[閒聊] 閒談水電材料-中長期材料價格之我見

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台中人水電材料行老闆,在房版發的閒聊文, 覺得應該有點參考價值, 所以也轉來台中版發一下, 看看能不能給台中版友一點收獲! 最近看了一些分析,結合觀察到的環境變化, 有了一點心得,上來獻醜一下, 下了個有點中二的標題,見笑了。 目前為止,可能大家看國際原物料的價格有下滑, 所以預期說原物料會降, 但是不知道大家有沒有把這個東西,跟我們匯率貶值連結在一起, 我舉個銅價當例子, 最近這個月,銅價差不多從8050跌到7800, 就線廠的算法,這樣差不多是跌了3%左右, 很多老一輩的同行,看到國際銅降了,都預期說下個月會降價, 但是他們沒看到的是,台幣匯率在一個月前,是30.18, 而現在,差不多在31.72左右,這樣是貶值了超過5%! 你銅價跌了3%,但匯率跌了5%, 以我們的銅基本上都是進口的來說, 這樣下個月電線的價格,很大的機會是還會再漲的! 諸如此類的東西其實很多, 像賣我白鐵管的業務,剛剛也傳訊息來,說下個月的白鐵管很大機率會漲價, 我想跟這個匯率貶值可能也脫離不了關係, 其實依照現在的國際情勢看來, 美國不管是真的要打壓通膨,還是單純硬要把中國幹下去, 這個升息的走勢都會持續一段不短的時間, 好一點可能到明年中,保守一點可能到明年底甚至到後年, 只要成效沒看到,就會一直持續下去, 而且在這個市場一直想跟美聯儲對著幹的情況下, 可能只會更堅定美聯儲堅持下去的信心。 但與世界情勢不同的是,我們的央行為了出口拚經濟, 還有與各方利益的糾葛跟交換,勢必不可能多堅定的升息, 在這種環境下,台灣這個大部分原物料都得跟人家進口的小島, 面臨輸入性通膨的困境,是不可避免的, 可能沒有升息到足,對於各位來說,可以少繳點房貸, 但不知道各位有沒有想過, 你每個月少繳了一兩千塊, 但結果因為很多原物料都是進口的, 林林總總的合計起來,你一個月多花的是兩三千塊, 這樣一想,真的有比較好嗎? 房貸只是生活的某一項支出, 但現在是除了這一項,其他的部分都遇釀著要直接跳上去, 我個人的看法,這個全面有感的時間點, 應該會落在年底大選之後, 在大選之前,政府為了顧選票的關係,所有想的到的幾乎都是凍漲, 但凍的了一時,也沒辦法凍一世, 選舉後很多東西是一定要漲價的,不漲價廠商乾脆收起來不做, 而在台幣接下來可能長期走貶的情況下, 這個狀況不會那麼快的好轉, 再加上這幾年的缺工跟通膨導致的工資上漲, 往後的幾年間,大概我們會面臨到的, 就是一個商品緩步上漲,搭配上因黏滯性下不太去的工資的環境。 其實後面兩年,一般人生活真的會算是滿艱困的, 如果沒有一個穩定的工作,跟有做一些基礎的投資, 那接下來兩年只會跟pr50以上的人,慢慢拉開距離, 但當你正慢慢的被甩開時, 那些人正在蓄積力量,準備等到下一波QE的時候好一拳打出去, 到時的財富差距只會拉開拉大的,比這兩年更快更明顯, 只能說,想在這個時代,穩健的,不要被甩的太遠的往前走, 跟以前很不一樣,真的是得多花點心思才辦的到。 這兩年房市的話, 資金比較不充足,但真的有需求的, 還是可以去買那些開的比現價高一點的預售, 當然,要是大品牌的公司才保險, 這樣的話,至少在接下來兩到三年, 可能資金成本比較高的時候, 可以比較安然地度過,或許等到要交屋時, 整個利率又下來,這樣就順利的避過這個高利率的時間段, 可以幫本來就不充裕的資金,做一些有效的紓緩。 而要是有錢只是想單純投資的, 沒辦法的,就中古屋買一買放著吧,起碼中古屋因為升息的關係, 目前的漲幅感覺有趨緩,而且詢問度降低的關係, 要殺價還是幹嘛的,賣方也比較願意談了, 而要是有辦法的,可能就先別投房地產了吧, 最近無風險或是低風險的標的一堆,根本送錢來著, 先搞那些,明年看情況獲利了結,可能要投房地產也不遲。 以上是最近的一點心得, 希望大家理性勿戰, 如果有什麼想討論、或是分享、或是指正的地方, 請留言在下方供大家參考, 而有想進一步討論的,也歡迎站內我, 感謝閱讀。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.129.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1663907086.A.333.html
1Fseou: 油水電凍漲 美化通膨數據 龜步升息 劫貧濟富 09/23 12:31
2Fbbsterence: 升息應該可以減緩通膨,但就是不敢升?怕建商!? 09/23 12:42
3Frebel20163: 若真的對看法有自信的話可以玩原物料期貨小賺便當 09/23 13:00
4Flordwill: https://i.imgur.com/RnwFESC.jpg 09/23 13:05
5Flordwill: https://i.imgur.com/LcoNtjy.jpg 09/23 13:06
6Flaechan: 材料費是能佔多少? 如果找人施工, 佔比更大是工錢.. 09/23 14:14
7Flaechan: 但以路邊攤雞排例,就有厚臉皮材料漲10%他漲超過10元 09/23 14:14
8FMAGODAJAN: 我支持烏克蘭,通膨是為了抑制俄羅斯中國北韓賣錢 09/23 15:05
9FMAGODAJAN: 資助軍火 09/23 15:05
10Fcliff40203: 我預估選後會升息一碼,台幣會止跌。那時美金換台 09/23 17:43
11Fcliff40203: 幣應該在32.5左右。買房的再等等,選後因為升息會跌 09/23 17:43
12Fcliff40203: 。 09/23 17:43
13Ft198977103: 白鐵板已漲價了 09/23 20:39

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