[問題] 房東私自進我房間該如何處置?

看板 Tainan
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留言 98則留言,42人參與討論
推噓 28  ( 30推 2噓 66→ )
本人目前跟女友在勝利路某條巷子裡租屋,我跟女友一人租一間,平日因為要上課都會住在 租屋處,假日就會回老家,先說房東好了,房東就住在租屋處隔壁,本來想說住隔壁如果屋 子有什麼問題可以方便聯絡也找的到人,後來發現這個房東真的很有問題,前陣子七月的時 候南部地區一直下雨,屋子就有漏水漏電的情況,那時候房東的處理方式真的很糟糕,不過 這不是本文的重點,總之從那時開始就對房東印象很差。 以下正文 在國慶連假期間,我們也是回老家三天,平時我們也算愛乾淨的,所以都會定時打掃,在連 假回家前也是簡單把地板掃過、水電都關緊後就鎖門回家。 10/11當晚我們返回租屋處,一開門(門是上鎖的)就發現屋子怪怪的,我的書桌跟櫃子都 有被移動的痕跡,地上也有砂石跟灰塵,床板也是歪的,網路分享器也被踢翻,當下反應是 有人進我房間,檢查財物後發現沒有任何東西遺失,就只是東西被弄髒弄亂,於是傳訊息問 房東是否在連假期間有進我房間,房東馬上打了賴電話給我,承認有進我跟我女友房間,是 為了修繕之前房間會漏水的問題。我自己這間是還好,稍微掃一掃擦一下就沒事了,女友那 間就比較誇張: 浴室洗手台都是砂石 https://i.imgur.com/rlAT3qo.jpg
檯面上都是砂石甚至有小石塊 = = https://i.imgur.com/ff1EHhI.jpg
於是女友全都拍下來並傳給房東 https://i.imgur.com/9EeFxIM.jpg
但如圖所見房東只會一直道歉道歉再道歉,正當我們準備要清理的時候,房東來敲門,原本 以為是要談清理或是賠償事宜,結果只是換成當面跟我們道歉,全程一直對不起對不起,完 全沒有提到賠償的事,還說別的房客她都不用問就直接進去別人也沒有說什麼,叫我們做人 要互相之類的話,然後講完就走了(以上句句屬實,並且全程錄音)留下錯愕的我們。總之 真的是傻爆眼。 想問各位,如果遇到這種情況該怎麼處理比較好呢?畢竟租屋處的合約是簽一年,押金也付 了,我還得在這裡再住一年QQ,有沒有什麼比較好的解決方法呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.125.10 (臺灣) ※ 文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1633968042.A.13A.html
1Fs1023: 如果是簡單的鎖就換鎖吧,智慧鎖佳10/12 00:03
我不確定能不能自己換欸,怕換了鎖房東反而跟我吵說我們破壞原有設備
2Fracings8837: 你直接跟他要求賠償啊 暗示沒用就直接講10/12 00:04
我們親自跟房東談的時候有問是否有賠償,房東說東西又沒掉要賠什麼^^
3Fawdrg90194: 如果有明確的入侵證據和房東承認,可以找適用法條10/12 00:05
4Fawdrg90194: 承租期間等於你們的私有空間,可以綜合狀況跟房東談10/12 00:07
5Fgaha: 好奇是做了什麼事會弄到滿地砂石??10/12 00:08
房東是說修理天花板會漏水的部分,但誰知道呢:)
6Ffrf2pujols17: 換門鎖之後報警 同時開始準備搬走換下一間住10/12 00:08
※ 編輯: tommyhunter (36.237.125.10 臺灣), 10/12/2021 00:08:46
7Ffrf2pujols17: 爛房子又爛房東 不需要這樣虐待自己 10/12 00:08
8Ffrf2pujols17: 只有報警他才會怕啦 現在賠錢給你 到時一樣扣你押金10/12 00:09
9FDont2000: 老實說要真賠打掃時間換算成金額或是精神損失那就真是10/12 00:10
10Frayven: 這算私闖民宅,有影音證據就報警了,和解收錢是之後的事10/12 00:10
11FDont2000: 已經想好要完全撕破臉了,若是跟女友已經做好準備是也10/12 00:10
12FDont2000: 沒問題啦~10/12 00:10
13Fjameshcm: 如果你還想繼續住就接受道歉;不想住了就直接報警上法院 10/12 00:11
14FDont2000: 只是要提前做好搬家以及跟房東抗戰的心理準備10/12 00:12
15Fink790702: 看想繼續住還是搬走,跟房東談條件吧 10/12 00:12
租約一到馬上就要閃人了QQ
16FRELIC: 似曾相識的遭遇10/12 00:17
※ 編輯: tommyhunter (36.237.125.10 臺灣), 10/12/2021 00:19:37
17Ffuruuchitw: 直接告囉,如果你們也沒想繼續待 10/12 00:30
18Fhinajian: 看你是不是真的很在意 10/12 00:34
19FLYH5566: 這種只有報警提告才有用,其他都是屁,不敢報警上法院, 10/12 00:35
20FLYH5566: 鬼才會賠你錢,房東跟你非親非故,還不敢撕破臉提告,就 10/12 00:35
21FLYH5566: 乖乖吞下去,一輩子悔恨吧 10/12 00:35
22FensoCAL: 換鎖,保留舊鎖退租的時候復原就好。我記得在法律上是可 10/12 01:03
23FensoCAL: 以不需要告知房東的。 10/12 01:03
24FNowQmmmmmmmm: 搬家吧 10/12 01:06
25FAlistargod2: 提退租看他要不要押金全退 就可以直接閃了 10/12 01:18
26FAntihsieh: 換新鎖!完全不違法、沒必要事先告知房東 10/12 01:40
27FAntihsieh: 一定要報警提告!這是刑法的「侵入住居罪」俗稱私闖民 10/12 01:42
28FAntihsieh: 宅 10/12 01:42
29FAntihsieh: 換新鎖第一,保障你們自身的人身安全、隱私 10/12 01:43
30FAntihsieh: https://i.imgur.com/IEDiXRe.jpg 10/12 01:44
31FAntihsieh: https://reurl.cc/jgv9Gp 10/12 01:45
32FAntihsieh: https://i.imgur.com/81L5B6i.jpg 10/12 01:46
33FAntihsieh: https://i.imgur.com/CLpfrGI.jpg 10/12 01:50
34Fnanoeye: 房東住旁邊的這種我都會直接濾掉@@ .. 10/12 02:15
35FSzuminHG: 直接告啊,會做人跟違法是兩回事好嗎?會做人的前提是: 10/12 02:22
36FSzuminHG: 她要先學會詢問房客的意願、徵求同意…. 10/12 02:22
37FSzuminHG: 不續住可以行行好公布一下地址,免得學生踩雷遇到這種不 10/12 02:24
38FSzuminHG: 知法律為何物的房東 10/12 02:24
39Fnatsunoumi: 那是道歉嗎 是拐著彎嫌你們大驚小怪吧 聽了反而火大 10/12 03:08
40Fairer: 到底要賠什麼?頂多提告後搬出去而已 10/12 05:47
41Fswjlsc: 吞下去啊 不然你有時間心力上法院嗎 10/12 07:54
42Ftopic21000: 先找下一間房間,叫她退全額押金,不退上警局告她 10/12 07:56
43Ftopic21000: 要什麼賠償,慣房東怎麼可能陪,退押金找下一家比較 10/12 07:56
44Ftopic21000: 實在 10/12 07:56
45Frushspicy: 買一間自住吧,別租了!找銀行當房東,完全不囉嗦! 10/12 08:31
46Fnjunju: 自己衡量吧 雖然房東違法私闖 但你也沒財損 沒有任何理賠 10/12 09:01
47Fnjunju: 上法院時間很長很累 看你要不要去耗 10/12 09:01
48Fiam0718: 這種不鬧到提告其實房東沒再怕的 10/12 09:01
49Fnjunju: 我自己檢舉半夜縱火案 旁邊證人 監視錄影都沒有 因為我滅 10/12 09:04
50Fnjunju: 火快也沒財損 也沒也被警察凹成有人來你家旁邊燒垃圾 而且 10/12 09:04
51Fnjunju: 也不在你家燒 要我改投訴環保局呀 10/12 09:04
52Fnjunju: 更正 監視器錄影還幫警方找到時間點 證人也有 10/12 09:05
53Fnjunju: 真的靠背 人家拿汽油燒還覺得是燒垃圾 10/12 09:07
54Fnjunju: 陌生人 也不是隔壁鄰居 10/12 09:08
55Feyeschi: 想要賠啥直接說 10/12 09:52
56FQkooQ: 我記得這個不是用損失來做賠償,是用精神部份賠償 10/12 10:50
57FQkooQ: 有印象、不專業,有請台南版專業人員提供處理方式 10/12 10:50
58Feippuy: @njunju :很扯,請問後續。 10/12 11:10
59Falmostreal: 要不要快逃?這種房東要不得… 10/12 11:42
60Fps2pvcps2pvc: 裝針孔要小心 10/12 11:48
61Fforsakesheep: 建議你們直接換房東,先好好談,不行就報警 10/12 12:36
62Fforsakesheep: 我記得租屋處即使是房東也不能直接進入,算違法 10/12 12:36
63Fforsakesheep: 可以的話要保留房東承認未經同意進入你們租屋處的 10/12 12:37
64Fforsakesheep: 證據 10/12 12:37
65FF104: 這是可以報警的 10/12 14:10
66Ffloyia: 沒有財損要索賠真的蠻難的 建議直接報警 然後傳報案三聯單 10/12 14:39
67Ffloyia: 給房東 要求解除合約跟退所有押金 趕快換房子住比較實在 10/12 14:39
68FTaiwan007: 錢不要了立刻搬走 10/12 14:40
69Fforsakesheep: 不要索賠了啦能搬走就快點搬走 10/12 15:29
70FBanie: 修漏水也是為你好,都道歉了不然要賠多少,一萬?兩萬? 10/12 16:03
71Fasderopert: 私自闖入真的很扯,不論理由為何告知並徵得同意是最 10/12 16:10
72Fasderopert: 基本的 10/12 16:10
73Flkk486153: 那外人翻進你家也是為你好,怕你家沒人顧啊,邏輯?? 10/12 16:59
74Flkk486153: 真的替別人著想就不會不通知啦 10/12 17:00
75Fplnceto: 找新租屋處 要求房東押金全退 基本上房東住隔壁或同棟的 10/12 20:48
76Fplnceto: 怪老人都請pass 10/12 20:48
77Fwendy729126: 傻眼 理虧還敢教訓別人做人要互相!? 10/13 02:58
78Fnjunju: 下次主張遺失2000塊 直接報案 我思考這是唯一解 10/13 05:35
79Fnjunju: 沒主張財損 你怎樣都被摸頭 10/13 05:36
80Fnjunju: 就像 我檢舉縱火案(內湖的住處)警察告訴我 下次不要自己 10/13 05:41
81Fnjunju: 滅火 要立刻報警消 要有財損才構成縱火 邏輯就這樣 10/13 05:41
82Fnjunju: 警察也教我互相呀 去跟消防局檢舉亂燒垃圾 10/13 05:42
83Fnjunju: 甚至要不是我打110報案 人直接去旁邊派出所報案還被摸頭 10/13 05:44
84Fnjunju: 連要求筆錄都拒絕 10/13 05:44
85Fnjunju: 以上 均有110報案紀錄 絕不是造謠 10/13 05:45
86Fnjunju: 然後 報完110來的又是附近派出所員警 直接講這是環保局案 10/13 05:56
87Fnjunju: 件 請我自行提告?它要結案 監視器影像也不會帶回去調查 10/13 05:56
88Fnjunju: 然後110也不會追蹤這案件是否經民眾同意結案 10/13 05:56
89Fnjunju: 但我很忙 實在沒時間跟垃圾人和垃圾公務員耗 就自己吞下去 10/13 05:59
90Fnjunju: 下次抓到我一定不滅火 通知警消 並且告知上次員警處理案 10/13 05:59
91Fnjunju: 件情形 就醬 10/13 05:59
92Fnjunju: 另外有版友說要主張精神賠償 我不建議 1.來沒立即就醫紀錄 10/13 06:04
93Fnjunju: 2來也沒多少錢又麻煩 10/13 06:04
94FYOLULIN1985: 不要自己滅火是要等房子燒掉喔...講這種話真的很台南 10/13 10:15
95FYOLULIN1985: 警察 10/13 10:15
96Fmk28: 報警看能不能退押金趕快搬走 10/13 14:17
97Fnjunju: 我前面有講 是內湖住處 10/13 15:14
98Fnjunju: 不要以為台北警察就比較高端 有些流放地區照樣擺爛 10/13 15:15

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