[新聞] 淡大套房待租逾600間 房東低姿態上街攬

看板 Tamshui
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淡大套房待租逾600間 房東低姿態上街攬客「要租來講價」 近年少子化嚴重,連帶大學的招生也受到影響,觀察淡江大學周邊套房出租狀況,發現網 路上待租物件高達600多間,而店面也有50幾間待租中。現在適逢暑假期間,學生少、路 上幾乎少有店家營業,也有房東希望在開學前,將手中空置房子脫租,而站在門口主動詢 問學生是否有租屋需求,顯示房屋的確難以脫租。 觀察《591房屋交易網》待租物件,淡江大學周邊待租房屋共637間、店面則有55間待租中 ,套房月租金從2800元到22000元都有,價格落差極大,且出租套房多集中在學府路、英 專路及水源街等。 根據《教育部大專校院校務資訊公開平臺》資料統計,淡江大學學生人數,從2012年的 28113人,減至2018年的24401人,減少3700多人,連帶周邊租屋需求也大幅下降。 記者實際走訪淡江大學附近的街道,路邊隨意都可以看見掛著「套房出租」的招牌廣告, 幾乎是沒幾10公尺就有一個招租廣告。路過水源街二段時,一位房東太太剛好在其租屋處 前,她主動上前詢問是否有租屋需求,並透露有3、4間空置套房,至於月租金,她表示, 「若有意願承租,租金價可談!」顯示房屋空置狀態相當嚴重。 台灣房屋淡水北新特許加盟店店長葉超俊指出,學生數量變少,因此學生在選擇租屋物件 時,選擇性也變多,過去淡江大學附近多雅房型產品出租,房東可能僅提供電扇、床、桌 椅等基本的家具,但是隨著學生對居住品質的提升,雅房型產品已漸漸被淘汰,屋主改建 成套房出租,且冷氣、網路、冰箱等設備一應俱全,但是在租金上,從原本的3、4千元, 漲至5~8千元。 至於店面部分,也因著學生人數減少,店家收入銳減,若房東漲房租,店家恐負荷不了關 店,因此這幾年的店租,幾乎都呈現凍漲狀態,葉超俊說,有些房東還會配合寒暑假期間 學生數量少,擔心店家生意受到影響,貼心的在該期間打8折收租。 ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1511403 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.210.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TamShui/M.1565691157.A.6DE.html
1FSuperModel: 淡江的環特色境就是雜居,套房更優! 08/13 18:21
2Flwsun: 短期租賃的少,不好找 08/13 18:30
3FAISC: 沒感覺 電梯大樓還是要6千多 08/13 18:35
4Fgermun: 不就新生要租房子都這時期才找啊,每年都嘛一樣什麼廢話... 08/13 18:46
5Fgermun: 然後新社區一棟接一棟 學生人數又沒變多當然有空房多出來 08/13 18:47
6FOverRaven: 之前也在找房 只能說品質低劣不在少數 08/13 20:40
7Fjkokpcu: 很多不優質 缺少管理週遭環境髒亂好處是吃喝方便 08/13 21:24
8Fpurplebfly: 每年都有房東在街上主動招租啊,又不是今年才有 08/13 21:58
9Fneof: 套房租到八千,兩個學生一湊都可以租新社區兩房一廳還有找 08/13 22:02
10Fopaque: 好房間其實有限(還是我太晚出手了@[email protected]?). 08/13 22:53
11Fdamnwww09: 淡水租給學生的套房 根本超爛... 08/14 00:54
12Fwu155018: 一樓證明了就算文字顛倒還是可以讀的懂 08/14 01:01
13Ffgh: 雜居是啥啊? 08/14 04:00
14Fabcd1111: 身為淡江校友,水源雜居街滿滿都是回憶啊 08/14 08:30
15Fji3g454jp6: 淡大財庫算比較好有車位 倒垃圾 08/14 10:49
16FMocambique: 環境比較好的還沒暑假就被預定完了 像是我住的那邊 08/14 12:26
17FMocambique: 租不出去的很多都是環境很糟 舊又亂 誰要住= = 08/14 12:26
18Fvic9503: 8000以上的不早點去看就沒了 都馬剩一些阿里不達的 08/14 12:34
19Fopaque: 淡大財庫看過覺得不算好,頗克難 QQ 08/14 22:21
20Fdaniel6412: 旁邊還有樓再蓋,等著看那些房東。租給學生到底什麼 08/15 02:24
21Fdaniel6412: 鬼價格 08/15 02:24
22Feipduolc: 中午去大學城看,吃飯人潮還是滿滿滿 08/15 10:01
23Fshiny30233: 4000以下房況超差... 08/23 00:22