Fw: [新聞] 台南建案 單價3個月漲6萬

看板 Tainan
作者
時間
留言 44則留言,27人參與討論
推噓 15  ( 18推 3噓 23→ )
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1WRM2aHL ] 作者: humbler (獸人H) 看板: home-sale 標題: [新聞] 台南建案 單價3個月漲6萬 時間: Wed Apr 7 15:34:56 2021 連結: https://tw.appledaily.com/property/20210407/W3MOVA4YAFFS7ANCAM23JZFCOU/ 內文: 【林佩萱/台南報導】台南房市亂象多,一位年收百萬元的工程師一家六口想在市區買房 ,卻看建案3個月內從每坪16萬元漲到22萬元,改找便宜中古商辦充當住宅棲身,未料開 價也是5個月就每坪漲5萬元,連他上班的大樓總幹事也在兼職帶看屋,怒訴「人人都想撈 一筆!」 「人人都想撈一筆」 今年37歲的台南黃先生,已婚有2個小孩,是正在創業的工程師,年收入100多萬元。一家 六口原住佳里區,3年前決定搬到台南市區,但找了3年房子,卻見到許多房價亂漲的怪象 ,遲遲不敢進場。 「中古屋主亂開價,新建案也一日三市。」去年8月黃先生預約高鐵台南特區1建案,當時 開價每坪16萬元,正式開賣後漲到18萬元,到10月底已漲至22萬元。他不解表示,「那邊 沒有生活機能,房價的支撐點到底是什麼?」 另有北區1建案的銷售小姐一直約黃先生看房,強調平時客人多到需提前預約,但他經常 開車經過該案接待中心,門口沒停幾台車,讓人質疑是用「飢餓行銷」炒作。 灰心的黃先生改在售屋網找屋,不經意發現中西區「住商混和」的商辦「宗聖帝國大樓」 ,1坪開價10萬元,較一般住宅便宜。但查詢實價卻發現去年7月、11月成交單價4.3~4.7 萬元,現在才過5個月,8樓竟開價10萬元,怒批「將售價抬到很離譜的價格!」 黃先生還提到,連他上班的大樓總幹事也兼職帶看商辦,神祕兮兮說:「你有興趣?想買 多少跟我說就好」;甚至遇到房仲詢問物件時,總幹事馬上打給屋主說要介紹客人,直呼 「人人都想撈一筆」。 房價亂象燒到偏鄉 事實上,台南房價亂象已延燒到偏鄉,如新市區三舍里「美鷺彎」透天案,僅9戶,去年 11月推出不到1個月已完銷,開價998~1100萬元,最近有2戶以1398~1598萬元在售屋網轉 售,僅4個月想大賺400~500萬元。安南區「春福學學」預售案則有13樓戶同時找3家仲介 銷售,分別開價808萬元、838萬元、858萬元等不同價格,十分離譜。 台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示,2019年九份子地區大樓成交價每坪12~14萬元不 等,目前有很多投資客轉售,以每坪20萬元掛賣。通常投資客先透過代銷中心搶購較好的 格局,後面的自住客只能被迫承接投資客炒高的物件。 心得: 以後北漂青年這詞或許會消滅, 早年在台北工作, 晚年回南部買房, 現在南部房價也漲了, 不如早留南部置產比較實在..... -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.232.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617780900.A.455.html
sagarain: 房價什麼支撐點?這想法是哪來的 04/07 15:36
chillybreeze: 南部房價漲了就更不會回南部了啦! 04/07 15:37
CGDGAD: 台南都漲到最高一坪60萬以上了,現在是全台首選的炒房基地 04/07 15:38
SkyFee: 跟c大預測一樣 只是開始 04/07 15:40
krit1009: 綠色執政 品質保證 04/07 15:43
lagadidi: 20萬內都便宜啦 04/07 15:44
abyssa1: 以前北漂一陣子再返鄉置產退休 這下看來要北漂一輩子了 04/07 16:06
yesyesyesyes: 便宜的時候不快點買,貴了才在唉唉叫 04/07 16:06
yesyesyesyes: 若是能賣一千萬,你願意只賣九百萬嗎 04/07 16:06
kingingl: 可以到話就趕快買吧,要等到房價回檔真的不知道什麼時 04/07 16:11
kingingl: 候 04/07 16:11
ceca: 你會發現一個很有趣的現象. 04/07 16:15
ceca: 人都會喜歡買房價最貴的地方...XD 04/07 16:15
take3024: 這到底有啥好投訴的啦 04/07 16:27
Lilyzoea6: 實價登錄拉出來看就知道有沒有支撐 04/07 16:43
g11121s: 台南至少還有20年,剛開始而已XD 04/07 17:07
ppnow: 以前北漂罵台北貴,死都要待在台北,現在發現老家也貴了, 04/07 17:49
ppnow: 突然就想回鄉了,哈哈 04/07 17:49
ppnow: 對,就是ceca講的心理學 04/07 17:50
yftsai: 現在還在問房價支撐點XD,沒看到台積電投資1000億美金? 04/07 17:57
yftsai: 高鐵造價4000億台幣,大概是7條高鐵的概念 04/07 17:59
yftsai: 站在風口上,連死豬都會飛,不用懷疑快點買就對了 04/07 18:01
abyssa1: 台積這個擴產速度 真的要擔心台灣基礎建設跟不上 04/07 18:01
abyssa1: 水電道路住宅供給都要能配合 04/07 18:02
aloness: 唉…新聞苦住買佳里就好了,跑去台南擠幹麼? 想不開 04/07 18:12
aloness: 台南市區新建案16萬,早就不知是幾年前的價碼,還好意思 04/07 18:14
aloness: 寫造市新聞 04/07 18:14
yesyesyesyes: 樓上,2019年 安南區靠近鹽水溪那一側,一坪還有15 04/07 18:28
yesyesyesyes: 萬的,地點不會差,現在找不到這個價碼了 04/07 18:28
aloness: 好找嗎?怡安路,長溪街,安中路新建案破20萬起碼3年了 04/07 18:46
mecca: 我家海前重劃區透天7年前買770萬 隔壁街現在開價1800萬 04/07 18:50
aloness: 至於新建案攀上15萬什麼時候的事…想想都快10年了 04/07 18:51
aloness: 海前…是義安街義吉街嗎? 那區段也是炒很大,透天開案 04/07 18:58
aloness: 就是1500起跳 04/07 18:58
g11121s: 安南區,九份子XD 04/07 18:59
zwt17: 群魔亂舞的年代 04/07 19:14
MTKer5566: 一坪現在造價都要18萬,你覺到土地不用錢嗎? 04/07 19:19
MTKer5566: 得* 04/07 19:19
c70015: 買起來 一起當房奴 04/07 19:20
yesyesyesyes: 2019年的那個建案在安西公園那,地點不錯,一坪開價 04/07 19:26
yesyesyesyes: 15萬,三房加車位不用700萬,兩房加車位不用500萬 04/07 19:26
love25720: 亮點就是看房看了3年,我想還是會一直看下去 04/07 19:26
yesyesyesyes: 我也看了三年,覺得情況不對,就買了,哪像五折社團 04/07 19:28
yesyesyesyes: 整天說屁話 04/07 19:28
aloness: 咦? 安西公園還有新大樓唷, 記得都透天嗎? 其中還有 04/07 19:28
aloness: 龍騰蓋的 04/07 19:28
yesyesyesyes: 樓上,春福系列,地點不錯,價格便宜 04/07 19:30
aloness: https://bit.ly/3wyXkOd 04/07 19:37
aloness: 這間嗎? 04/07 19:37
yesyesyesyes: 對喔,現在應該快要蓋好了 04/07 19:39
aloness: 那他還蓋真快…我也才一年半沒去安西公園一帶 04/07 19:42
fuzzycool: 台南很棒啊,風景美食物好吃,房價難怪噴 04/07 20:50
rig2121: 重點一坪22還是很便宜qq北部高鐵站都沒有2字頭可以買了… 04/07 20:58
YOKIDOKI: 一定漲阿,北部一堆人下來投資,不漲才怪 04/07 21:02
tp6ful6: 讚,最有台灣價值的直轄市 04/07 21:12
babyMclaren: 回南部吸2.5跟缺水嗎... 04/07 22:19
a9940597: 人家要賣多少不行嗎 04/07 22:26
eyeschi: 便宜時再考慮又不買,漲價才在哀哀叫 04/07 23:26
pcxpchou: 阿不就供需法則...買不起就租啊 04/07 23:42
ppp00003: 失業就失業,正在創業的工程師買什麼房 04/08 10:54
Deltoid: 垃圾執政 品質保證 04/08 18:32
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Ho1liday (111.255.101.152 臺灣), 04/10/2021 20:26:23
1Fcityman9999: 聽過相關行業的講一棟新大樓快接近一半都台北人買的 04/10 20:54
2Fcityman9999: ... 04/10 20:54
3Ftearcolor: 你都知道人人都想撈一筆而已根本沒人要住 04/10 21:20
4Ftearcolor: 那怎麼會有人想要賠售呢? 04/10 21:20
5Fbolou: 政府無為,房價高漲,百姓可憐 04/10 21:22
6Fddg00000: 就是要漲到讓你們認為兩岸統一才可改變現狀 04/10 21:24
7Fcofer: 綠色執政,炒房保證 04/10 21:25
8Fpullpower: 就放著爛沒關係啦 垃圾國家垃圾政黨 04/10 21:29
9FxSAUCEx: 今天不買 明天加價買 04/10 21:46
10Ftp6pt: 台南去年房仲平均年收五百萬,超誇張 04/10 22:25
11Fchenshing: 投資客的賣壓出來,開始吵新聞了 04/10 22:46
12Fjiexianlan: C大也逛到台南版來了XD 04/10 22:51
13Fcityman9999: 一顆飛彈過來就打崩啦 04/10 23:43
14FAasta6431: 遲早泡沫化 04/11 00:05
15Fu42ul: 屋子都空在那而已,等知道賣不掉後再來看就好 04/11 00:31
16Fhinajian: 兩岸統一是可以改變現狀……但是絕對變更爛好嗎! 04/11 02:14
17Fhinajian: 有人傻傻的在做夢喔……現在吃不到的中共來也吃沒有啦 04/11 02:15
18Ftaristocrat: 古有佃農 耕者有其田 今有屋奴 居者有其屋 04/11 08:13
19Fcanallchen: 真的貴。幼稚園也貴。一般家庭幾乎存不到錢。 04/11 10:42
20Fevaqfuy: 16漲到22的是台南高鐵區 04/11 10:47
21Fevaqfuy: 但現在新建案受新政策影響,遲遲不開價,搞不好又回到1 04/11 10:48
22Fevaqfuy: 字頭了 04/11 10:48
23FDPP48: 算了吧,上有政策下有對策,政府就算打房也只是做個樣子而 04/11 10:50
24FDPP48: 已 04/11 10:50
25Fhinajian: 上面兩樓矛盾了耶 政策到底有沒有效 04/11 11:48
26Fmagicpd1983: 哄抬房價才不是單純供需問題,是操作手段 04/11 12:09
27FDPP48: 等著看就知道政策有沒有效了,10年前就有人喊房價會崩,結 04/11 12:59
28FDPP48: 果越喊越高 04/11 12:59
29Fhinajian: 房價崩絕對是災難 最佳解是不續漲或緩降 04/11 14:56
30FxSAUCEx: 台灣的金融體系靠房價在撐 崩了就是財富重分配的時機 04/11 14:58
31Fwinnieluu: 所得高比重都繳房貸的話,連帶影響的就是消費力下降 04/11 15:05
32Fwinnieluu: 所以房地產還是經濟火車頭嗎? 應該相反吧 04/11 15:05
33Fwinnieluu: 包含生育率都會出問題,房價一直往上是飲鴆止渴而已 04/11 15:07
34Fzanahoriaz: 憨粉講那麼多,自己還不是在哄抬房價。 04/11 15:24
35Fdouxid: 愛生怪誰? 04/11 16:02
36FJYHuang: 房價沒有價值的產出,就是一種虛的經濟成長。還會排擠社 04/11 16:39
37FJYHuang: 會的經濟流動 04/11 16:39
38Fbabyrock: 你不買 明天再飆高200% 04/11 20:19
39Fpremacy: 3年前為這波段起漲點,沒跟到就只能等下個波段,有回檔就 04/12 01:14
40Fpremacy: 是買點,除非一直追或等10年前低點 04/12 01:14
41FHeeYoun: 今天看完隔天再漲,還有預售轉賣的剛蓋好地基就加了40萬 04/12 03:01
42FHeeYoun: 轉賣 04/12 03:01
43Fsoyghcg: 買鄉下啊 明明快速道路這麼方便 04/12 04:09
44Fctes940008: 九份子連棟透天漲到1800萬,不簡單。之前看才1200萬 04/12 21:02

台南 最新熱門文章

124 [問題] 永康停電
250 tainan 2021-05-17 20:02
38 [問題] 成大附近手搖飲
50 tainan 2021-05-16 18:26
28 [徵求]
30 tainan 2021-05-16 15:38

最新文章