1985: 等出事才檢討...10/16 09:28
15Fjim8q9a63: 不同意都更的就讓時間淘汰他10/16 09:43
16Fkissung: 路過磁磚還會掉下來,都更真的很難10/16 09:45
17Fdiefirst: 顏色對了 就對了 10/16 09:45
18Fforevernew: 火車站舊前站一堆吧 10/16 09:50
19Fkk10519: 若大媽在選舉前搞定千越會不會 穩了!10/16 10:02
20Fdovepacket: 沒出事情沒人會覺悟10/16 10:15
21FCalabaza: 我怎麼記得這間也燒過?那時還把附近的街斷電,中山10/16 10:28
22FCalabaza: 路全家就摸黑還是營業XDD 10/16 10:28
23Fjeffh: 前幾篇就討論過了阿,中區類似城中城的舊大樓一大堆 10/16 10:30
24Fvn506695: 請問D大會怎麼說服住戶呢10/16 10:32
25Flingsk: 那30年且經過921 怎麼算? 10/16 10:48
26FLVE: 當然穩,只是選上之後,之後開會又有問題而已。 10/16 10:55
27Fokgod: 給更多的錢就可以解決了啊,看看那個後火車站那棟10/16 10:57
28Fstoneofsea: 盧大媽在後火車站那棟開天價賠償後 未來的釘子戶只10/16 11:08
29Fstoneofsea: 會越難處理 10/16 11:08
30Fjerrylin: 後車站那棟狀況差太多了 不懂的可以安靜點ㄇ 10/16 11:29
31Fjerrylin: 只是錢的問題 那建商早就搞定了10/16 11:29
32FHGT7473: 大智慧是要開路,千越沒有公眾需求,只能督促10/16 11:40
33Fnottodo: 給更多錢是多少 南鐵東移住戶要求1坪1百萬唷 10/16 11:41
34Fcmschool: 台中版新聞不是不得上色嗎? 10/16 12:16
※ 編輯: nyk3 (123.110.3.88 臺灣), 10/16/2021 12:27:19
35FBekkafly: https://i.imgur.com/CZaxJxW.jpg 10/16 12:45
36FBekkafly: 之前坐公車路過覺得震撼就拍了 10/16 12:45
37Fchulen: 不只參觀要繳100 要到更上面還會被另一群再收100 10/16 13:52
38Fbowenhp1234: 千越真的不知道怎麼動 10/16 13:57
39Fheliotropism: 英雄日常有進去拍阿 10/16 14:00
40Fzzz41432: 所 10/16 14:12
41Fzzz41432: 以 10/16 14:12
42Fzzz41432: 這 10/16 14:12
43Fzzz41432: 裡 10/16 14:12
44Fzzz41432: 面 10/16 14:12
45Fzzz41432: 還 10/16 14:12
46Fzzz41432: 有 10/16 14:12
47Fzzz41432: 住 10/16 14:12
48Fzzz41432: 人 10/16 14:12
49Fzzz41432: 嗎 10/16 14:12
50Fzzz41432: 一 10/16 14:12
51Fzzz41432: 般 10/16 14:12
52Fzzz41432: 住 10/16 14:12
53Fzzz41432: 戶 10/16 14:12
54Fabcpiii: 看起來很藝術,幸福大樓之前去過也很老舊,有點可怕 10/16 14:58
55Fabcpiii: 還公告不要在電梯尿尿 10/16 14:58
56Funicorn86: 裡面還有住戶 之前去參觀還有管委會收100 10/16 15:04
57Fdelta0521: 中港路側能照常出租店面賺錢當然會反對拆掉 10/16 15:15
58Fflourella: 真沒想到裡面還有住人.... 10/16 15:52
59Fflourella: 這能住嗎?好可怕 10/16 15:52
60Fthereafter: 跟雙北一堆老公寓一樣 1樓店面能當包租公 月收比薪 10/16 16:26
61Fthereafter: 水高多了 誰要都更? 10/16 16:26
62Fabcpiii: 厲害,當觀光地點收門票也不錯 10/16 17:19
63Fleftwalk: 就通常等出事才會知道痛 10/16 18:00
64Fabomgo: https://i.imgur.com/zZCKcta.jpg 10/16 18:10
65FB42297: 地震倒了才有救吧 不然再協商也是一樣破局 10/16 20:54
66Ftsanning: 千越大樓前幾年有大學生社團進駐 高中熱音社辦社慶 10/17 01:28
67Ftsanning: 也會去咧 10/17 01:28
68Ftsanning: 但消防安檢不合格是事實 10/17 01:29
69Feduishappy: 台灣這種大樓很多的 10/17 02:53
70Fchangmary: 最快就是政府開2倍價格爭收 內幕人還可以炒地 10/17 06:51
71Fplase: 趕快都更,至少消防要先做 10/17 07:17
72Fpanjanhon: 都更 實際上都沒那麼容易 10/17 08:03
73Fpdself: 都更哪那麼容易 又不像有的國家政府說更就更…. 10/17 08:35
74Fbenomy: 直接放一把火都更就好 10/17 09:48
75FDk20121221: 樓上你的言論可以被查水錶 10/17 10:14
76Fmaggie024: 「至少消防要先做」 沒錯 那誰出錢做呢?後續設備 10/17 11:49
77Fmaggie024: 維護也很多錢餒。講ㄧ句很簡單卻是幾百萬的事 10/17 11:49
78Fnyk3: https://youtu.be/mAlGekizBdE 10/17 19:08

台中 最新熱門文章

37 [閒聊] 聖誕圓夢計畫
47 taichungbun 2021-11-27 22:35
15 [閒聊] 跳蚤市場
26 taichungbun 2021-11-27 11:51
16 [其他]
32 taichungbun 2021-11-27 09:26
19 [閒聊] 松竹越野路?
53 taichungbun 2021-11-26 08:25

最新文章