[新聞] 工業地交易熱 桃園奪一哥

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20210726000221-260204 工業地交易熱 桃園奪一哥 04:102021/07/26 工商時報 郭及天 廠商設廠需求旺、建商開發工業產品日增,帶動工業地產成為近年顯學,自2016年以來迄 今,六都工業用地總交易規模達4,364億元,占全部土地交易市場高達16%。六都工業土地 交易金額前十名中,台南安南區五年多來累積達301億元,甚至超過整個台北市,桃園楊梅 ,觀音、蘆竹三區分居二至四名。 根據信義全球資產調查,2016至2019年間,每年六都工業土地交易規模約在715億~883億 元間,不過去年已衝至954億元,直逼千億元大關。 今年熱度並未停歇,前四月亦達257億元,其中桃園更是工業地交易重鎮,近五年來六都 交易規模最大的十個行政區中,桃園占了五名,楊梅區233億元居次,觀音、蘆竹、龜山 、中壢均達150億元以上;新北市則有三個行政區,分別為新莊、 中和、汐止達百億元以 上。 信義全球資產經理林建勛表示,資金與企業回流潮迎來龐大土地商機,桃園五年多來工業 地交易規模達1,378億元,超過雙北市的總和,是工業設廠、建立物流倉儲、建商跨足工 業開發的最愛;近年發展快速的台南,近二年工業地交易規模急速成長,低價和具未來成 長潛力的優勢,吸引工業開發資金湧入。 宏大資產總經理陳益盛表示,台商回台設廠、外資加碼、電商物流消費驟增、農地工用搬 遷帶動工業地產需求熱絡,都會區設立設立工業區土地成本太高,市場供需嚴重失衡,新 北、桃園工業土地交易熱絡,漲幅也是各類型商用不動產之冠,近四來年漲幅平均達一成 ,五股、新店、中和、三重精華地段主幹道旁,都已有交易單價突破百萬元的案例。 世邦魏理仕台灣估價及諮詢部主管施甫學表示,未來大型建商和自用型地主將陸續投入新 廠辦開發,以及啟動舊廠房都更升級計畫,特別在傳統工業地產交易熱區如新北及桃園最 為積極;中南部工業土地則相對成本低廉,近年明顯漲幅大於北部,價格基期較低的工業 區內漲幅甚至可達5%以上。 -- 台灣有很多的人才 不會只在某一個黨裏 未來台灣遇到重大考驗 能夠包容並且吸納各界人才的人 最能夠幫上台灣 我和我的團隊 建議雙標認證 管理工廠和產品的責任法 仿照美國及日本先進國家 賺最多錢的人要負最大的責任 食品廠商應負控管品質的責任 現在不是台灣最弱時候 而是最沒有包袱的時候 如果我們有決心改變 就勇敢地跨過去吧 為我們的下一代 為台灣的新生 https://www.youtube.com/watch?v=lXiNTz5caYQ 3號 宋楚瑜 徐欣瑩
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